Недвижимость жилая (1116)

Архитекторы компании «Монтос-Дом» приступили к проектированию многоквартирного жилого дома для загородного поселка «Князь Волконский» (5 км от МКАД по Каширскому шоссе). 3-уровневые здания на два подъезда рассчитаны на комфортное проживание всего 12 собственников. В рамках проекта на лоне природы такая этажность будет максимальной. Близость к Москве и относительно небольшой размер квартир (1-2-комнатные площадью около 45-65 кв.м.) делает формат загородной жизни в домах подобного типа привлекательным для достаточно широкой аудитории. Например, для молодых пар или одиночек, не обремененных семьей. Транспортная доступность и спокойный ритм жизни делают загородные квартиры привлекательными и для пенсионеров. «Князь Волкнонский» расположен в живописной местности близ города Видное, недалеко от знаменитой дворянской усадьбы Суханово. Альтернативными вариантами проживания в рамках проекта...

Июль месяц, труднопереносимая жара, а на улицах города как-то особенно много явно не московской молодежи. Принято считать, что летом в Москве наблюдается резкое увеличение спроса на аренду квартир и комнат со стороны абитуриентов и студентов-первокурсников. Казалось бы, арендодатели должны использовать этот момент и повысить цены на жилье, однако, ни в этом, ни в прошлом году резкого роста арендных ставок не наблюдалось. Чем же это можно объяснить? Действительно, в летние месяцы, с мая по июль, в Москву приезжает большое количество абитуриентов из Подмосковья, из удаленных уголков России и даже из зарубежа. Их прирост в общей доле арендаторов составляет около 20 % уже в мае месяце, но особенно заметен он в июне, когда подходит время подачи документов и вступительных испытаний в большинстве столичных ВУЗов. После окончания экзаменов часть абитуриентов, не пройдя испытаний, возвращается...

Онлайн-проект Мастер Дел, представляющий собой профессиональное сообщество мастеров по ремонту, решил выяснить, что люди стремятся построить или отремонтировать этим летом. Результаты небольшого исследования оказались вполне объяснимыми: когда температура за окном ежедневно стремится переползти 30-градусную отметку, больше всего хочется оказаться за городом и расслабиться, переворачивая палочки аппетитного шашлыка, на собственной летней кухне с уютной беседкой. Особой популярностью пользуются и деревянные небольшие конструкции, которые можно использовать с мая по сентябрь, пока погода позволяет, и основательные конструкции с кирпичной кладкой, коваными ажурными решетками и раздвижными окнами. Кстати, в процессе выбора мастеров, посетители портала МастерДел обращаются также за помощью к услугам бесплатных консультантов, которые рекомендуют как непосредственных исполнителей строительной...

Спрос на квартиры на первом этаже не велик. Стереотип «последний и первый не предлагать» – глубоко укоренился в сознании людей. Причиной тому очевидные минусы, к которым относятся небезопасность, высокий уровень шума, близость подвального помещения, отсутствие балкона или лоджии, непривлекательный вид из окна. Компания «Русский дом недвижимости» советует два выхода из положения: снижения цены за квадратные метры, либо переводить квартиру в статус нежилого. Как утверждает заместитель начальника отдела реализации компании «Русский дом недвижимости» Багдасарян Карен, квартира с возможностью перевода в нежилой фонд будет стоить дороже, поскольку спрос на небольшие площади есть. На первых этажах могут располагаться небольшие магазины, ателье, частные детские учреждения, и другие предприятия сферы обслуживания. Выгода от подобного использования вполне очевидна, поскольку недостатка в...

В 12 корпусе жилого комплекса «Раменский», возводимого Группой компаний «Гарантия-Строй» на юго-востоке Подмосковья, производится заливка монолитного основания 15 этажа. 22-этажный одноподъездный дом, строящийся в рамках 2 очереди ЖК «Раменский», гармонично дополнит существующий ансамбль в архитектурном стиле и подарит великолепный открытый вид на ул. Мира. Благодаря монолитной технологии, применяемой при строительстве новой «башни», дом будет теплым и «тихим», прочным и долговечным, а жильцы смогут корректировать планировочные решения на свое усмотрение. В 12 корпусе ЖК «Раменский» предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 39 до 48 кв. м. При этом возможны нестандартные планировки в зависимости от предпочтений владельцев. Корпус №12 ЖК «Раменский» располагается на юго-западной стороне осваиваемого квартала. В непосредственной близости ― соседний ЖК...

Инвестиционно–строительная компания «Авгур Эстейт» открыла продажи в двух новых корпусах (8 корп. и 9 корп.) в ЖК «Москва А101», масштабном жилом районе на территории Новой Москвы признанным лучшим в категории «Доступное и достойное жилье» по версии национальной премии в области недвижимости «RREF Awards». Цена на квартиры в новых корпусах начинается от 3,1 млн. рублей. В открытой продаже представлены 1-, 2- 3-комнатные квартиры свободной планировки, площадью от 38,5кв.м до 103 кв.м. «В рамках проекта застройки 8-ого и 9-ого корпусов подразумевается расширение площади озеленения внутри дворовой территории домов» - отмечают в компании «Авгур Эстейт». Для покупателей квартир в жилом комплексе действуют удобные условия продажи: ипотека от ведущих российских банков с наиболее выгодными условиями предоставления кредита, а также рассрочка от застройщика. Жилой комплекс «Москва А101»...

