Урбанистика (25)

24 сентября 2024 года в Технопарке Сколково состоится главное событие этой осени, Международная конференция «Города будущего».  Участники мероприятия погрузятся в мир инноваций, технологий и новейших архитектурных и инфраструктурных решений. Для каждого из них это мероприятие станет возможностью приобщиться к лидерам отрасли, которые формируют будущее новых городов. «Это не просто конференция, а сообщество новаторов, где рождаются самые смелые идеи и проекты. Наши города меняются прямо сейчас, и у каждого есть шанс внести свой вклад в эти изменения. Вы становитесь не просто слушателем, а участником создания нового будущего», - комментирует участник и модератор конференции Ольга Благовещенская, учредитель и генеральный директор ООО “ГК МФЦУ Ольги Благовещенской”, сооснователь и президент Конфедерации Городов Будущего, президент MBA ШИР МФТИ, автор и ведущая Youtube-канала “Ольга...

С 22 по 25 мая прошла Международная выставка-форум «АРХ Москва». Главной темой выставки в этом году стала «Польза» – часть витрувианской триады «Прочность, польза, красота». Кураторы выставки отметили, что этот год стал самым масштабным за всю историю мероприятия, с участием порядка 300 участников и более 1 тыс. спикеров. На кейс-сессии "Архитектурные истории. Польза" выступил Алексей Иванов, архитектор и сооснователь студии дизайна и архитектурного проектирования Geometrium. Он представил концепцию эмоциональной архитектуры через призму проекта виллы в фюзеляже самолета "Private Jet Villa”, реализованной Geometrium Studio. “Я думаю, что архитектура должна служить людям. Разумеется, она должна быть и полезна. И я вкладываю в эту полезность - эмоцию. Когда человек, попадая в пространство, начинает что-то чувствовать” - отметил Алексей Иванов, архитектор, сооснователь Geometrium Studio...

Занимаясь территориальным развитием в Калужской области, мы поняли, что сегодня на рынке почти нет специалистов, которым можно доверить реализацию комплексных проектов развития территорий. А таких территорий, которым это нужно, в России тысячи и тысячи километров. Развивая деревню Никола-Ленивец мы всегда стремились поэтапно создавать там интересную для жизни среду, одновременно планировать успешные проекты и коммерческую застройку, отвечающую реальным потребностям жителей и гостей. Мы хотим применить этот опыт на других территориях. Студенты в тесном взаимодействии с преподавателями будут учиться комплексно развивать территории. В течение года им предстоит работа над концепциями устойчивого развития для реальных городских и сельских проектов. Каким будет этот учебный год? Весь учебный год состоит из пяти модулей. 1 модуль. Сбор и анализ исходных данных: погружение в среду и...

Реабилитация промышленных зон и трансформация заброшенных индустриальных объектов в центре города в арт-кластеры, бизнес-центры и апартаменты – тенденция, которую наблюдает даже не просвещенный житель. 26 сентября «Архполис» собрал круглый стол, чтобы обсудить, как применить опыт подобных проектов в образовательных программах по урбанистике и градостроительству. Участники круглого стола: Алекс Столярик, директор образовательной программы «Новые лидеры территориального развития», «Архполис». Ксения Мокрушина, урбанист, куратор курса «Развитие городской среды и планирование», «Архполис» Олег Гончаров, генеральный директор «Архполис», запускал дизайн-завод «Флакон» Анна Манюк, экс-директор по развитию дизайн-завода «Флакон». Виталий Лутц, руководитель зональной мастерской №15 Института Генплана Москвы, работает над планировкой территории «ЗИЛ». Евгения Егармина, руководитель отдела...

В пятницу, 13 сентября состоялся финал международного воркшопа «Промзоны – шанс для жилой застройки?», посвященный созданию жилого квартала на месте завода «Кристалл» – индустриальной зоны в центре Москвы. Организаторами проекта стали Архитектурная школа Марш и Центр территориальных инициатив «Архполис». В недельной проектной работе приняли участие молодые архитекторы из Швейцарии и России. Кураторами семинара выступили специалисты по градостроительству из двух стран: Томми Мякинен – ассистент кафедры градостроительства Технологического Университета в Цюрихе, Ярослав Ковальчук – архитектор, преподаватель Марш, руководитель мастерской НИИиПИ Генплана, Вячеслав Иванов – урбанист, менеджер образовательных программ «Архполис». Воркшоп длился 5 дней. Участникам предстояло придумать и визуализировать концепцию нестандартного жилого квартала на территории московской промзоны. Работа...

