Исследования, статистика, аналитика (1454)

Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – прогнозирует двукратный рост цен а районе «золотой мили». 9 июля Kalinka Real Estate Consulting Group провела пресс-завтрак «Остоженка: конец игры», посвященный рынку «золотой мили». В мероприятии также приняли участие эксперты компаний «Галс Девелопмент» и KR Properties. «Мы назвали наш пресс-завтрак «Остоженка: конец игры» потому, что Остоженка не резиновая, и сейчас мы наблюдаем завершение поквартальной застройки района, - сказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group. - На Пречистенской набережной, перед комплексом «Остоженка Парк Палас» Банк Москвы ведет строительство отеля с апартаментами. Площадь комплекса составит около 18,5 тыс. квадратных метров, и это последний масштабный объект, который реализуется на...

На этой неделе специалисты Белгородского филиала Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральный центр оценки безопасности и качества зерна и продуктов его переработки» выявили партию нестандартной продукции. Подсолнечник общей массой 135,4 тонн был произведен в России. При проведении испытаний пробы данной сельхозкультуры установлено, что продукция не соответствует нормам национальной нормативной документации по сорной примеси. Данные о выявлении переданы в Управление Россельхознадзора по Белгородской области.

48% потенциальных покупателей предпочитают квартиры с типовым ремонтом от застройщика по фиксированной цене, 10% - те, кто готовы доплатить застройщику за ремонт и самостоятельно подобрать дизайн, еще 5% - сторонники индивидуальной отделки. В целом, 62% покупателей рассматривают покупку квартиры с отделкой. К таким выводам пришли эксперты ГК «Пионер», проводившие он-лайн тестирование на официальном сайте компании. В опросе приняли участие более 74 300 человек – уникальных посетителей сайта*. Он-лайн опрос действовал с декабря 2012 года, посетители сайта отражают точку зрения потенциальных покупателей квартир – мужчин и женщин 25-44 лет, с детьми, имеющих среднее профессиональное и высшее образование. «В Москве спрос на квартиры с отделкой растет, покупатели оценили главное достоинство такого жилья – возможность сразу въезжать после сдачи дома», - поясняет Александра Кржевова...

По мнению экспертов компании Villagio Estate, до конца года подорожают объекты только в наиболее популярных коттеджных поселках. Выводу новых малоэтажных комплексов будет сопутствовать стабилизация среднерыночных цен на премиальную загородную недвижимость. Рынок загородной недвижимости все очевиднее движется в сторону малоэтажного многоквартирного жилья премиум-класса. По этой причине эксперты компании Villagio Estate не готовы прогнозировать заметное повышение средней стоимости предложения в сегменте «премиум», по крайней мере, до конца 2013 года. По итогам первого полугодия, цены на дорогую загородную недвижимость колебались в пределах 3%. Отдельный всплеск был отмечен в июне, когда средняя стоимость предложения выросла на 10%. Однако этот рост был связан с ослаблением национальной валюты – цены на элитную недвижимость традиционно ориентируются на доллар. Одновременно в общей...

Хлеборобы Ростовской области обмолотили более 50% всей уборочной площади пшеницы, собрав с нее 3,4 млн тонн зерна. Это почти на полмиллиона больше, чем на ту же дату в прошлом году. По информации пресс-центра регионального Минсельхозпрода, в этом году донским сельхозпредприятиям предстоит убрать урожай пшеницы на площади 2,1 млн гектаров, из которых 1,3 млн уже обмолочено. Пока валовый сбор зерна выше, чем в прошлом году и урожайность 25 центнеров с гектара как и в 2012 году. В этом году планировалась собрать урожай не ниже прошлогоднего, но не самым лучшим образом на него повлияла весенняя жара: в апреле-мае выпало только 29 процентов осадков от нормы. Некоторые хозяйства области уже заявили о гибели урожая из-за майской и июньской засухи. В семи районах из-за жары была объявлена чрезвычайная ситуация. Это Волгодонский, Заветинский, Цимлянский, Морозовский, Тацинский, Орловский и...