В конце 2013 г. в Саранске будет введен в эксплуатацию еще один дом в жилом квартале «Гратион». Строение расположено в непосредственной близости от места, где будет проходить Чемпионат мира по футболу в 2018 г. Сейчас в здании ведутся отделочные работы и монтаж окон на основе профилей Proplex (крупнейшего российского производителя оконных ПВХ-систем по австрийским технологиям). «Для болельщиков близость к центру футбольных событий – большой плюс. Они смогут наблюдать за игрой прямо из окон квартир , – рассказывает Сергей Пивкин, директор филиала компании Proplex в Саранске. – Однако как быть остальным? Футбольные матчи – это шум, крики фанатов! Именно поэтому в доме ставятся окна на основе пятикамерной системы Proplex -Premium с двухкамерным стеклопакетом. Они позволят снизить уровень звуков с улицы не менее чем на 40 дБ». Остеклением занимается ООО «Комбинат строительных изделий»...

Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – приступила к реализации нового проекта класса premium – Barkli Residence. Barkli Residence будет возведен на пересечении 1-ого Рощинского проезда и улицы Орджоникидзе. Несмотря на близость к центру – это спокойный и зеленый район: на Донской площади разбит красивый сквер, на Серпуховском валу – живописный озелененный бульвар. В районе удобная инфраструктура и хорошая транспортная доступность: в 5-10 минутах езды на машине – Нескучный сад и Парк им. Горького, одинаково быстро можно выехать на Третье Транспортное Кольцо, Ленинский проспект, Садовое Кольцо. В непосредственной близости – 8 детских садов, престижные частные школы и государственные гимназии, детско-юношеская школа Олимпийского резерва, Московская Международная Киношкола, многочисленные спортивные и...

По данным комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, структуры, интегрирующей все процессы градостроительного развития города, в первом полугодии 2013 года в городе было введено 1,187 млн. кв. м жилья. При этом на присоединенных территориях было построено 606 500 кв. м., а в старой Москве - 580 500 кв. м. По мнению экспертов, эта ситуация носит временный характер, однако тенденцию снижения объемов строительства жилья в старой Москве отметить можно. «На территории старой Москвы крупных свободных участков под строительство фактически не осталось; в основном здесь осуществляется реализация точечных проектов. Для строительства крупных проектов необходим редевелопмент промышленных территорий, а это очень дорогостоящий, трудоемкий и сложный с юридической точки зрения процесс, поэтому идет он достаточно медленно. В то же время на присоединенных территориях строятся как раз...

Компания «АльфаСтрахование» произвела выплату в размере 3,7 млн рублей ИП Милютину В.А., ведущему деятельность в Республике Марий Эл, за поврежденные в результате пожара производственные помещения и оборудование по переработке древесных отходов. Договор имущественного страхования с ИП Милютиным В.А. был заключен Марийским филиалом «АльфаСтрахование» 30 января 2013 года. В рамках договора страховой защитой обеспечены оборудование, конструктивные элементы зданий склада и цеха предприятия по переработке древесных отходов, расположенного в п. Алексеевском Республики Марий Эл. 15 марта 2013 года на предприятии произошел пожар, в результате которого производственные помещения и оборудование в них были повреждены. Событие, причиной которого стало замыкание, было признано страховым случаем. Компания «АльфаСтрахование» произвела выплату страхового возмещения в размере более 3,7 млн рублей...

Компания «Желдорипотека» сообщает о получении права собственности на квартиры в жилом доме №10 на ул. Новоселов, в г. Минеральные Воды. «Оформление квартир в собственность означает переход объекта в разряд вторичной недвижимости, что открывает перед потенциальными покупателями жилья широкие ипотечные возможности. Фактически на квартиры в доме на ул. Новоселов теперь распространяются все банковские программы кредитования, доступные в Минеральных Водах, и на более привлекательных условиях кредитования вторичного рынка жилья», – комментирует Сергей Романов, директор филиала ЗАО «Желдорипотека» в г. Ростов-на-Дону. Всего в доме представлено 62 одно-, двух- и трехкомнатных квартиры улучшенной планировки с индивидуальным отоплением. Их площадь варьируется от 39 до 75 кв. м. В каждой квартире установлены счетчики воды, электроэнергии и газа, а также имеется внутриквартирная пожарная...

ЗАО «Желдорипотека» сообщает, что ОАО Банк «Возрождение» и ООО АКБ «Инвестиционный торговый банк» стали новыми партнерами филиала компании в Ярославле для реализации жилого комплекса «Южный». Данные финансовые организации одобрили выдачу ипотечных кредитов под приобретение квартир в строящемся доме в составе ЖК «Южный». Согласно условиям ипотечной программы банка «Возрождение», первоначальный взнос может варьироваться от 10 до 85%, процентная ставка ― от 13% годовых, срок кредитования – до 25 лет. В рамках ипотечной программы  «Инвестиционного торгового банка», минимальная процентная ставка по кредиту составляет 14,4% годовых на период строительства, ставка после сдачи дома уменьшается до 13,25 %, минимальный первоначальный взнос – 20%, срок кредитования – до 30 лет. По условиям обеих финансовых организаций, минимальный возраст заемщика на момент обращения составляет 18 лет. При...

Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор комплексов апартаментов, расположенных на берегах столичных водоемов. Объектом исследования стали проекты, реализуемые на первичном рынке и расположенные на удалении не более 600 метров от воды. По данным экспертов, на сегодняшний день приобрести апартаменты с видом на воду можно в 18 проектах в различных ценовых категориях, от эконом- и комфорт-класса до премиального сегмента. В общей сложности во всех комплексах в продаже находится свыше 2 тыс. апартаментов. Более половины всех столичных комплексов апартаментов у воды расположено на берегах главной водной артерии города – Москва-реки (13 проектов). Также апартаменты можно приобрести у таких водоемов, как Фестивальные и Головинские пруды, река Яуза, Химкинское водохранилище и Сходненский деривационный канал. Треть всех проектов расположена в Московском международном деловом центре...

12 июля компания РКС-Астрахань провела очередную Ипотечную субботу для всех желающих приобрести квартиру в Жилом Комплексе по ул. Зеленая, 1. Сбербанк на правах партнёра компании принял участие в мероприятии. Во время мероприятия посетители получить консультацию по вопросам ипотечного кредитования: процентных ставках, сроках, условиях и процессе оформления ипотеки. Специалисты Астраханского отделения Сбербанка подробно рассказали о действующих выгодных ипотечных предложениях. Например, до конца августа сниженные ставки по жилищным кредитам действуют для молодых семей, а также для покупателей жилья в новостройках. Во время мероприятия было проконсультировано 15 человек, двое из которых оформили заявки на ипотечный кредит. Представители компании РКС-Астрахань провели обзорную экскурсию по строящемуся объекту с показом планировок квартир и примером их внутренней отделки, а так же...

Именно такую сумму инвестирует ГК «Мортон» в строительство детских садов и школ Красногорского района. Об этом на церемонии закладки капсулы времени в основание первого детского сада в Мортонграде «Путилково» заявил Президент ГК «Мортон» Александр Ручьев. Торжественная церемония с участием руководства ГК «Мортон» и администрации Красногорского района состоялась 16 июля 2013 года на территории масштабного проекта комплексной застройки Мортонграда «Путилково». Это один из крупнейших и наиболее благоустроенных жилых микрорайонов, строящихся в Московской области. Он обладает уникальной концепцией, предусматривающей снижение плотности застройки, более широкое развитие инфраструктуры, включая транспортную, увеличение количества детских садов и школ, благоустройство прилегающих лесопарковых территорий и строительство русских культурных центров. Детский садик на 230 мест станет первым из...

Началось долгожданное строительство нового микрорайона ЖК «Валентиновка парк». Как раннее писалось, компания Техинвест выстроила уже забор по периметру строительной площадки. На сегодняшний день уже началась подготовка котлованов под корпуса №4 и №6. Кажется, что проектом предусмотрено все! Если микрорайон будет построен в соответствии с ген. планом, то претензий у новых жильцов не возникнет. В микрорайоне «Валентиновка парк» будет построены здания хозяйственного назначения – котельная, очистные сооружения, при въезде, для удобства автовладельцев, будет построенная заправка. Так же для автолюбителей, возведут несколько паркингов, и отдельно построенные места для хранения автотранспорта. Семьям с детьми не стоит волноваться и ломать головы, где будут учиться и проводить свободное время их подрастающее поколение. План предусматривает застройку – школ, детских садиков, так де будет...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги июня и первого полугодия на рынке новостроек эконом-класса Москвы. В целом, за первые шесть месяцев 2013 года объем предложения снизился на 7,5%, средневзвешенная цена квадратного метра также уменьшилась на 2,3%. По данным Росреестра, в июне было зарегистрировано максимальное за последнее полугодие количество договоров долевого участия - 1 705 (в мае - 1476). Наибольшим спросом среди новостроек эконом-класса Москвы пользуются масштабные проекты комплексной застройки с доступными ценами на квартиры. Так, максимальная покупательская активность отмечается в микрорайонах «Некрасовка-Парк» и «Царицыно-2». В первом проекте, где стоимость квартир варьируется от 3,646 до 9,261 млн руб. (87 000 – 117 500 руб./кв.м) объем предложения за последний месяц снизился на 24%. В «Царицыно-2» с бюджетом от 4 до 9,57 млн руб. (90 100 – 110 600 руб./кв.м)...

Для рынка недвижимости характерен фактор сезонности. Это объясняет, почему с началом весны и осени практически всегда начинается деловая активность, а летом и зимой обычно наблюдается сравнительное затишье. Но профессиональные риэлторы, независимо от времени года, всегда в поисках лучшего для своих клиентов. Они неустанно совершенствуют методы своей работы, действие которых тем лучше, чем интересней предложения недвижимости. Новый формат общения, который предлагают специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость», – это консультации от экспертов в мобильных пунктах. Живое общение агентов с людьми на улице, вдруг вспомнившими при виде знакомого логотипа крупной риэлторской компании о своих жилищных вопросах, помогает значительно сократить время клиентов на всевозможные раздумья и планирование встречи в офисе. Более того, в скором времени их ожидает настоящие летняя распродажа. Например, во...

По данным Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», срок экспозиции наиболее ликвидных предложений на вторичном рынке загородной недвижимости составляет не более чем 60 дней. Этого времени оказывается достаточно, чтобы нашелся покупатель на готовые дома и дачи в полностью построенных поселках. Еще 2-3 года назад средний срок экспозиции объектов вторичного рынка загородного жилья составлял около 6 месяцев. Сейчас этот период увеличился до одного года. Несмотря на это ликвидные домовладения, оцененные на 20-30% ниже рыночной стоимости, реализуются менее чем за 2 месяца. «Увеличение сроков экспозиции связано с пессимистичными настроениями покупателей: многие ждут второй волны кризиса и падения стоимости объектов. Именно поэтому охотнее раскупают то, что уже просело в цене, – то есть домовладения с дисконтом. С нашей точки зрения, выжидательная позиция таких...