Архитектурная школа МАРШ и Центр территориальных инициатив «АрхПолис», совместно с швейцарскими специалистами по градостроительству представят результаты международного студенческого семинара, посвященного созданию жилого квартала на месте индустриальной зоны в центре Москвы. 13 сентября в рамках финальной защиты проектов, разработанных участниками семинара, состоится презентация образовательной программы «Новые лидеры территориального развития». Программа разработана в Центре территориальных инициатив «АрхПолис» совместно с Московской архитектурной школой МАРШ и готовит специалистов нового типа в области управления и планирования развития территорий. Они способны инициировать и воплощать в жизнь системные изменения, направленные на устойчивое развитие городских пространств и сельских территорий. Программа 13 сентября: 14:30 –20:00 • Финальная защита проектов, обсуждение итогов...

Главный архитектор компании Origin Capital швейцарский урбанист Урс Томанн, считает что проекты комплексного освоения территорий и редевелопмента пром.зон в Краснодаре нужно реализовывать с учетом архитектурного стиля местности. Компания интересуется этими проектами и считает их наиболее перспективными в Краснодаре. «Интенсивное развитие Краснодара вызвало «стихийную» застройку – бок о бок стоят частные дома и небоскребы. Это проблема не нова в региональных городах. Поэтому для реализации этих проектов нужен комплексный подход с учетом окружения объекта и соблюдением единого архитектурного стиля. Только так можно придать городу перспективную концепцию и повысить его инвестиционную привлекательность», - считает г-н Томанн, главный архитектор Origin Capital. Сейчас администрация Краснодара разрабатывает проекты комплексной жилой застройки в центральном районе - на ул.Октябрьской...

Компания VitrA впервые представила арт-объект на крупнейшем архитектурном фестивале России. В последние выходные июля в деревне Никола-Ленивец Калужской области уже в восьмой раз прошел Международный фестиваль ландшафтных объектов АрхСтояние-2013. Познакомиться с масштабными объектами искусства и архитектуры, невероятными инсталляциями и перформансами собрались представители профессиональных сообществ со всей России: архитекторы, дизайнеры, художники и урбанисты. Являясь единственным в России парком, в котором представлены ландшафтные инсталляции, Никола-Ленивец презентовал около 20 объектов, завоевавших признание публики. На этой арт-площадке занял свое место объект компании VitrA, который выполнял функцию источника чистой питьевой воды. В основу создания современного и практичного арт-объекта «Источника VitrA» лег переосмысленный образ уличных источников воды, имеющих многовековую...

В 2012 году к Москве официально были присоединены юго-западные территории Подмосковья. Это дало мощнейший толчок к развитию социальной и транспортной инфраструктуры так называемой новой Москвы и, конечно, послужило катализатором к активизации жилищного строительства. Как отмечают аналитики «Метриум Групп», развитие жилищного строительства на территории новой Москвы идет по урбанистическому пути. Здесь вырастают жилые комплексы, фактически являющиеся продолжением спальных районов Москвы. По данным «Метриум Групп», на данный момент на присоединенных территориях реализуется 43 проекта. Здесь широко представлена много- и малоэтажная застройка, масштабные комплексы с собственной инфраструктурой и отдельностоящие корпуса среди сложившейся городской среды. В мкр. «Солнцево-парк» есть в продаже корпуса с апартаментами. Это относительно новый для России вид жилой недвижимости, активно...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги июля на рынке апартаментов. Серьезных изменений не произошло. Цены остались на прежнем уровне, появилось всего два новых объекта, в одном из которых пока не открыты официальные продажи. Как отмечают эксперты «Метриум Групп», в июле 2013 года рынок апартаментов продолжил пополняться новыми проектами. Так, стартовали ограниченные продажи в одном из самых масштабных и интересных объектов г. Москвы – комплексе «ВТБ Арена парк». Проект представляет собой комплексную реконструкцию стадиона «Динамо» и прилегающих к нему территорий, в рамках которой будут обновляться существующие спортивные сооружения, а также появится многофункциональный городской комплекс и академия спорта. МФК объединит в себе помещения различного назначения, в том числе и апартаменты. Пока открыты только предварительные продажи, официальные стартуют несколько позже. В...