16 июля 2013 года Shopping Guide "Я Покупаю. Казань" проведет независимую экспертизу, подтверждающее соответствие заявленного объема тиража — 10 тысяч экземпляров — фактическому. Инициатором этой акции, получившей название «Честный журнал», стала редакция Shopping Guide "Я Покупаю. Казань", вдохновленная к этому интересами своих рекламодателей. Действительно, для каждого клиента издания, решившего отдать деньги за рекламу СМИ, достоверность тиража этого издания играет ключевую роль. И естественно, чем выше тираж, тем больше затраты на его выпуск, а значит, повышается и стоимость рекламы. Миляуша Загитова, директор издания Shopping Guide "Я Покупаю. Казань": -Акция «Честный журнал» в этом году проводится впервые. Как проводится акция «Честный журнал»? Для подсчета тиража мы пригласим клиентов и партнеров издания. Она не требует никаких серьезных дополнительных расходов. Таким...

Аналитики группы компаний «Грас» составили рейтинг новостроек Москвы, расположенных «у большой воды» площадью не менее 5 Га. Самой доступной новостройкой по цене квадратного метра был назван квартал «Флотилия», расположенный в 300 м от Фестивальных прудов и в 2 км от Химкинского водохранилища – от 118 830 руб., а самое экономичное предложение по общей цене квартиры можно найти в 16 корпусе Велтон парка - 5,9 млн.руб. у р. Москва за квартиру площадью 32 кв.м. Сейчас в Москве 58 жилых объектов, расположенных у воды, а если исключить из списка мелкие ручьи и водоемы, их остается всего 39. Исторически основная береговая линия столицы была отведена не под жилую, а под промышленную застройку, так как Москва-река использовалась в качестве транспортной артерии. Властями города запланирована реконструкция отдельных прибрежных территорий, чтобы сделать их комфортными для проживания и открыть...

По данным Astera во II полугодии 2013 года в Петербурге ожидается открытие 16 бизнес-центров совокупной арендопригодной площадью 204,6 тыс.кв.м. Таким образом, итоговый прирост предложения в 2013 году может составить 238,9 тыс.кв.м или 13,2% относительно конца 2012 года. При условии выполнения девелоперами заявленных планов этот показатель станет рекордным за последние четыре года. В течение второго квартала в эксплуатацию были введены два бизнес-центра c полезной площадью 33,1 тыс. кв.м. Рынок качественных офисов Санкт-Петербурга на начало II полугодия 2013 г. насчитывает 1 843,2 тыс. кв.м. Сроки ввода в эксплуатацию остальных проектов, заявленных к открытию в отчетном квартале, были перенесены. Основной объем ввода придется на Московский и Центральный районы города: вместе они составят более 65% от планируемого объема ввода. В структуре нового предложения по-прежнему преобладают...

150 семей за сутки посетили офис продаж в ЖК «Новое Бутово»! Так ознаменовался старт продаж квартир во второй очереди этого масштабного проекта, реализацией которого занимается «БЕСТ-Новострой». Это уже не первый рекорд, который демонстрирует профессиональную работу команды «БЕСТ-Новостроя». Так, летом прошлого года за 4 дня на старте продаж первой очереди было реализовано 300 квартир в том же «Новом Бутово», когда объект только вышел на рынок. Это приблизило «БЕСТ-Новострой» к собственному рекорду 2009 года, когда на старте продаж ЖК «Нахимово» (проект ГК «Ведис») агентами «БЕСТ-Новостроя» было продано 320 квартир, но за 2 дня: все квартиры были проданы со 100% оплатой, таким образом в течение 7 дней на счета застройщика поступило свыше 1,5 млрд рублей! В 2012 году в первый день продажи квартир в ЖК «Новые Ватутинки. Центральный» было распродано сразу 100 лотов. Зачастую, в связи...

Новая журналистика, по мнению экспертов «Премиум Медиа Групп», возникнет путем интеграции профессиональных редакционных форм и современных явлений – блоггинга, публикаций в социальных сетях и других форм предоставления информации. По оценкам специалистов медиахолдинга «Премиум Медиа Групп», объединения предприятий, специализирующихся на реализации медиа- и интернет-проектов в России и за рубежом, журналистика сейчас переживает переходный период. Будущее традиционных СМИ будет напрямую зависеть от того, насколько они смогут интегрировать современные средства коммуникации в свою привычную деятельность. Цифровое направление СМИ, их переход в Интернет – именно в этом представляется будущее современной журналистики. Газеты, журналы и прочие средства массовой информации еще долго будут существовать в настоящем виде, но производимый ими продукт, по мнению экспертов «Премиум Медиа Групп»...

