Недвижимость жилая (1116)

Эскизы интерьеров апартаментов в курортном комплексе «Камелии» созданы архитектурным бюро «Студия Олега Резникова». Апартаменты на берегу Черного моря предлагаются в трех стилевых решениях дизайнерской отделки: классическом, современном и арт-деко. Концепция интерьеров отвечает требованиям самой взыскательной публики и последним мировым тенденциям в сегменте элитной недвижимости. На сегодняшний день около 60% покупателей элитной недвижимости предпочитают «готовые» апартаменты, и доля новостроек с отделкой неуклонно растет. Ранее наибольшим спросом пользовались апартаменты в состоянии shell & core. Однако в последние годы структура предложения претерпела существенные изменения. Так, в популярном сейчас Сочи апартаменты с отделкой представлены практически во всех элитных комплексах, и данной тенденции следует не только премиальный сегмент. Подобное предложение можно встретить и в...

Возместить расходы на летний отдых (или существенно их сократить) можно будучи как арендатором, так и владельцем недвижимости в Москве. Рассматриваем все варианты: сдать арендованную квартиру в субаренду; сдать собственную квартиру на три летних месяца; продать имеющуюся в наличии «бабушкину» квартиру в спальном районе Москвы. Какой вариант самый выгодный? 1. Вариант: субаренда. В наличии: съемная двухкомнатная квартира для семьи с 1 ребенком в хорошем районе (условно – м. «Аэропорт»). Рыночная арендная ставка – 65 тыс. рублей в месяц. Сезонная ставка – 50 тыс. рублей. Вы продолжаете вносить арендную плату хозяевам квартиры в размере 65 тыс. рублей/месяц, но при этом в течение лета возмещаете по 50 тыс. рублей ежемесячно с субарендаторов. Таким образом, за 3 месяца вы потратите из своего бюджета, отложенного на аренду жилья, не 195 тыс. рублей, а всего 45 тысяч! На сэкономленные 150...

Полным ходом идет строительство второй очереди корпусов ЖК «Раменский», возводимого Группой компаний «Гарантия-Строй» на юго-востоке Подмосковья. В частности, в 6-секционном корпусе №9, расположенном в непосредственной близости от школы на 900 учащихся, в настоящее время подходят к завершению работы по монтажу оконных систем. Данный этап строительства планируется закончить к августу 2013 г. Окна — одна из важнейших частей конструкции любого дома. В современном мире комфортабельное жилье подразумевает прочное, герметичное, эргономичное, а также эстетически привлекательное остекление. Подтверждая соответствие корпуса №9 вышеперечисленным стандартам, для остекления оконных проемов и лоджий возводимого дома проектом предусмотрены эффективные системы, снабженные двухкамерными стеклопакетами. Произведенные из высококачественных профилей Montblanc на ООО "ЗСМ", входящем в Группу компаний...

Группа компаний Loft Planet, собственник и продавец клубной резиденции «Loft River» на северо-западе Москвы стала официальным спонсором водно-спортивного комплекса «Буревестник», в котором организована специализированная школа Олимпийского резерва для детей и подростков. Всего несколько лет назад в Москве появился новый формат недвижимости – лофт. Апартаменты и офисы в стиле «лофт» сразу привлекли внимание покупателей благодаря большим пространствам и нестандартным планировочным решениям. Весной 2013 года стартовали продажи в новой клубной резиденции «Loft River», имеющей ряд несомненных преимуществ. Комплекс расположен на берегу реки в природно-историческом парке «Москворецкий» рядом с водно-спортивным комплексом «Буревестник», где проводятся международные соревнования по водным видам спорта, а так же занятия в одноименной детско-юношеской спортивной школе олимпийского резерва. Группа...

Летом начинается традиционный сезон загородного индивидуального строительства. При этом строить дома начинаю не только профессионалы строительного рынка, но и сами домовладельцы, для которых рынок строительных материалов является закрытой книгой. Именно поэтому ГК «Монолит» решила подготовить список публикаций, в которых будут кратко описаны наиболее востребованный в загородном строительстве железобетонные изделия, такие как лестничные ступени, плиты перекрытия, дорожные плиты и много другое. В этих публикация будет описана основная номенклатуры изделий, их маркировка и некоторые советы по выбору.

В г. Новосибирске с 24 по 27 июня прошла конференция по повышению эффективности управления земельно-имущественным комплексом субъектов РФ и муниципальных образований «SAUMI-2013», организованная Компанией БФТ и ООО «САУМИ-Центр», крупнейшим разработчиком автоматизированной системы учета имущественных и земельных отношений. В работе конференции приняли участие руководители и заместители руководителей уполномоченных ведомств по управлению земельно-имущественным комплексом в субъектах РФ и муниципальных образованиях, представители их функциональных подразделений, ответственных за методологическое и информационно-техническое обеспечение деятельности на основе программного комплекса SAUMI, а также непосредственные пользователи данного решения. С приветственным словом к участникам конференции обратился директор по региональному развитию Компании БФТ Алексей МЕШКОВ. Он рассказал...