Информационно-экономический ресурс Finam.info (проект инвестиционного холдинга «Финам») провел онлайн-дискуссию на тему: «Москва удобна для жизни?» Мнения её участников относительно комфортности жизни в российской столице разделились практически поровну. Тем не менее, доля участников, считающих московскую инфраструктуру вполне удобной для горожан, превысила число тех, кто недоволен благоустройством города. Датский архитектор Ян Гейл, известный урбанист, приглашенный мэрией полтора года назад в Москву, разработал план по превращению столицы в комфортный для жизни город. По мнению Гейла, основными проблемами Москвы являются пробки на дорогах, отсутствие места для пешеходов, малое количество зон для отдыха, в том числе зелёных зон, плохое освещение улиц и неприспособленность для прогулок городских набережных. При этом в пример для развития инфраструктуры были поставлены такие города, как...

Ранее на российском рынке проектных услуг существовала ограниченная линейка весьма консервативных предложений. С присоединением к Origin Capital известного швейцарского урбаниста Урса Томанна, стоит ожидать появления новых решений мирового уровня в проектировании комплексной застройки крупномасштабных территорий. Урс Томанн обладает внушительным опытом консалтинга в сферах стратегического городского планирования и дизайна городской среды. Основной специализацией Урса Томанна является стратегическая территориальное планирование, интеграция городской инфраструктуры (транспортное строительство или здания с функциями потреблениями и досуга), регенерация монофункциональных территорий, расширение городов и интенсификация городского пространства. В портфолио работ г-на Томанна проекты для правительственных и муниципальных учреждений, известных девелоперов и крупных инвесторов. Среди крупнейших...

«Оптимизм – это стратегия. Если вы не верите, что лучшее будущее возможно, вы никогда не сделаете шаги, которые приведут к тому, чтобы будущее было лучше. Выбор за вами». Ноам Хомский С 22 по 26 мая в ЦДХ проходила выставка «С Городом на ТЫ». Этот спецпроект в рамках Арх Москвы 2013 - попытка составить энциклопедию российского тактического урбанизма — движения по локальному обустройству среды гражданами. Организаторы попытались ответить на вопрос: Какие идеи действительно увлекают и объединяют горожан? Экспозиция, расположенная во внутреннем дворе ЦДХ, на площадке Garden Фест, демонстрировала коллекцию частных инициатив, изменивших отдельный двор, набережную, район, город. Здесь были представлены самые яркие акции уличных художников, городские фестивали, конкурсы на создание малых архитектурных форм и общественных пространств, инициативы горожан по сохранению культурного...

Руководство совместного предприятия компаний RDI и Limitless одобрило концепцию ландшафтного благоустройства территории жилого комплекса «Загородный Квартал». Проект был разработан Институтом развития территорий (TDI) совместно с архитектурным бюро anOtherArchitect, компаниями TH Treibhaus Landscape Architecture, ARTEZA и Anselm von Held. Над проектом трудились несколько десятков специалистов, которые разработали ландшафтную концепцию основных общественных зон: Центральной площади, офиса продаж, спортивных зон проекта, дворов многоквартирных домов и таунхаусов, улиц и бульвара. Проект был проработан до мельчайших деталей, он включает в себя полный цикл работ по благоустройству территории жилого комплекса, в том числе проект ночного освещения, рекомендации по посадке растений, элементы навигации и идеи для создания мобильных приложений для коммуникации жителей. По задумке авторов...

По данным экспертов на сегодняшний день квартиры в малоэтажных жилых комплексах являются одним из самых востребованных продуктов на рынке недвижимости Московской области и «новой» Москвы. Этот формат постепенно вытесняет самое популярное предложение последних лет – участки без обязательного подряда. Специалисты отмечают, что высокий спрос на квартиры в домах малой этажности обусловлен их невысокой стоимостью. Аналитики совместного предприятия RDI и Limitless, девелопера жилого комплекса «Загородный Квартал» на Ленинградском шоссе, изучили более 50 малоэтажных жилых комплексов и собрали данные по стоимости предложения. По результатам исследования они пришли к выводу, что разница в цене квадратного метра может достигать трех раз в зависимости от направления. Средняя стоимость квадратного метра в малоэтажных жилых комплексах составила 66,2 тыс. рублей. При этом ровно в половине всех...