Воплощение вашей мечты – жизнь в современном коттеджном поселке. Уникальное сочетание проживания среди нетронутой природы со всеми прелестями комфорта, предоставляемого городами. Коттеджные поселки Иркутска воплощают в себе предел мечтаний многих поколений горожан. Жизнь в городе манила повышенными перспективами, комфортностью, всевозможными вариантами трудоустройства и прочими благами. За это приходилось расплачиваться пребыванием среди больших скоплений народа, в неблагоприятной экологической среде. Показателем стремления горожан хоть как-то улучшить свое положение были дачные поселки. Но, во-первых, не каждый мог себе дачу позволить, а, во-вторых, все-таки это было не совсем то, что надо – крохотные участки в больших «муравейниках» дачных поселков были слабо приспособлены именно для комфортной жизни. Скорее, для поддержки горожанина сельскохозяйственной продукцией, не более того. В...

За июнь 2013г. в Отдел сертификации Омского филиала ФГБУ «Центр оценки качества зерна» поступило 27 заявок для подтверждения соответствия зерна и продуктов его переработки, хлебобулочных и макаронных изделий требованиям нормативных документов. По результатам исследований выдано 5 добровольных сертификатов соответствия и зарегистрировано 22 декларации о соответствии. В июле 2013г. поступило и находится в работе 6 заявок для подтверждения соответствия зерна и продуктов его переработки требованиям Технических Регламентов Таможенного Союза.

Сейчас одним из наиболее популярных форматов жилья на рынке загородной недвижимости являются квартиры малоэтажных жилых домах (МЖД), спрос на которые вырос на 17%, по сравнению с прошлым годом. Доходность от инвестиций в МЖД в Подмосковье может составлять от 20% до 35% в год. Тем, кто хочет сохранить и преумножить свои активы следует приобретать квартиры в МЖД на начальной стадии строительство, поскольку после полугода, по мере готовности проекта, застройщики поднимают цены, – отмечает Валерий Лукинов, руководитель офиса «Парк Культуры» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» Наиболее ликвидные проекты формата МЖД расположены в 10 км зоне от МКАД. Востребован данный формат и на территориях «Новой Москвы» около 37% спроса приходиться именно на этот сегмент. Покупатель активно интересуется МЖД на присоединенных территориях и приобретает квартиры в качестве...

Ставропольским филиалом ФГБУ «Центр оценки качества зерна» проведены исследования в рамках государственного задания за 1 полугодие 2013 года. За первое полугодие 2013 года специалистами Ставропольского филиала ФГБУ «Центр оценки качества зерна» проведено 414 исследований в области карантина растений (услуга №1), что составило 19% от выполнения плана, 2672 исследования в области безопасности и качества зерна и продуктов его переработки (услуга №2), что составило 63%, 354 исследования по линии ВТО (услуга №9) ― 84%, а также совместно с Управлением Россельхознадзора произведен отбор 52 проб зерна, что составило 100%. По результатам исследований в 122 пробах выявлены несоответствия требованиям нормативной документации (амброзия полыннолистная, зараженность амбарными вредителями, несоответствие по качественным показателям). Протоколы испытаний переданы в Управление Россельхознадзора...

В первом полугодии в Петербурге открылись шесть торговых центров, что составляет 39,7% от всего предложения площадей, заявленных к открытию в 2013 году. Объем рынка торговых центров увеличился на 140 тыс.кв.м, прибавил 5% по сравнению с итоговыми показателями 2012 года и составляет сегодня 2 937 тыс.кв.м. Обеспеченность торговыми площадями в конце июня 2013 года составила 586 кв.м в расчете на 1 000 жителей Петербурга. По данным аналитиков ASTERA в структуре предложения наибольший прирост пришелся на Фрунзенский и Выборгский районы. За I полугодие 2013 г. предложение в этих районах выросло на 22,7% и 9,7% соответственно. Во II полугодии 2013 г. ожидается открытие семи торговых центров с суммарной арендопригодной площадью 212,7 тыс. кв.м. К числу наиболее крупных проектов относятся торговые центры «Лондон Молл» и «Жемчужная Плаза». “На протяжении длительного периода спрос на торговую...

Ростовская область. Василий Голубев: «Урожай зерновых прогнозируем не ниже прошлогоднего». В ходе жатвы в Ростовской области на 50% общей уборочной площади собрано 3 млн 425 тыс. тонн зерна. Об этом губернатор Ростовской области Василий Голубев доложил председателю Правительства РФ Дмитрию Медведеву на селекторном совещании 9 июля. На селекторе рассматривался ход сельскохозяйственных уборочных работ в регионах России. Василий Голубев сообщил премьер-министру, что средняя урожайность зерновых и зернобобовых в хозяйствах Дона составила 25 центнеров с гектара, это чуть выше прошлогоднего показателя. В хлебоуборке задействовано около 10 тыс. зерноуборочных комбайнов и 11 тыс. автомобилей. Особенностью нынешней страды стали неблагоприятные погодные условия. В апреле-мае из-за засухи на значительных площадях пострадали сельскохозяйственные культуры (осадков в области выпало 29% от нормы). В...