Компания MR Group сообщает о завершении монолитных работ в многофункциональном комплексе «Савеловский Сити». На сегодняшний день реализуется первая фаза проекта – две башни высотой 22 этажа, общей площадью 34 992 и 27 732 кв. м соответственно. МФК «Савеловский Сити» расположен в Северо-Восточном округе Москвы и является качественно новым предложением офисных площадей в районе м. «Дмитровская», на пересечении Дмитровского шоссе и ТТК, в 4,5 км от Садового кольца. Помимо офисов, в многофункциональном комплексе будут расположены многоуровневая паркинговая зона более чем на 700 машиномест, на первом этаже - рестораны и кафе, фитнес-центр, службы ресепшн и охраны. Приоритетным агентом по реализации офисных площадей в проекте является компания S. A. Ricci. В настоящее время в Бутырском районе, в котором будет расположен новый МФК, проводится масштабная реновация промышленной зоны. Уже сейчас...

В субботу, 6 июля, в поселке Берег ФМ прошел праздничный пикник, посвященный дню Петра и Февронии. Праздник был организован компанией Kaskad Family для своих клиентов. Гостей праздника встречала клоунесса Жанна. Она дарила всем открытки-«февроньки» с поэтическими пожеланиями счастья и любви, шарики, сладости и, конечно же, хорошее настроение. На берегу реки Северка люди наслаждались солнечными лучами, купались, общались и веселились. Рядом с пляжем был установлен шатер, где можно было отведать вкусные пирожки, фруктовый салат и мороженое. На празднике никто не остался без внимания. Прекрасную добрую атмосферу помогли создать приглашенные барды Валентина Приходько и Эрик Наруханов, исполнив любимые всеми песни. После концерта гостей развлекал кукольный спектакль для детей, который завершился показом-шоу мыльных пузырей. Также гости могли посоревноваться друг с другом на площадке для...

Компания Villagio Estate продолжает радовать жителей Новой Риги веселыми вечеринками. В минувшее воскресенье, 7 июля, в поселке «Гринфилд» состоялся очередной праздник, объединивший владельцев элитных загородных резиденций – держателей карт Villagio Privilege Club. Всем гостям мероприятия были предложены легкие закуски и освежающие напитки. Некоторые участники предпочитали спасаться от жары, купаясь в прохладной воде центрального озера. Другие совершали неспешные прогулки по уютным тропинкам поселка в окружении дизайнерских ландшафтов и элегантных особняков. Те, кто давно задумывался об обновлении домашнего кинотеатра, могли ознакомиться с презентацией самого большого телевизора сверхвысокой четкости Samsung. А самые маленькие гости учились рисовать и составлять цветочные композиции под руководством педагогов из семейного клуба «Зеленая Башня». Однако главным элементом праздничной...

В июне 2013 года компания ООО "Империя Инжиниринг" приступила к выполнению работ по проектированию чертежей КМД подпорной насосной станции. Подпорная насосная станция будет построена на трубопроводе Заполярье–Пурпе–Самотлор. Общий вес металлоконструкций – 293,6 тонн. Компания ОАО «Транснефть» ведет строительство нефтепровода согласно с распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.04.2010 № 635-р, с целью транспортировки нефти из Ямало-Ненецкого автономного округа и северных районов Красноярского края, на нефтеперерабатывающие заводы России, а также на экспорт. Проектом предусмотрено два этапа строительства, которые будут осуществляться по мере освоения новых месторождений нефти. Трубопровод проходит по территории Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов Тюменской области.

В начале июля 2013 года проектировщики нашей компании завершили подготовку чертежей КМД металлоконструкций для строительства установки по производству водорода для ОАО “Новойл”. Установка по производству водорода будет посторена на промплощадке ОАО «Ново-Уфимский нефтеперерабатывающий завод» (“Новойл”), входящего в структуру ОАО АНК “Башнефти“ расположенной в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республика Башкортостан. Установка по производству водорода Уфимского нефтеперерабатывающего завода – это одна из составных частей широкомасштабной модернизации производственных мощностей одного из крупнейших предприятий нефтехимической отрасли России. Как заявил Президент “Башнефти“ Александр Корсик, - “Реализация проекта СКА-РОСК наряду со строительством двух других установок — производства водорода и гидроочистки бензина каталитического крекинга — позволит...

По мнению экспертов, сегодня в России нет ни одного крупного игрока, зарекомендовавшего себя на рынке управленческих услуг в сфере спортивной недвижимости. Однако ниша пустовать долго не сможет. В России сейчас строительство спортивных сооружений мирового уровня только зарождается. Основной бум возведения объектов для зимних видов спорта начался, после того, как Сочи выиграли право на проведение зимней Олимпиады 2014. Я уверена, что через полгода Россия будет в достаточном объеме обеспечена зимними спортсооружениями. Посему возникает вопрос о качестве их управления, как на этапе строительства, так и после сдачи этих сооружений в эксплуатацию. В последние годы подавляющее большинство архитекторов, владельцев и управляющих компаний стадионов понимают важность работы в единой команде, начиная с самых ранних стадий проектирования и строительства. Идеология предельно проста: Владелец должен...