Москва уже давно признана одним из самых дорогих для жизни городов в мире. Этот мегаполис отталкивает шумом, пробками и заоблачными ценами на недвижимость и одновременно манит практически безграничными возможностями сорвать куш и заработать миллионы. Почти 90% жителей России хотели бы переехать в столицу, но осуществляют этот план далеко не все. Первостепенным вопросом, который должен для себя решить любой регионал, приехавший в Москву на работу или учебу, - найти квартиру. Огромное количество возможностей в этом отношении дает рынок аренды. Учитывая огромное количество предложений по самым разнообразным ценам, потенциальный арендатор может найти вариант именно на свой вкус и кошелек. «Если у арендатора стоит задача сэкономить, я рекомендую обратить внимание на ближайшее Подмосковье. Стоимость найма в городах-спутниках в среднем на 30% ниже столичных аналогов», - рассказывает Глина...

Согласно данным опроса, проведенного компанией «БЕСТ-Новострой», больше половины покупателей квартир в новостройках готовы доплачивать за отделку помещения «под ключ». Так, 64% опрошенных хотели бы внести дополнительную плату за ремонт сразу при покупке новой квартиры. При этом чуть больше половины из них в ближайшее время жить в новом жилье не намерены, поэтому готовы доплатить лишь за элементарную отделку. Около 29% всех опрошенных согласны на доплату, так как не имеют возможности заниматься отделкой самостоятельно. 21,5% владельцев нового жилья собираются делать ремонт с нуля своими силами – очевидно, стремясь проконтролировать качество отделки и выбор материалов. Только 14% респондентов рассматривают новое жилье как инвестиционный инструмент, поэтому рассчитывают выгодно перепродать его, не вкладывая дополнительных денег в ремонт. «Квартиры с отделкой – наилучшее предложение...

«Транскапиталбанк» объявил о специальной преференции покупателям квартир в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы», который строится компанией «Эталон-Инвест» в Красногорске. До конца 2013 года ставки по ипотечным кредитам снижены на 0,5% от базовой. Теперь минимальная ставка с учетом преференции составляет 13,75 % на этапе строительства и 12,75% после. Кроме того, клиенты сами могут снизить себе ставку на 1,5% если оплатят тариф “Выгодный” (3,5% от суммы кредита), 1 % если оплатят тариф “Практичный” (2,5% от суммы кредита), 0,5 % если оплатят тариф “Сбалансированный” ( 1% от суммы кредита). Минимальная ставка с учетом преференции и тарифа “Выгодный” составляет 12,25 % на этапе строительства и 11,25% после. В рамках ипотечной программы «Транскапиталбанка» покупатели квартир могут получить кредит в размере от 300 000 до 45 000 000 рублей на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный...

20 июля 2013 года в ЖК «Квадро» пройдет ипотечная суббота, где представитель банка «Московское Ипотечное Агентство» проведет консультацию по вопросам кредитования. Субботние встречи с представителями банка «МИА» стали уже добрыми традициями. Здесь вы всегда можете узнать о существующих программах кредитования и условиях предоставления ипотечных кредитов, произвести предварительные расчеты сумм кредитов и платежей, а самое главное – сформировать и подать пакет документов на получение ипотеки на квартиры во 2 корпусе ЖК «Квадро» (МО, Люберецкий р-н, п. Октябрьский, мкр. Западный). Клиенты компании «Аверс Инвест», приобретающие квартиру в ЖК «Квадро, могут воспользоваться ипотечными программами банка «МИА» – «Новостройка» и «Новостройка АИЖК» со ставками от 12,5 % годовых. После оформления права собственности ставка по кредиту понижается, и составляет от 7,9 % в год. Минимальный...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в июне средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях сохранилась на уровне мая и составила 196,5 тыс. руб. за кв. м, в долларовом эквиваленте по сравнению с предыдущим месяцем цена уменьшилась на 2,4%. С начала года рублевые цены уменьшились на 1,3%, в долларовом эквиваленте уменьшение составило 3,4%. Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в июне уменьшился на 8% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 50,584 тыс. квартир. Новые объекты (выставленные на продажу в течение июня) составили 18,5%. Наиболее существенно уменьшилось предложение квартир бизнес-класса (-10%) и многокомнатных квартир (-10%), что отразилось на изменении цены квадратного метра таких объектов (+1,8% в рублях к предыдущему месяцу). Изменение основных показателей к маю 2013 г. С начала года в разрезе...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» в июне 2013г. средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области сохранилась на уровне мая и составила 87,02 тыс. руб. за кв. м. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра уменьшилась на 2,6% по сравнению с предыдущим месяцем. В зоне ближнего Подмосковья объем предложения вторичного рынка жилья уменьшился на 7%, в среднем и дальнем Подмосковье объем предложения сократился на 10%. Новые объекты (выставленные на продажу в течение июня) составили 20%. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области в зависимости от удаленности в июне 2013г. составила:  ближнее Подмосковье – 97,8 тыс. руб.за кв.м (+0,3% к маю 2013г.)  среднее Подмосковье – 71,8 тыс. руб. за кв.м (+0,1% к маю 2013г.)  дальнее Подмосковье – 49,3 тыс. руб. за кв.м (-1,7% к маю 2013г.)...