По мнению экспертов компании «Метриум Групп», реформа Российской Академии Наук (РАН) может оказать влияние не только на состояние науки, но и на столичный рынок недвижимости, в частности, существенно увеличить объем апартаментов. Законопроект о реформировании ведущей российской научной организации был представлен 27 июня 2013 года на заседании правительства РФ. Одна из ключевых инициатив проекта - передача управления имуществом РАН, в том числе и недвижимостью, вновь формируемому федеральному Агентству Научных Институтов РАН. Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что это условие может оказать весомое влияние на рынок недвижимости Москвы. «Одним из основных мотивов реформы РАН может быть очередной передел собственности, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - Управление недвижимым имуществом всегда было одной из наиболее прибыльных сфер бизнеса. А в отношении...

По итогам второго квартала 2013 года, средневзвешенная ипотечная ставка по кредитам в рублях осталась, по сравнению с началом года, неизменной – 12,6% годовых. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставка выросла на 0,5 проц. пункта, а два года назад – во втором квартале 2011 года – она была ниже текущей на 0,4%. При этом, по данным АИЖК, объемы ипотечного кредитования растут. «Банки разрабатывают специальные ипотечные программы для определенных категорий заемщиков, для аккредитованных объектов, поэтому всегда есть выбор и возможность получить ипотечный кредит со ставкой ниже среднерыночной. Так, Сбербанк РФ продлил ипотечную программу «12-12-12» до конца лета: аккредитованные банком объекты будут кредитоваться на спецусловиях – под 12% годовых на 12 лет с первоначальным взносом 12%. Взять ипотеку по этой программе можно при покупке квартиры в таких жилых комплексах, как...

Открытое Акционерное Общество «Рязанская энергетическая сбытовая компания» (входит в структуру ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро») по оценкам некоммерческого партнерства «Совет рынка» вошло в пятерку лидеров в рейтинге «Сбытовые компании: эффективность на рынке». Ежеквартально НП «Совет рынка» формирует рейтинг компаний, выступающих в субъектах РФ в качестве гарантирующих поставщиков на основе пяти ключевых показателей деятельности: • уровень финансовых расчетов на оптовом рынке электроэнергии и мощности • рентабельность • уровень конфликтности • ликвидность и платежеспособность участников оптового рынка электроэнергии и мощности – энергосбытовых компаний • уровень финансовых расчетов на розничных рынках электроэнергии «Подобное достижение это отличный показатель работы, – рассказывает исполнительный директор ОАО «РЭСК» Евгений Гладунчик. – Мы рады, что нелегкий труд нашего коллектива получил...

В элитном сегменте московского рынка недвижимости покупатели практически не пользуются таким кредитным инструментом, как ипотека, несмотря на то, что практически у половины клиентов на момент оформления сделки нет достаточной суммы свободных денежных средств. Как отмечают эксперты компании Bluestone Group, покупатели дорогого жилья очень заинтересованы в возможности отсрочки или рассрочки платежа, и зачастую под словом «ипотека» подразумевают именно это. «Примерно у 50% наших клиентов в момент оформления сделки купли-продажи возникает проблема со свободными денежными средствами, так как деньги либо вложены в бизнес, либо хранятся в банках на депозитных счетах», - говорит Ольга Смирнова, руководитель отдела жилой недвижимости Bluestone Group. По ее словам, в премиальном сегменте покупатели решаются на оформление ипотеки крайне неохотно – например, в том случае, если продавец...

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги первого полугодия на рынке апартаментов. В 2013 году комплексы с апартаментами продолжили завоевывать рынок московской недвижимости. Объем предложения вырос на 56%, цены снизились на 23,5%. Уже известно о планах девелоперов вывести на рынок в этом году еще 20 новых проектов. Таким образом, если все заявленные планы застройщиков будут реализованы, то по итогам года объем рынка удвоится. С начала года стартовали продажи в 13 проектах различных ценовых категорий, а в комплексе «Дом Гельриха», который вышел на рынок в прошлом году, был продан последний пентхаус. В первом квартале рынок пополнился одним знаковым проектом от Kalinka Real Estate Consulting Group – Клубный дом «Арбат 24-26» (Turandot Residences). Он реализуется в самом центре столицы, по адресу: ул. Арбат, вл.24,26/2/3 стр.1 и представляет собой многофункциональный комплекс с...