Застройщику микрорайона «Царицыно» - крупнейшего проекта Москвы – столичные власти предоставят дополнительные земельные участки для возведения объектов инфраструктуры. Такое решение было принято 4 июля на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), которое провел мэр Москвы Сергей Собянин. На новых территориях, прилегающих к «Царицыно», расположатся социальные объекты. Как отметил руководитель столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин, это будет детский сад на 220 мест, школа на 825 мест и поликлиника на 750 посещений в смену. Уже сейчас разрабатывается проектная документация по всем трем учреждениям. Решение ГЗК связано с тем, что строительство данных объектов, согласно проектной документации, предусмотрено за границами земельного участка инвестора, то есть на прилегающей к микрорайону территории. Школу и детский сад планируется ввести в эксплуатацию не позднее августа...

В Истринский район пришли новые технологии, жители этого района теперь свободно могут пользоваться электронной выдачей документов на сопровождение строительства и услугами БТИ. Это стало возможным благодаря появлению на рынке в 2011 году, фирмы Истрариел. На момент создания, в штате фирмы числилось всего 2 человека. Сегодня это одно из крупнейших агентств в Истре. Консалтинг и адвокатская практика, остаются основной деятельностью фирмы. На сегодняшний день, консультации и сервис это отдельная проблема, Подмосковных БТИ и агентств. В Истрариел консультацию можно получить не выходя из дома, по средством бесплатной заявки в электронной форме и при этом очереди отсутствуют и сервис остаётся таким же, как вы бы являлись клиентом фирмы. Появление на рынке электронных услуг такого проекта, позволило существенно снизить очереди на получение документов, а так же ускорить процесс оформления...

В мае прошлого года многие участники рынка недвижимости и даже простые граждане, собирающиеся совершать сделки с недвижимостью, были обеспокоены новым законопроектом, согласно которому все наличные расчеты между россиянами будут ограничены суммой в 600 тысяч рублей в 2014 году, а в 2015 - 300 тысячами. Получалось, что все операции с недвижимостью, по сути, будут переведены на безнал. По словам специалистов ГК «МИЦ», такая инициатива могла бы послужить серьезным толчком для ухода части рынка недвижимости «в тень». Многие продавцы, пытаясь сэкономить на банковских услугах, писали бы в договорах совсем уж небольшие цифры, дабы в итоге рассчитаться наличными. Особенно это коснулось бы столичного региона, где цены на жилье просто не могут быть ниже 600 тысяч рублей. Но российские чиновники все же решили отказаться от этой не слишком продуманной идеи. На днях об этом заявил министр финансов...

Хотя эра многолюдных коммуналок осталась в прошлом, жильё этого формата встречается в нашей стране и по сей день. Зачастую у жителей таких квартир возникает вопрос о том, как происходит расчет коммунальных платежей. Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для жителей комнат в жилых помещениях, являющихся коммунальной квартирой, размер платы за жилье определяется по количеству проживающих в комнате граждан, показаний приборов учета водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, а также исходя из общей площади занимаемого помещения для отопления. Размер же платы за общедомовые коммунальные услуги определяется по общей площади занимаемого помещения. В том случае, если квартира оборудована общим прибором учета электроснабжения, и все комнаты в ней также оборудованы собственными приборами учета, то размер платы определяется исходя из показаний общего прибора учета и показаний комнатных...

Одно из самых востребованных изданий по тематике недвижимости в Москве и Московской области* выходит на платформе iPad. 8 июля свежий номер «Недвижимости & цен» увидят не только читатели печатной версии, но и пользователи планшетных компьютеров. В год десятилетия журнала издатель представляет новый формат адаптированного под планшеты печатного издания, который будет доступен для скачивания в Apple store. Это открывает для читателей новые возможности, такие как удобство обмена ссылками, понравившимися статьями, сохранение архива скачанных журналов, получение уведомлений о выходе нового номера и т.п. * С 2006 по 2012 год журнал «Недвижимость & цены» 7 раз получал диплом АРПП «Лидер продаж на рынке печатных СМИ».

В начале лета цены на квартиры падали в большем количестве городов, чем росли. По данным федерального портала о недвижимости «Мир Квартир», стоимость квадратного метра на вторичном рынке в первый летний месяц снизилась в 52% исследованных городов. Несмотря на то, что в остальных населенных пунктах она продолжила рост, можно говорить о том, что цены в большинстве регионов достигли своего максимума и уже начали снижаться. В прошлом месяце отличились обе столицы: Санкт-Петербург стал одним из лидеров роста, а Москва – абсолютным лидером падения. Июнь стал знаковым месяцем на российском рынке недвижимости: количество городов, в котором стоимость «квадрата» падала, превысило число населенных пунктов, где она продолжила рост. Как показал ежемесячный мониторинг, проведенный специалистами портала «Мир Квартир», цены на вторичном рынке в июне снизились в 52% исследованных регионов (в 28 из 54...

26-27 июня руководитель отдела коммерческой недвижимости Группы компаний «Метро» - Раис Шакиров посетил 8-ой ежегодный федеральный саммит коммерческой недвижимости России CRE St.Petersburg Awards 2013, который проходил в г. Санкт Петербург, отеле CROWNEPLAZAST.PETERSBURGAIRPORT! В рамках саммита работали дискуссионные площадки для профессионального сообщества по следующим направлениям: Девелопмент и управление; Инвестиции, финансирование, оценка. Всего прошло более пятнадцати дискуссий. На мероприятии определили лучшие компании в сфере коммерческой недвижимости, а так же объекты в РФ. Церемония награждения лучших В номинациях оценивался личный вклад в развитие компании и отрасли в 2012 году. Победа присуждалась за признание личных достижений, профессионального успеха и является одной из самых престижных наград в области коммерческой недвижимости. В финале саммита из 7 кандидатов, была...