Проектно-строительная компания «Монтос-Дом» приступила к строительству первой очереди многоквартирных малоэтажных домов «3Куб» на территории Архитектурного Пригорода «Западная Долина», расположенного в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе. Всего планируется построить 60 малоэтажных (до 3-4 этажа) жилых домов с апартаментами общей площадью 81 500 кв.м. Первые семь домов будут построены уже во втором квартале 2013 года. В декабре текущего года проектно-строительная компания «Монтос-Дом» приступила к строительству многоквартирных малоэтажных домов «3Куб» на 11 квартир каждый. Концепцией проекта предусматривается три типа квартир свободной планировки площадью 50, 60 или 62 кв. м. Как и во всех других объектах, расположенных на территории «Западной Долины», в каждом доме будут проведены центральные коммуникации, а в квартирах установлены газовый котел и радиатор отопления. Одной из...

В Мэрии обсудят новые технологии для семейного досуга и отдыха в Москве 1 марта 2013 года в здании Мэрии Москвы на Новом Арбате представители столичных департаментов, иностранных посольств, дирекции центральных парков, урбанисты, художники, архитекторы, популярные блоггеры и городские активисты обсудят российский и зарубежный опыт обустройства мегаполисов для семейного досуга и отдыха. Встреча состоится при поддержке Департамента культуры города Москвы, Департамента семейной и молодежной политики города Москвы и Общественного совета города Москвы. Обсуждение пройдет в рамках VI Открытого Форума «Семья и Город: пути гармоничного развития». Ежегодно Форум собирает представителей структурных подразделений Правительства Москвы, депутатов ГД РФ и МГД, представителей органов местного самоуправления, известных ученых, представителей НКО, бизнесменов, членов Родительской общественности столицы...

Московские власти информируют: в планах по развитию микрорайона Коммунарки, находящегося на территории Новой Москвы, значится возведение административно-делового квартала – вне зависимости от того, будут в него переезжать чиновники, как предполагалось ранее, или нет. Глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин заявил в начале декабря, что многие московские компании уже сейчас планируют перевод офисов на территорию Новой Москвы. А это значит, что регион будет развиваться и можно ожидать, что весьма быстрыми темпами. На данный момент бизнес-центры играют серьезную роль в развитии городского пространства, особенно в столице, говорят специалисты ГК «МИЦ». Появление таких объектов в том или ином районе существенно меняет транспортные и пешеходные потоки, влияет на общую урбанистическую картину города. В качестве примера обычно приводят бизнес-парк «Румянцево», который находится в Новой...

В лофт-клубе Artplay прошла торжественная церемония награждения победителей ежегодного конкурса молодых дизайнеров Neuhaus. В 2012 году участникам предлагалось поразмышлять над актуальной темой: дизайном ЛОФТ-пространства в формате «живи и работай», совмещающего функции офиса и квартиры. Участники должны были сами придумать легенду, кто живёт в лофте. Конкурс проводился на базе чертежей Clerkenwell House (лофт–апартаменты на Комсомольском, 42), предоставленных компанией KR Properties. Для оформления были даны двухуровневые апартаменты на 1 и 2 этажах здания, перед которыми располагаются терраса и мини-сад. Для молодых дизайнеров-экспериментаторов предложили двухуровневую мансарду, которую в итоге и выбрала большая часть участников. Всего на конкурс было подано 40 работ. В лофте «поселили» архитектора, скульптора, фотографа, модельера, психиатра, астролога, частного детектива, повара...

Ипотеку на недвижимость в Черногории теперь получить хоть и сложно, но можно. Еще пару лет назад черногорские банки не кредитовали нерезидентов страны. Тогда единственным вариантом было открытие юридического лица на территории Черногории и получение кредита на инвестиционные цели. Либо, если покупалось жилье в новостройке на стадии строительства, можно было воспользоваться рассрочкой от застройщика. Сейчас ипотечные кредиты стали доступны, но еще не получили такого распространения как, например, в Испании, поэтому рассмотрим все варианты получения недостающей суммы на покупку недвижимости в Черногории. Условия получения ипотеки в Черногории на физическое лицо. Нерезиденты могут рассчитывать на половину стоимости объекта недвижимости на срок до 10 лет под 8-9,5% годовых. Выдаваемая сумма должна быть до 900 тыс. евро, большие суммы долго и сложно утверждаются кредитным комитетом банка...