Часто в объявлениях о продаже недвижимости стоит ремарка «торг неуместен». Однако агенты недвижимости уверенно заявляют, что на рынке недвижимости торг уместен практически всегда. Главное, знать, как нужно торговаться – и тогда продавец жилья с большой вероятностью пойдет на уступки покупателю. «Московская недвижимость стоит дорого, поэтому скидка размером даже в 0,5% представляет собой довольно крупную сумму», – говорит директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Например, заявленная продавцом стоимость квартиры составляет 12 млн руб. Если покупатель выторгует скидку хотя бы в 1% от этой суммы, то сэкономит 120 тыс. руб. Тем не менее, есть ситуации, когда скидку получить не удастся. Как правило, это происходит тогда, когда изначально на квартиру была установлена цена ниже рыночной (например, при срочной продаже). Также торг бесполезен, когда речь идет о...

Уборка зерновых в хозяйствах Волгоградской области проходит в хорошем темпе/ Специалисты Волгоградского филиала ФГБУ «Центр оценки качества зерна» активно взаимодействуют с руководителями муниципальных районных сельхозуправлений по вопросам получения информационных данных о ходе уборочной кампании. Так, по состоянию на 4 июля 2013г. на сельхозугодиях Волгоградской области обмолочено 143,7 тыс. гектаров, что составляет 8% от общей уборочной площади, намолочено 254,7 тыс. тонн. Средняя урожайность по области достигла показателя 17,7 центнеров с гектара, это несколько выше, чем в 2012 году ― 16,8 центнеров с гектара. При этом самая высокая урожайность отмечается у хлеборобов Новониколаевского (27,5 ц/га), Урюпинского (26,7 ц/га), Руднянского (25,3 ц/га), Киквидзенского (23,7 ц/га), Михайловского (23,2 ц/га) муниципальных районов. Всего волгоградским аграриям предстоит убрать 1885...

За шесть месяцев 2013 года ЗАО «Савинский цементный завод», входящее в Холдинг «ЕВРОЦЕМЕНТ груп», отгрузило потребителям 335,7 тыс. тонн готовой продукции, что превышает на 3,4% (324,6 тыс. тонн) прошлогодние показатели, и является наивысшим результатом за последние 5 лет. При этом наибольшим спросом среди потребителей пользуется цемент ЦЕМ II/А-Ш 32,5Н - портландцемент с минеральными добавками до 20%, класса 32,5, нормальнотвердеющий. За первое полугодие 2013 года предприятие выпустило 266,6 тыс. тонн цемента данного вида, превысив прошлогодний показатель на 48,6% (87,2 тыс. тонн). Стоит отметить, что география поставок продукции Савинского цементного завода в текущем году значительно расширилась. Наряду с областями и республиками Северо-Западного и Центрального федеральных округов, у завода появились потребители в Приволжском и Уральском регионах. Холдинг «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» уделяет...

Даже если вы решили доверить ведение сделки купли-продажи жилья опытному риэлтору, все равно стоит иметь представление об основных этапах сделки с недвижимостью. Это избавит и от ненужных нервов, и от долгих пояснений со стороны риэлтора. О порядке проведения сделки купли-продажи жилья на вторичном рынке рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Первый этап – подписание предварительного договора купли-продажи. Минимум документов, который должен иметь на руках продавец во время предварительных договоренностей, это документы из БТИ, выписка из домовой книги, выписка из ЕГРП, а также правоустанавливающие документы на отчуждаемое жилище. Если на момент подписания предварительного договора купли-продажи вносится аванс, это необходимо зафиксировать в предварительном договоре. Следующий этап – составление договора отчуждения недвижимого имущества, в...

На территории Большой Москвы в мае на реализацию вышли 429 новостроек, общий объем предложения в которых составил около 2,4 млн кв. м. Наблюдалось характерное для этого периода снижение активности покупателей, при этом уровень цен оставался стабильным. Общее количество новостроек в старых границах Москвы увеличилось на 2,5% и составило 209 корпусов без учета комплексов с апартаментами. Общая площадь предлагаемых квартир, по оценкам экспертов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», составила 1,5 млн кв. м. Предложение новостроек Новой Москвы пополнилось новыми корпусами в уже реализующихся проектах (например, в жилых комплексах города-парка «Первый Московский», «Москва А101», «Новоникольское»). В результате предложение Новой Москвы увеличилось на 5,3% и составило 220 новостроек, общий объем предложения – порядка 918,8 тыс. кв. м. В целом, на территории Большой Москвы в мае 2013 года на реализацию...