Аналитики фонда «НСКА Новостройки» оценили основные факторы, влияющие на уровень стоимости квадратного метра в новостройках Московской области. Предметом аналитического анализа стала база данных по 1300 новостройкам за 6 месяцев 2013 года компании НСКА. Экспертами были оценены основные факторы, которые оказывают влияние на разницу в уровнях цен за квадратный метр между новостройками на аналогичных этапах строительства при учете, что все другие параметры совпадают. За основу были взяты 4 города Московской области с наиболее репрезентативной выборкой (более 200 объектов): Химки, Балашиха, Лобня и Видное. При анализе эксперты оценили шесть основных факторов, влияющих на стоимость квадратных метров. Согласно аналитическому отчету, значения этих факторов оказались следующими: разница в стоимости квадратного метра между монолитом и панелью – 6,4%, разница в стоимости квадратного метра при...

В настоящее время отделочные работы в местах общего пользования - входных группах, парадных, лифтовых и межквартирных холлах - начаты в 4-й секции. Данный этап строительства планируется полностью завершить в августе 2013 г. В отделочном процессе используются агломератно-гранитные плиты торговой марки Grattoni, выпускаемые ООО «ЗСМ» - производственной базой Группы компаний «Гарантия-Строй». Эти современные стройматериалы, созданные с применением новейших технологических разработок, ни в чем не уступают своему «природному прототипу» — натуральному камню — и внешне не отличимы от него. Произведенные уникальным методом вакуумного вибропрессования твердых горных пород, минеральных красителей и добавок и содержащие в качестве заполнителя кварц, слюду, цветные минералы, стекло, зеркало и перламутр, агломератно-гранитные плиты Grattoni наделены рядом великолепных эксплуатационных качеств:...

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг районов Москвы, расположенных в пределах МКАД, до которых сложно добраться как на общественном, так и личном транспорте. В ходе многоступенчатой оценки районов рассматривались такие параметры как: расстояние от границ района до ближайших станций метро, расстояние до центра города, время в пути до центра на автомобиле и общественном транспорте, стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья, обеспеченность жителей района жильем и плотность населения. Итогом работы экспертов стало создание списка самых недоступных районов столицы. Методика составления рейтинга На первой стадии многоступенчатого отбора специалисты компании «Метриум Групп» выбрали районы, на территории которых нет собственных станций метро. После этого были отсеяны районы, по границам которых проходят линии метрополитена, а расстояние от самых дальних точек до...

6-7 июля, с 11 до 16 часов, приглашаем Вас посетить «Ипотечные входные» в ЖК «Весенний» (г. Подольск). Эксперты агентства недвижимости «Азбука Жилья» бесплатно проконсультируют Вас по вопросам покупки квартиры, а кредитные эксперты ОАО Сбербанк России помогут оформить заявку на ипотеку. Ипотечные субботы стали доброй традицией агентства недвижимости «Азбука Жилья». Участие представителей банка в обсуждении вопросов приобретения жилья позволяет значительно экономить время и деньги потенциальных покупателей, поскольку можно сразу же не только посмотреть квартиру, но и рассчитать проценты, график платежей по индивидуальной программе. ЖК «Весенний» состоит из пяти многоэтажных монолитно-кирпичные домов с улучшенной звукоизоляцией. ЖК «Весенний расположен на юге от Москвы, в 23 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, рядом с Подольском в поселке Сосновый бор.

Во время крупнейшей строительной выставки MosBuild 2013 в рамках Партнерского клуба Совета по экологическому строительству Калин Антон, директор по развитию бизнеса Astron, рассказал о специфике прохождения сертификации LEED Gold для проекта логистического комплекса Орифлэйм (здание общей площадью 56 000 кв.м) в Ногинске недалеко от Москвы. Во время крупнейшей строительной выставки MosBuild 2013 в рамках Партнерского клуба Совета по экологическому строительству Калин Антон, директор по развитию бизнеса Astron, рассказал о специфике прохождения сертификации LEED Gold для проекта логистического комплекса Орифлэйм (здание общей площадью 56 000 кв.м) в Ногинске недалеко от Москвы. Резюмируя его выступление, можно сказать, что получение сертификата стало возможным благодаря качественной проработке проекта, оптимизации логистических операций, контролю качества материалов, работе поставщиков и...

Компания «АльфаСтрахование» осуществила выплату по договору страхования строительно-монтажных работ при возведении торгового комплекса в Центральном районе г. Челябинска. Страховым случаем стало повреждение строящегося здания под воздействием ударной волны, вызванной падением метеорита. Сумма возмещения составила 11,9 млн рублей. В ноябре 2012 года страховой защитой от всех рисков были обеспечены строительно-монтажные работы при возведении торгового комплекса в Центральном районе г. Челябинска. 15 февраля 2013 года в районе г. Челябинска произошел взрыв метеорного тела в атмосфере, и в результате воздействия ударной волны строящееся здание было повреждено. Событие признано страховым случаем, размер убытка установлен с привлечением независимых экспертов. Компания «АльфаСтрахование» произвела выплату страхового возмещения в размере 11,9 млн рублей. «Падение челябинского метеорита ...