Около 60% потенциальных покупателей недвижимости премиум-класса в Сочи рассматривают возможность привлечения ипотечного кредита. Такие данные получены компанией MR Group по итогам онлайн-опроса около 1 000 человек. Несмотря на то, что, как правило, курортная недвижимость является вторым или даже третьим объектом в активе, а ее стоимость зачастую соответствует столичным предложениям, покупатели все же ориентированы на привлечение дополнительных финансовых инструментов, таких как ипотечные программы. Только 31% опрошенных готовы приобретать квартиры или апартаменты из личных свободных средств, еще 10% рассматривают обе возможности. На сегодняшний день ипотека является не слишком распространенным инструментом на рынке апартаментов Сочи, однако предложения ипотечных программ все же есть. Например, летом 2013 года Сбербанк аккредитовал комплекс с апартаментами премиум-класса «Актер Гэлакси»...

По подсчетам компании «ИНКОМ-Недвижимость», количество квартир, сдаваемых в аренду в ЦАО, за последние полгода сократилось почти на 16% до 10,3 тыс. объектов. Общая доля центрального округа в экспозиции съемного столичного жилья снизилась с 37% до 28%. Сокращение числа предлагаемых в аренду квартир в центральном округе в первую очередь связано с уменьшением доли новостроек, возводящихся в пределах Садового кольца. Нехватка площадок, а также затянувшиеся планы по реконструкции и освоению промышленных территорий неизбежно приводят к дефициту не только нового жилья, но и объектов вторичной недвижимости, которые составляют основу экспозиции сегмента аренды. Пока не спасает положение и проект по обновлению жилого фонда, подразумевающий снос или модернизацию старых и ветхих домов в ЦАО. «Несмотря на снижение количества квартир, сдаваемых в аренду в центре Москвы, предложение на рынке...

ОАО «Авгур Эстейт» совместно с МТС Банком, входящим в топ-40 крупнейших российских банков по величине активов, предлагают «летние» условия ипотечного кредитования на покупку квартир в жилом комплексе «Москва А101». По условиям акции минимальный размер первоначального взноса по кредиту составляет 12%, ставка на весь срок кредитования – 12%, максимальный срок кредита – 25 лет. Срок действия акции – до 30 сентября 2013 года. ОАО «Авгур Эстейт» вошел в пятерку застройщиков-партнеров МТС Банка, на объекты которых распространяется новая акция банка «Легкое лето». Условия акции распространяются на жилой комплекс «Москва А101» корпуса №№1-11. В рамках партнёрской программы минимальный размер первоначального взноса по кредиту составляет 12%, ставка на весь срок кредитования – 12%, максимальный срок кредита – 25 лет. Процентная ставка единая на этапе строительства и после оформления права...

На данный момент во втором корпусе жилого комплекса «Багратион», возводимого на ул. Архитектора Валерия Зянкина ООО "Полет", производится заливка монолитного основания 13 этажа. Архитектурный стиль ЖК "Багратион" в полной мере отражает взгляды на современное комфортное и недорогое жилье. Проектировщиками предусмотрены теплая бежево-коричневая цветовая гамма, отсутствие излишних деталей, прямые линии, простые формы, большие окна и высокие потолки. И это далеко не полный список характерных черт, которые выделят этот жилой комплекс на фоне привычных красно-кирпичных новостроек. Преимущества монолитной технологии домостроения — одной из самых перспективных в области возведения жилых зданий — очевидны: надежность, долговечность, а также великолепная тепло- и звукоизоляция. Кроме того, разнообразие планировочных решений выгодно отличает монолитные дома от панельных, квартиры в которых...

В четверг, 11 июля 2013 года, в саду генерального Консульства Великобритании в Санкт-Петербурге состоялся торжественный прием, посвященный развитию туристического направления Великобритания. Организатором приема выступил петербургский филиал туроператора BSI Group и принимающая сторона BSI UK. Партнеры мероприятия компания «Страна Плюс» и клуб-ресторан «Jagger». Официальная часть открылась выступлением Алины Петровой, директора филиала BSI Group в Петербурге, которая после небольшой вступительной речи предоставила слово Гарету Ворду, Генеральному Консулу Ее Величества. По окончании приветственных речей, у гостей вечера была возможность посетить воркшоп – в специальной зоне компании BSI Group (туроператор), «Страна Плюс» (недвижимость за рубежом), ERV (страхование путешествующих) и Red Carnations (сеть отелей) оказывали профессиональные консультации всем желающим. Кроме того, интересно...

Фонд Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI), специализирующийся на инвестициях в недвижимость, объявил сегодня о продаже доли в московском торгово-развлекательном центре "Метрополис", площадь которого составляет 205.000 кв. м., фонду Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund (HCRLTH). Условия сделки не раскрывались. Фонд MSREI приобрел ТРЦ "Метрополис" в начале текущего года. Эта сделка до сих пор считается крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости. "Метрополис" - один из самых посещаемых торговых центров в Москве. Его проходимость составляем примерно 55.000 покупателей в день. Торговое пространство центра полностью арендовано, так что ритейлерам, желающим снять площадь, приходится ждать своей очереди в листе ожидания. "Мы очень рады, что CalPERS и Hines инвестируют в торговый центр "Метрополис" в Москве наряду с Morgan Stanley Real Estate Investing", ...