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», подавляющее большинство предложений городского округа Химки представлены жильем среднего класса — 85,1% от общего объема предложения. Всего сейчас в Химках представлено к продаже 94 корпуса суммарной площадью квартир 505,9 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья г. Химки составляет 78,5 тыс. рублей за кв. м. С начала года новостройки города подорожали на 6,1%. В предложении представлены объекты первичного рынка различных классов качества: от эконом- до бизнес-класса. Примерно десятая часть предложения – новостройки экономкласса (10,6% по количеству корпусов в продаже). Доля новостроек бизнес-класса на рынке первичного жилья Химок незначительна и составляет 4,3% по количеству корпусов и 1,3% по суммарной площади квартир. Кирпичных домов на рынке новостроек города в настоящее время не представлено. Основное...

28 июня 2012 г. в рамках CRE Federal Summit были объявлены результаты архитектурного конкурса, организатором которого являлась ДК «Созвездие». Одним из основных проектов Девелоперской компании «Созвездие» является строительство в центральном районе Санкт-Петербурга многофункционального комплекса. Данный МФК представляет собой фасадную часть проекта по реновации территории бывшей станции «Московская-Товарная». Учитывая всю ответственность компании, в том числе социальную, градостроительную и урбанистическую было принято решение организовать международный архитектурный конкурс на лучшую градостроительную и архитектурную концепцию. В конкурсе приняли участие архитектурная мастерская Цыцина, архитектурная студия Aedas и архитектурная мастерская «SPEECH Чобан & Кузнецов», которая над этим проектом работала в консорциуме с компанией «Евгений Герасимов и партнеры». Победителем конкурса была...

Уникальный бизнес-тур по строительству и проектированию энергоэффективного жилья в Швецию. Изучение управления энергоэффективностью на уровне муниципалитетов. Изучение опыта строительства многоэтажных деревянных пассивных домов. Посещение уникальных объектов солнечной энергетики. Поездка в составе группы с 2 по 7 октября 2011 г. Группа руководителей строительных и девелоперских компаний отправляется изучать строительство, градостроительство и территориальное планирование в Швеции. В программе: Уникальные технологии энергосбережения в строительстве в условиях климата, близкого к России. Реализованные проекты устойчивого развития в сфере территориального планирования. Инновационные объекты солнечной энергетики в Мальмо. Посещение строительных площадок. Встречи с архитекторами, инженерами и строителями. Визит на завод по выработке биогаза из сточных вод. Визит на завод по производству...

Бизнес-центр Summit в Екатеринбурге рискует попасть в список самых необычных зданий мира. Отличительная особенность объекта крыша со срезанным углом 45 градусов. Она делает объект одним из самых оригинальных не только в городе, но и далеко за его пределами. Каким бы нестандартным или примитивным ни было здание, есть элемент, который обязателен для всех зданий, будь то жилые дома или объекты коммерческой недвижимости, – бизнес-центры, торговые центры, гостиницы и т.д.. Это, конечно, крыша. За последнее столетие из обычной ограждающей конструкции эта деталь постепенно превратилась в доминанту архитектурного облика здания. Своей формой, цветом, размерами, всевозможными дополнениями она способна не только подчеркнуть индивидуальность и неповторимость строения, но и в полной мере продемонстрировать творческий характер владельцев здания. «С крыши, разумеется, звезды видны лучше, чем из...

В рамках недели празднования Всемирного дня архитектора профессионалы назвали самые необычные новые здания Екатеринбурга, которые в будущем могут войти в историю города. Одним из самых оригинальных объектов, по мнению архитектора Борисова Демидова, является бизнес-центр Summit класса «А» (ул. 8 Марта, 51 а), который находится в завершающей стадии строительства. Сейчас в объекте начались отделочные работы. Отличительная особенность здание – крыша со срезанным углом 45 градусов, что делает объект одним из самых оригинальных не только в городе, но и в целом в стране. Альтернативу, пожалуй, можно лишь провести со зданием Ситикорп (279 м) со срезанной под углом 45 градусов крышей, на которой ранее предполагалось установить солнечные батареи. Как рассказал Борис Демидов, при проектировании и строительстве бизнес-объектов собственники в целях максимальной экономии отдают предпочтение...