Компания MR Group сообщает о запуске программы с беспрецедентно широким набором услуг (от возможности заказа завтраков в апартаменты до полноценного ухода) в комплексе апартаментов «Актер Гэлакси» в г. Сочи. Уникальный климат Сочи, его обширная флора, близость моря и гор, делают воздух здесь действительно целебным. Это привлекает не только деловых людей, уставших от высокого темпа работы, но и их родителей, которые предпочитают размеренный и комфортный образ жизни. Учитывая все потребности, комплекс с апартаментами «Актер Гэлакси» предлагает будущим жителям услуги бальнеотерапии, мануальной и физиотерапии, лечебные массаж и физкультура, а также наблюдение опытных врачей в области стоматологии, отоларингологии, неврологии и других. В рамках комплекса «Актер Гэлакси» будет действовать 4-звездочная гостиница под управлением международного оператора, услуги которой – от уборки номеров и...

Эксперты компании «Метриум Групп» изучили состав инфраструктуры строящихся ЖК бизнес-класса в Москве. Выяснилось, что при благоустройстве территории застройщики данного сегмента преимущественно делают ставку на обособленность и безопасность жильцов, а также стремятся создать наилучшие условия для поддержания их физической активности. По данным экспертов компании, на текущий момент в Москве реализуется 51 ЖК бизнес-класса разной степени готовности. Из них 23 ЖК относятся к категории точечной застройки (не более двух корпусов) и 28 – к комплексной. Согласно результатам исследования, все девелоперы обеспечивают свои проекты в обязательном порядке подземным паркингом, наземной гостевой автостоянкой, торговыми и офисными помещениями на первых этажах, а также предусматривают охрану территории с использованием камер видеонаблюдения и контрольно-пропускной системой. Инфраструктура точечной...

При покупке квартиры в Москве речь всегда идет о крупных суммах. Если же квартира приобретается с привлечением ипотеки, то сумма становится еще больше. Так, заемщик должен оплатить услуги брокера, оценщика, страховщика, и, безусловно, выплачивать сам кредит и проценты по нему. Поэтому любая скидка может облегчить финансовое бремя ипотечного заемщика. В ряде случаев кредитные организации готовы предложить заемщику предоставление определенных льгот. Когда же заемщик может на них рассчитывать? Во-первых, на скидку могут рассчитывать заемщики, которых в данный банк привели агенты риэлторских и брокерских фирм-партнеров. Дело в том, что такие фирмы обеспечивают банки потоком клиентов, а кредитные организации, в свою очередь, предлагают клиентам своих партнеров определенные скидки. Таким образом, между банком и риэлторскими и брокерскими организациями устанавливаются взаимовыгодные отношения...

Аренда квартир для сотрудников фирм – вовсе не редкость. Различные компании предоставляют своим сотрудникам съемное жилье и на длительный, и на короткий срок. В компании «НДВ-Недвижимость» на данный сектор приходится 30% от общего количества арендуемых квартир. Обычно компании берут в аренду не одну, а сразу несколько квартир. «Однушки» зачастую остаются без внимания, а предпочтение отдается двухкомнатым, трехкомнатным и даже многокомнатным квартирам, расположенным в шаговой доступности от метро и даже самого офиса. Такой выбор обусловлен тем, что в одной и той же квартире могут заселить сразу несколько сотрудников. Арендуют квартиры как государственные, так и коммерческие структуры. В компании «НДВ-Недвижимость» доля последних намного больше: 25% против 5%. Жилье, предоставляемое для сотрудников компании, зачастую позиционируется в сегментах «комфорт» и «бизнес»...

Введение платных парковок в центре Москвы не сказалось на стоимости съемных коммерческих помещений. Однако аренда машиномест в бизнес-центрах и ТЦ стала дороже вместе с увеличением числа желающих легально припарковаться. Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» отметили интересную тенденцию. Вместе с появлением системы платных парковок увеличился спрос на машиноместа, предусмотренные в бизнес-центрах и торговых комплексах. Ведь найти в центре хорошее парковочное место, причем бесплатное, сейчас довольно проблематично. В то же время аренда машиноместа в любом случае дешевле, чем ежедневный штраф в размере 3000 рублей за неправильную парковку. По оценкам «НДВ-Недвижимость», спрос на данные парковочные места существенно возрос и уже превышает предложение. В результате, доходность от сдачи машиномест в аренду увеличилась на 25%. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании...

Жилищный фонд РФ – это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ. В зависимости от цели использования и права собственности на жилое имущество выделяется несколько видов жилищного фонда. О каждом из них рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Что касается формы собственности, то от нее зависит, к какому виду жилищного фонда относится тот или иной объект: к частному, к государственному или к муниципальному. Так, в первый входят объекты, находящиеся в собственности физических и юридических лиц: построенные, приобретенные и приватизированные дома и квартиры, квартиры в домах ЖСК, за которые был полностью выплачен паевый взнос, дома и квартиры, приобретенные в собственность гражданами на иных законных основаниях. В государственный жилищный фонд входят жилые помещения, которые являются собственностью государства или субъекта РФ. В свою очередь...