Компания «РУБКОФФ», занимающаяся деревянным домостроением по разумным ценам, объявляет о значительных скидках на производимые работы для тех, кто начинает возведение фундамента будущего дома в летние месяцы 2013 года, а само строительство откладывает на декабрь – январь. Скидку на возведение фундамента, достигающую 45% стоимости производимых работ, сможет получить самый быстрый клиент, так как по условиям проводимой акции она уменьшается на 5% при подписании каждого следующего договора на строительство. Кроме этого, можно воспользоваться дополнительными скидками на монтажные работы, если по условиям договора будет строиться дом общей площадью более 200 квадратных метров. Таким образом цена дома может быть уменьшена почти на 300 000 рублей. Компания «РУБКОФФ» специализируется на возведении комфортных деревянных домов и бань. В строительстве применяются новейшие технологии и...

Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – прогнозирует двукратный рост цен а районе «золотой мили». 9 июля Kalinka Real Estate Consulting Group провела пресс-завтрак «Остоженка: конец игры», посвященный рынку «золотой мили». В мероприятии также приняли участие эксперты компаний «Галс Девелопмент» и KR Properties. «Мы назвали наш пресс-завтрак «Остоженка: конец игры» потому, что Остоженка не резиновая, и сейчас мы наблюдаем завершение поквартальной застройки района, - сказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group. - На Пречистенской набережной, перед комплексом «Остоженка Парк Палас» Банк Москвы ведет строительство отеля с апартаментами. Площадь комплекса составит около 18,5 тыс. квадратных метров, и это последний масштабный объект, который реализуется на...

48% потенциальных покупателей предпочитают квартиры с типовым ремонтом от застройщика по фиксированной цене, 10% - те, кто готовы доплатить застройщику за ремонт и самостоятельно подобрать дизайн, еще 5% - сторонники индивидуальной отделки. В целом, 62% покупателей рассматривают покупку квартиры с отделкой. К таким выводам пришли эксперты ГК «Пионер», проводившие он-лайн тестирование на официальном сайте компании. В опросе приняли участие более 74 300 человек – уникальных посетителей сайта*. Он-лайн опрос действовал с декабря 2012 года, посетители сайта отражают точку зрения потенциальных покупателей квартир – мужчин и женщин 25-44 лет, с детьми, имеющих среднее профессиональное и высшее образование. «В Москве спрос на квартиры с отделкой растет, покупатели оценили главное достоинство такого жилья – возможность сразу въезжать после сдачи дома», - поясняет Александра Кржевова...

По мнению экспертов компании Villagio Estate, до конца года подорожают объекты только в наиболее популярных коттеджных поселках. Выводу новых малоэтажных комплексов будет сопутствовать стабилизация среднерыночных цен на премиальную загородную недвижимость. Рынок загородной недвижимости все очевиднее движется в сторону малоэтажного многоквартирного жилья премиум-класса. По этой причине эксперты компании Villagio Estate не готовы прогнозировать заметное повышение средней стоимости предложения в сегменте «премиум», по крайней мере, до конца 2013 года. По итогам первого полугодия, цены на дорогую загородную недвижимость колебались в пределах 3%. Отдельный всплеск был отмечен в июне, когда средняя стоимость предложения выросла на 10%. Однако этот рост был связан с ослаблением национальной валюты – цены на элитную недвижимость традиционно ориентируются на доллар. Одновременно в общей...

По данным Astera во II полугодии 2013 года в Петербурге ожидается открытие 16 бизнес-центров совокупной арендопригодной площадью 204,6 тыс.кв.м. Таким образом, итоговый прирост предложения в 2013 году может составить 238,9 тыс.кв.м или 13,2% относительно конца 2012 года. При условии выполнения девелоперами заявленных планов этот показатель станет рекордным за последние четыре года. В течение второго квартала в эксплуатацию были введены два бизнес-центра c полезной площадью 33,1 тыс. кв.м. Рынок качественных офисов Санкт-Петербурга на начало II полугодия 2013 г. насчитывает 1 843,2 тыс. кв.м. Сроки ввода в эксплуатацию остальных проектов, заявленных к открытию в отчетном квартале, были перенесены. Основной объем ввода придется на Московский и Центральный районы города: вместе они составят более 65% от планируемого объема ввода. В структуре нового предложения по-прежнему преобладают...

Воплощение вашей мечты – жизнь в современном коттеджном поселке. Уникальное сочетание проживания среди нетронутой природы со всеми прелестями комфорта, предоставляемого городами. Коттеджные поселки Иркутска воплощают в себе предел мечтаний многих поколений горожан. Жизнь в городе манила повышенными перспективами, комфортностью, всевозможными вариантами трудоустройства и прочими благами. За это приходилось расплачиваться пребыванием среди больших скоплений народа, в неблагоприятной экологической среде. Показателем стремления горожан хоть как-то улучшить свое положение были дачные поселки. Но, во-первых, не каждый мог себе дачу позволить, а, во-вторых, все-таки это было не совсем то, что надо – крохотные участки в больших «муравейниках» дачных поселков были слабо приспособлены именно для комфортной жизни. Скорее, для поддержки горожанина сельскохозяйственной продукцией, не более того. В...

Информационный сайт недвижимости Нижнего Новгорода akn-52 сообщает о пополнении базы данных. С июня 2013 года — еще больше информации на портале! На портале akn-52 гости и жители города всегда найдут ответы на важные вопросы: где арендовать квартиру посуточно, какая недвижимость выставлена продажу. Помимо этого здесь можно найти телефоны служб такси, адреса кинотеатров, узнать расписание поездов, автобусов и самолетов. Портал получил значительную популярность среди жителей и гостей города. Приезжающие в командировку деловые люди благодаря подробным объявлениям с фото могут выбрать жилье, оптимально совмещая комфорт и невысокую стоимость. Жители Нижнего Новгорода могут пользоваться справочной информацией, давать объявления о продаже жилья. Разместить объявление можно абсолютно бесплатно. На сайте реализована удобная система поиска, что значительно сокращает сроки выбора нужного...

В Москве начались съемки фильма «Черная роза» - нового голливудского проекта режиссера Шелдона Леттича, известного по картинам "Рембо 3", "Кровавый спорт", "Двойной Удар". Главные роли в фильме исполняют известный российский бодибилдер и актер Александр Невский («Московская Жара») и американская актриса Кристана Локен («Терминатор 3: Восстание машин»). Небольшая роль в картине досталась и партнерше Александра Невского по телепроекту «Танцы со звездами», чемпионке мира по бальным танцам Оксане Сидоренко. Над сценарием картины работали Джордж Сандерс («Убийство в Вегасе») и Шелдон Леттич («Двойной удар»). Оператор-постановщик фильма - Руди Харбон («3000 миль до Грейсленд»). Продюсерами выступают Александр Невский, Брайан Гоэррес и Александр Изотов. Бюджет картины «Черная роза» превышает 8 млн.долларов. Герой Александра Невского в экшн-триллере «Черная роза» – российский полицейский...

Сейчас одним из наиболее популярных форматов жилья на рынке загородной недвижимости являются квартиры малоэтажных жилых домах (МЖД), спрос на которые вырос на 17%, по сравнению с прошлым годом. Доходность от инвестиций в МЖД в Подмосковье может составлять от 20% до 35% в год. Тем, кто хочет сохранить и преумножить свои активы следует приобретать квартиры в МЖД на начальной стадии строительство, поскольку после полугода, по мере готовности проекта, застройщики поднимают цены, – отмечает Валерий Лукинов, руководитель офиса «Парк Культуры» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» Наиболее ликвидные проекты формата МЖД расположены в 10 км зоне от МКАД. Востребован данный формат и на территориях «Новой Москвы» около 37% спроса приходиться именно на этот сегмент. Покупатель активно интересуется МЖД на присоединенных территориях и приобретает квартиры в качестве...

Согласно исследованию компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», порядка 70% руководителей агентств недвижимости во франчайзинговой сети являются бывшими риэлторами, 20% – владельцами собственных риэлторских фирм, и около 10% – инвесторами из других сфер бизнеса. Эксперты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» разъясняют, с какими трудностями сталкивается каждая категория предпринимателей, и для кого система франчайзинга является наиболее успешным способом продвижения риэлторского бизнеса. 1. Бывшие агенты по недвижимости. «Обычно открывают свои агентства недвижимости опытные риэлторы, которые находят в себе силы и финансовые возможности для того, чтобы работать самостоятельно. Однако агенты, которые привыкли работать в одиночку, нуждаются в навыках управления бизнесом и административных ресурсах, – рассказывает Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». – Крупная компания-франчайзер...

ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) и ОАО АКБ «Металлинвестбанк» начинают сотрудничество с популярной акции «Всегда 12%». В рамках спецпредложения клиенты компании смогут оформить ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 15%, процентной ставкой 12% годовых как на период строительства, так и после оформления права собственности и залога недвижимости. Сотрудничество предполагает кредитование покупателей квартир в строящихся домах микрорайона «Центральный» (г. Железнодорожный Московской области) и жилого комплекса «Подольские просторы» (г. Подольск Московской области) сроком до 15 лет включительно (девелопером обоих проектов выступает «Главстрой Девелопмент»). Рассмотрение кредитной заявки – до 5-ти рабочих дней – позволяет ускорить процесс приобретения квартиры. Максимальная сумма кредита в Москве и Московской области достигает 25 млн. руб. «Мы рады видеть среди своих партнеров...

На днях прошла церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» была отмечена в номинации «Риэлтор № 1». Ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости «Рекорды рынка недвижимости» объявила о победителях в каждой из номинаций. На рынке недвижимости московского региона названы лучшие объекты в самых разных категориях: «Новостройка Москвы № 1», «Микрорайон Москвы № 1», «Новостройка Подмосковья № 1», «Коттеджный поселок № 1», «Архитектурное решение № 1» и не только. Объекты, реализуемые «МИЭЛЬ-Новостройки», достойно выступили в каждой из номинаций, а сама компания вошла в тройку лучших риэлторов по результатам народного голосования и голосования жюри. «Мы неизменно повышаем качество предоставляемых нами услуг, чтобы каждый клиент оставался довольным, – говорит генеральный директор...

Современная новостройка в Куркино расположена в экологически чистом районе на Северо-Западе Москвы. При застройке 13 микрорайона на ул. Соловьиная роща было решено отказаться от «точечного метода», поэтому все новостройки расположены на оптимальном расстоянии друг от друга. Ощущение простора, необычайно чистый и свежий воздух, обилие зеленых насаждений делают район уютным и привлекательным. Секции дома имеют различную высоту: они насчитывают от восьми до семнадцати этажей, а площадь квартир составляет 41 — 120 квадратных метров. Помимо самих квартир, на первом этаже будут магазины и прочие инфраструктурные заведения, подземный паркинг на 418 машин, гостевой паркинг, детские площадки. «Русский дом недвижимости» сообщает, что в настоящее время на строительной площадке проводятся все необходимое работы, чтобы завершить строительство и подключить все коммуникации. В соответствии с...