Понятие ликвидности жилья является одним из ключевых на рынке жилой недвижимости. Как известно, чем выше ликвидность объекта, тем меньше срок экспозиции на рынке и тем выше рыночная стоимость. Но по каким именно критериям можно определить – ликвидно ли то или иное жилье? О том, от чего зависит ликвидность жилья, рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Во-первых, ликвидность жилища зависит от того, к какому типу недвижимости оно относится: вторичному или первичному. Квартиры в новостройках, как правило, считаются более ликвидными, чем квартиры в старых домах. Конечно, исключение составляют квартиры, расположенные в старом фонде в центре Москвы, ликвидность которых очень высока. Если же рассматривать рядовые предложения, то «вторичка» уступает в ликвидности первичному жилью. И касается это не только технических характеристик жилья (новых коммуникаций, прочности...

Если вы решили продать жилье, у вас есть два способа, как это сделать: заняться продажей квартиры самостоятельно или же доверить ведение дел профессионалу. Если посвятить выбору посредника достаточно времени и внимания, то этот способ окажется более результативным и безопасным. О преимуществах продажи жилплощади через агентство недвижимости и о секретах плодотворного сотрудничества с ним рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Среди основных преимуществ реализации жилья через агентство недвижимости следует назвать максимальную защиту интересов продавца от действий мошенников. По словам экспертов по недвижимости, более 5% всех сделок с недвижимостью сегодня являются конфликтными. Зачастую причина этого заключается в том, что контрагентами продавца оказались мошенники. Опытные агенты недвижимости не раз сталкивались с аферистами, а потому знакомы со множеством мошеннических схем. Для них...

ООО «Инвестиционно-Строительная Компания «Столица» и ЗАО «Нагатинский Завод Строительных Материалов» передали на эксклюзивную реализацию компании Est-a-Tet 9 600 кв. м коммерческих площадей в составе ЖК «Скай Форт». Остальная часть, 40 % нежилых помещений, была передана городу. Все объекты стрит-ритейла, а это 33 помещения свободного назначения с высотой потолков 3,5 метра и отдельным входом, планируется продавать, а также сдавать в аренду. Компания Est-a-Tet приглашает к сотрудничеству инвесторов, операторов и конечных пользователей. В ЖК «Скай Форт» планируется создать всю необходимую для комфортного проживания инфраструктуру. Базовым элементом станет супермаркет среднего класса, детский развивающий центр, медицинский центр, аптека, салон красоты и SPA, спортивно-танцевальная студия, банк. Вторые этажи стрит-ритейла предназначены для офисных помещений. Стоимость квадратного метра...

Компания Ficha арендовала офис площадью более 400 кв.м в МФК «Великан парк», расположенном в Александровском парке. Брокером сделки выступила компания S.A.Ricci – Санкт-Петербург. Ficha, авторизованный реселлер компании Apple, работает на рынке российского компьютерного ритейла. Компания Ficha - перспективная и динамично развивающаяся торговая сеть. Компания открывает свои магазины в различных городах, а интернет-магазин Ficha работает с заказчиками по всей России. Основными требованиями Ficha при выборе помещения была локация – Петроградская сторона, и возможность сделать офис «под себя», применив корпоративный стиль для того, чтобы подчеркнуть индивидуальность фирмы. «Несмотря на то, что Петроградский район входит в пятерку лидеров по объему офисных площадей, найти помещение, полностью отвечающее условиям арендатора: близость метро, необходимая площадь, отделка shell&core было...

Специалисты рынка недвижимости настоятельно рекомендуют при оценке квартиры пользоваться услугами профессионального оценщика или риэлтора. Однако за профессиональную оценку стоимости жилья придется платить, и если вы слишком ограничены в средствах, то можете попытаться самостоятельно определить стоимость недвижимости. О том, как это сделать, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Первое, что необходимо сделать, – это просмотреть как можно больше объявлений о продаже квартир аналогичного типа, расположенных в вашем районе. Стоимость аналогичных объектов, находящихся в других районах, учитывать не стоит, т.к. район является одним из основных ценообразующих факторов. Аналогичный объект означает не просто, что квартира имеет такой же метраж и планировку, но также и ряд других сходств. Так, квартиры в монолитных и монолитно-кирпичных домах...

Если вы хотите продать квартиру, но у вас нет возможности заняться этим самостоятельно, вы можете поручить это дело человеку, которому доверяете. Для этого необходимо составить доверенность на его имя. О том, как правильно это сделать, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Доверенность на продажу жилплощади – это письменное уполномочие, посредством которого собственник жилья передает свои права на осуществление операции отчуждения недвижимого имущества третьему лицу. Кто будет являться доверенным лицом, решает владелец жилья, но в идеале это должен быть человек, надежность и добросовестность которого не вызывает сомнений. «К слову, доверенность можно оформить не только на физическое, но и на юридическое лицо», – отмечает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. Юридическую силу доверенность получает только после заверения у нотариуса...

«Азбука Жилья» сообщает о завершении отделочных работ в местах общего пользования, так же по данным агентства на завершающей стадии работы по благоустройству территории в ЖК «Поварово-Первый» корпус 1. Активными темпами идет подготовка комплекса к вводу в эксплуатацию. ЖК «Поварово-Первый» - это комфортное современное жилье в окружении уникальной инфраструктуры, природного окружения и хорошей транспортной доступности. Квартиры в «Поварово-Первый" отличаются многообразием планировочных решений и широкой вариантностью по площадям. Строительство ЖК "Поварово-Первый" ведется при поддержке муниципального образования городского поселения Поварово Солнечногорского района Московской области. Городское поселение Поварово располагается в центральной части Солнечногорского района, входящего в зеленую зону столицы. Вблизи поселения проходят важнейшие транспортные магистрали: Ленинградское...