По мнению экспертов компании «Метриум Групп», реформа Российской Академии Наук (РАН) может оказать влияние не только на состояние науки, но и на столичный рынок недвижимости, в частности, существенно увеличить объем апартаментов. Законопроект о реформировании ведущей российской научной организации был представлен 27 июня 2013 года на заседании правительства РФ. Одна из ключевых инициатив проекта - передача управления имуществом РАН, в том числе и недвижимостью, вновь формируемому федеральному Агентству Научных Институтов РАН. Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что это условие может оказать весомое влияние на рынок недвижимости Москвы. «Одним из основных мотивов реформы РАН может быть очередной передел собственности, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - Управление недвижимым имуществом всегда было одной из наиболее прибыльных сфер бизнеса. А в отношении...

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги первого полугодия на рынке апартаментов. В 2013 году комплексы с апартаментами продолжили завоевывать рынок московской недвижимости. Объем предложения вырос на 56%, цены снизились на 23,5%. Уже известно о планах девелоперов вывести на рынок в этом году еще 20 новых проектов. Таким образом, если все заявленные планы застройщиков будут реализованы, то по итогам года объем рынка удвоится. С начала года стартовали продажи в 13 проектах различных ценовых категорий, а в комплексе «Дом Гельриха», который вышел на рынок в прошлом году, был продан последний пентхаус. В первом квартале рынок пополнился одним знаковым проектом от Kalinka Real Estate Consulting Group – Клубный дом «Арбат 24-26» (Turandot Residences). Он реализуется в самом центре столицы, по адресу: ул. Арбат, вл.24,26/2/3 стр.1 и представляет собой многофункциональный комплекс с...

На территории Большой Москвы в мае на реализацию вышли 429 новостроек, общий объем предложения в которых составил около 2,4 млн кв. м. Наблюдалось характерное для этого периода снижение активности покупателей, при этом уровень цен оставался стабильным. Общее количество новостроек в старых границах Москвы увеличилось на 2,5% и составило 209 корпусов без учета комплексов с апартаментами. Общая площадь предлагаемых квартир, по оценкам экспертов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», составила 1,5 млн кв. м. Предложение новостроек Новой Москвы пополнилось новыми корпусами в уже реализующихся проектах (например, в жилых комплексах города-парка «Первый Московский», «Москва А101», «Новоникольское»). В результате предложение Новой Москвы увеличилось на 5,3% и составило 220 новостроек, общий объем предложения – порядка 918,8 тыс. кв. м. В целом, на территории Большой Москвы в мае 2013 года на реализацию...

Группа компаний «Пионер» открыла продажи в корпусах Б и В жилого квартала Life-Митинская. Квартиры площадью 43 - 119 кв. м стоимостью от 126 тысяч рублей за квадратный метр сдаются с выполненной «под ключ» авторской отделкой. Шоурумы квартир со всеми четырьмя видами отделки откроются в августе. Генеральным партнером жилого квартала выступает Сбербанк России, также ипотечные программы на покупку квартир в Life-Митинская предлагают ВТБ24 и «УралСиб». По случаю старта продаж второй очереди ГК «Пионер» создала специальный сайт для жилого квартала Life-Митинская. Помимо модуля выбора квартир, на сайте Life-Митинской есть возможность быстро распечатать понравившуюся планировку с ценами в виде буклета. «Особенность нового сайта объекта – 3D-панорама, которая создает «эффект присутствия» и позволяет детально рассмотреть микрорайон с 4 сторон. Нам важно было показать не только яркие фасады, но...

В мае на рынке первичного жилья Подмосковья отмечалась небольшая ценовая коррекция. При этом усилились тенденции прошлого месяца – замедление темпов выхода новых проектов и снижение покупательской активности. Предложение мая составило 1297 новостроек (+2% относительно предыдущего месяца), или 6225,4 тыс. кв. м (-2% соответственно). В мае выход в продажу новых предложений существенно сократился, на рынок вышло почти в два раза меньше корпусов, чем в апреле. Новые предложения месяца – квартиры по 32 адресам, или 195,4 тыс. кв. м. Примерно 56% нового предложения – малоэтажные (до 4 этажей) и среднеэтажные (5-6 этажей) корпуса, в которых сосредоточено около 33% вышедших на продажу площадей. В мае 2013 года на рынке первичного жилья Подмосковья отмечалась незначительная отрицательная ценовая динамика. Средневзвешенная цена предложения составила 71,3 тыс. руб./кв. м, что на 0,4% ниже, чем в...

Компания MR Group представила новую концепцию фасадов в первом малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино. Дизайн домов третьего и четвертого квартала проекта повторяет яркое оформление знаменитого островного района Венеции – Бурано. Малоэтажный город-спутник Новое Ступино расположен в Ступинском районе Московской области, в 75 км от МКАД. В рамках концепции проекта – строительство доступного жилья более чем для 55 000 человек, социальной и деловой инфраструктуры. Общая площадь жилой застройки – 2 000 000 квадратных метров, неподалеку от города предполагается строительство индустриального парка «Ступино 2» с предприятиями экологически чистого производства, который обеспечит работой более половины трудоспособного населения будущего города. Уже сейчас для жителей функционируют торговый центр, медицинский пункт, детский сад на 80 мест, пункт полиции, центр раннего развития и творчества...