На сегодняшний день договор участия в долевом строительстве (ДДУ) считается самым безопасным договором на рынке первичного жилья. То, что он проходит обязательную государственную регистрацию, является важной гарантией безопасности дольщика. Эксперты рынка недвижимости постоянно говорят о том, что ДДУ практически свел на нет возможность двойных продаж, которые являются опаснейшей угрозой финансовой безопасности покупателя нового жилья. Однако судебная практика показывает, что и заключив ДДУ, дольщик может стать жертвой двойной продажи. Как такое возможно? До того, как вступил в действие 214-ФЗ, потребитель практически никак не мог защитить себя от риска двойных продаж. Дело в том, что большинство застройщиков заключали с покупателями жилья предварительные договоры, которые не подвергались, в отличие от ДДУ, обязательной государственной регистрации. А значит, девелоперская компания на...

9 апреля Губернатор Тюменской области Владимир Якушев провел рабочую встречу с чрезвычайным и полномочным послом Великого Герцогства Люксембург в России Пьером Феррингом. В составе делегации посольства также был Павел Анатольевич Кореньков, генеральный директор ООО Линдаб Билдингс. На встрече обсуждались вопросы взаимовыгодного сотрудничества, прежде всего в экономике. Глава региона рассказал об условиях, создаваемых для инвесторов в Тюменской области, и обозначил перспективные направления для развития партнерских отношений. Среди них были названы стекольная промышленность, машиностроение, энергосбережение, информационные технологии, здравоохранение, наука и образование, туризм. «Уверен, у нас есть все возможности для активного и взаимовыгодного сотрудничества. Экономика Тюменской области находится на подъеме. Мы готовы поддерживать перспективные инициативы и совместные проекты...

На днях министр обороны Сергей Шойгу озвучил новый план по обеспечению жильем военных. Как объяснил министр коллегам из правительства, в армии нужно вводить новую схему расчетов по жилью, заключающуюся в том, чтобы вместо предоставления квартир выдавать военным и их семьям деньги на их покупку. Подробнее об инициативе рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По словам Сергея Шойгу, переход к новой системе единовременных выплат позволит свести к минимуму расходы на приобретение и строительство жилья, на содержание незаселенных квартир, а также избавит министерство обороны от несвойственной ему в принципе функции строительства жилья. Главным аргументом в пользу такой схемы министр назвал невозможность ликвидировать армейскую очередь во второй половине следующего года, как это было ранее обещано. Как следствие, необходимо в кратчайшие сроки подготовить и внести в Государственную думу...

1 июля 2013 г. стартует новый электронный проект издательства «Деловой мир», благодаря которому пользователи сети получат доступ к одному из самых востребованных печатных журналов о недвижимости*, представленному в формате интернет-площадки dmrealty.ru. Издание «Недвижимость & цены» продолжительное время присутствует во Всемирной паутине в качестве одного из разделов сайтов d-mir.ru, realty.dmir.ru, единой базы данных недвижимости, в которой дублируются все объявления печатной версии, а также перепечатки редакционных материалов, традиционно пользующиеся спросом на тематических интернет-площадках. Главный редактор журнала «Недвижимость & цены» Виталий Простаков: «Одним из главных преимуществ нашего нового интернет-продукта является наличие собственной редакции, которая уже более 10 лет специализируется на создании контента, посвященного рынку недвижимости, постоянно сотрудничает с...

ИСК Техинвест – успешная инвестиционно-строительная компания, занимающая прочное положение в строительном бизнесе Российской Федерации. За 7 лет работы компания сумела доказать свою состоятельность и профессионализм в реализации проектов различной сложности. Заявив о себе 2006 году, компания даже в условиях кризиса сумела укрепить свои позиции на строительном рынке и стать надежным и долгосрочным партнером для многих клиентов, построив с «нуля» десятки жилых объектов, в том числе в рамках важнейших социальных программ и государственных заказов для нужд МО РФ, МВД, МЧС. Мы уделяем большое внимание объектам социального назначения, а так же объектам, которые возводятся в рамках государственной программы. Компания готова идти вперед, открывая для себя новые границы. На данный момент Техинвест рассматривает инвестиционные проекты в Москве и ближайших регионах Российской Федерации. Компания...

Порой заемщик, подписывая договор с банком, бывает настолько поглощен мыслью о покупке жилья, что не обращает внимания на различные детали договора. Например, им могут быть не замечены пункты, обязывающие оплачивать разного рода комиссии, несмотря на то, что законом уставлено, что кредитные организации не имеют права взимать с заемщика никаких комиссий за действия банка, которые не являются для заемщика самостоятельной услугой. Оказывается, если заемщик оплачивал подобные комиссии, он имеет право потребовать вернуть уплаченные деньги. Как это сделать, рассказывают специалисты ипотечного департамента ГК «МИЦ». Высшим арбитражным судом (ВАС) установлен список комиссий, за которые банки не имеют права брать с заемщиков плату. К ним относятся: комиссия за рассмотрение заявления о выдаче кредита, комиссия непосредственно за выдачу кредита, комиссияза открытие и ведение текущего и ссудного...

Все хотят иметь жилье, которое отвечает требованиям по комфортности и экологичности. С повышением уровня благосостояния населения основное препятствие на пути развития коттеджных поселков – время и удобство транспортного сообщения с большими городами – перестало быть сколько-нибудь ощутимой проблемой. Коттеджные поселки стремительно набирают популярность на рынке недвижимости. Каковы же причины такого роста, и какие перспективы ожидают этот сравнительно новый для нашей страны вид недвижимости? Компания «Квартира 38» провела исследование этого вопроса и делится результатами. Жить в живописном месте на берегу озера или реки, или же в тихом уединении леса – мечта каждого человека, который планирует обзавестись свои жильем. В свое время отражением этого желания стали дачные поселки, но трудные времена не позволили им стать тем идеалом, о котором мечтают все. И сейчас отличной новостью для...

На рынке офисной столичной недвижимости наметилась тенденция превышения объема предложения над спросом. При этом, отмечают эксперты, уровень арендных ставок пока остается стабильным. Выход новых проектов не всегда понижает среднюю стоимость арендных ставок. По мнению экспертов компании Praedium, в столице есть несколько районов и направлений, где в офисных объектах ставки аренды можно считать завышенными. «Это Юго-запад, Ленинградское и Звенигородское направления. Даже активное офисное строительство и ввод новых объектов в данных районах не влияет на снижение ставок аренды. Так, в районе метро «Калужская» завершается реконструкция БЦ «Смарт Парк», ведется строительство 2 фазы бизнес-центра «9 Акров», введены в эксплуатацию БЦ «Лотте» на Профсоюзной и Нео Гео на ул. Бутлерова. В районе Ленинградки открылись БЦ «Алкон» (класс А), Акрус (класс B), строится БЦ «Аэродом»», — комментирует...

По данным Управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», в связи с ужесточением правил парковки в центре столицы и введением оплаты за стоянку, потенциальные арендаторы стали проявлять повышенный интерес к квартирам, сдающимся вместе с машиноместами. Только за последний месяц количество подобных заявок увеличилось на 10%. Несмотря на целый ряд мер, предпринятых правительством по обеспечению населения парковочными местами, жителям столицы по-прежнему негде оставлять свой автомобиль на время отдыха или работы. Особенно остро эта проблема ощущается в ЦАО: если раньше найти парковочное место было трудно, но возможно, то теперь свободные места приходится не только искать, но и платить за них. Все это сказалось на требованиях арендаторов к снимаемому жилью в центре города, а также уровне спроса на предложения с парковками. По данным Управления аренды квартир компании...

Одно из первых в Москве бюджетных заведений формата «антикафе» - с чертами коворкинга, креативного пространства, центра досуга и проведения времени – отмечает год своей работы. Проект TimeTerria стартовал летом 2012 года на площади в 297 кв. метров. В районе метро «Новослободская» в Москве появилось заведение в формате «антикафе», которое работает совсем не как стандартное место, где можно поесть. В центре концепции заведения в этом случае ставится время – именно оно становится основным продуктом потребления и величиной, от которой зависит оплата. Цена одной минуты, проведенной в TimeTerria составляет 1 рубль 80 копеек и справедливо является одной из самых демократичных в городе. “Создавая наше антикафе, мы хотили сделать платформу для того, чтобы люди начали встречаться и общаться, проводить время и праздники в приятной – некурящей и безалкогольной – обстановке. Место, где можно было...

Осенью 2013 года состоится церемония награждения ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards. Премия Urban Awards завоевала признание экспертов рынка и сегодня является одной из престижных наград в области недвижимости. Ежегодно лауреатами премии становятся лучшие в своей категории объекты, отвечающие современным требованиям девелопмента жилой недвижимости. 2013 год начался весьма динамично. На рынке элитной городской недвижимости Москвы, как со стороны девелоперов, так и со стороны потенциальных покупателей, наблюдается заметное оживление. Уже сейчас в оргкомитет премии подано более 50 заявок на участие, а соглашение о сотрудничестве заключено с 10 крупнейшими компаниями на рынке недвижимости. В этом году в честь пятилетнего юбилея премии консалтинговая компания Welhome решила выступить партнером номинации «Лучший ЖК элит-класса Москвы». Анастасия Могилатова...

13 июля в 12:00 в Янино-1 около строительной площадки Jaanila Country состоится незабываемое шоу! В День семьи, любви и верности гостей праздника ждут огромные воздушные шары, воздушные змеи, аттракционы, конкурсы, призы и выступления артистов. В поселке Янино, всего в 10 минутах от ст. метро «Ладожская» компания «Ленстройтрест» возводит новый микрорайон Jaanila Country, который в ближайшем будущем станет комфортным районом города, где живут люди с активной жизненной позицией, ценящие жизнь загородом, но не желающие отказываться от городского комфорта. И пусть микрорайон еще только строится, мы уже сейчас начинаем создавать здесь отличное настроение и теплую атмосферу. 13 июля в 12 часов Jaanila Country собирает своих друзей на грандиозное шоу аэростатов, которое мы назвали «Воздушная феерия». В программе мастер-классы по изготовлению и запуску воздушных змеев, кузнец с наковальней...