Договор социального найма начал официальное существование в 2004 году, когда был принят 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». По этому договору граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, получают квартиры из фондов государственной или муниципальной собственности для постоянного проживания в них. Какие права в отношении пользования и распоряжения дает договор социального найма жильцу? Может ли он перейти из разряда нанимателей в разряд собственников жилого помещения? На эти и другие вопросы отвечают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). В советское время документом, дающим человеку право заселиться и проживать в том или ином жилом помещении, являлся ордер. Сегодня аналогом такого ордера является договор социального найма, который заключается между гражданином и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города. Граждане, некогда...

Каждую весну российские автомобилисты сталкиваются с известной дорожной проблемой – появлением ям и колей на дорогах. И многие из них задаются вопросом: почему ямы появляются снова и снова. Елена Борисовна Оширова, генеральный директор ГК «Союздорстрой», занимающейся строительством и содержанием дорог Москвы и Московской области, рассказывает о том, что позволит забыть о ямах и колеях в будущем. Ямочность и колейность - именно так профессионалы обозначают эти проблемы – всегда являлись предметом многочисленных споров и полемики как в профессиональных кругах, так и среди простых обывателей. «Мы не можем не признать то, что дороги разрушаются каждый сезон. И прежде всего в этом повинны морально устаревшие материалы, из которых мы их строим. К примеру, по ГОСТу, битум, использующийся при строительстве дорог в России, имеет температуру хрупкости -17⁰С: понятно, что битум...

Для многих граждан по-прежнему слова «созаемщик» и «поручитель» являются синонимами. А ведь на деле, несмотря на наличие определенных сходств, между двумя этими понятиями имеются и большие отличия. О том, какие права и обязанности есть у созаемщиков и поручителей при ипотечном кредитовании, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Кто же такой поручитель? Поручитель – это человек, который обязуется в случае дефолта заемщика погасить ипотечный кредит. Зачастую поручителей привлекают в том случае, когда доходов основного заемщика недостаточно для получения заявленной суммы кредита либо когда у заемщика имеется хороший стабильный доход, но у него небольшой стаж работы на последнем месте. Поручителем, по словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, может являться не только физическое, но и юридическое жилье. Поэтому нередко...

В мае на рынке первичного жилья Подмосковья отмечалась небольшая ценовая коррекция. При этом усилились тенденции прошлого месяца – замедление темпов выхода новых проектов и снижение покупательской активности. Предложение мая составило 1297 новостроек (+2% относительно предыдущего месяца), или 6225,4 тыс. кв. м (-2% соответственно). В мае выход в продажу новых предложений существенно сократился, на рынок вышло почти в два раза меньше корпусов, чем в апреле. Новые предложения месяца – квартиры по 32 адресам, или 195,4 тыс. кв. м. Примерно 56% нового предложения – малоэтажные (до 4 этажей) и среднеэтажные (5-6 этажей) корпуса, в которых сосредоточено около 33% вышедших на продажу площадей. В мае 2013 года на рынке первичного жилья Подмосковья отмечалась незначительная отрицательная ценовая динамика. Средневзвешенная цена предложения составила 71,3 тыс. руб./кв. м, что на 0,4% ниже, чем в...

ОАО «ЛОЭСК» заняло 26 строчку шестого ежегодного рейтинга крупных открытых компаний Северо-Западного федерального округа по динамике роста, опубликованном изданием Коммерсантъ Business Guide. В этом году в исследовании приняли участие около 70 предприятий, зарегистрированных или осуществляющих основную деятельность в СЗФО (работающих на рынке более трех лет). Главным условием для участия в рейтинге являлась выручка компаний за 2012 год не менее 1 млрд рублей. Все компании ранжировались по приросту выручки за два года. Расчет показателей рейтинга был выполнен сотрудниками газеты Коммерсантъ в Санкт-Петербурге на основании данных анкет компаний-участниц исследования. Выручка (оборот) ОАО «ЛОЭСК» в 2012 г. составила 5972 млн рублей, чистая прибыль – 1019 млн рублей, абсолютный прирост выручки компании (2009-2011 гг.) – 2487,5 млн рублей. Объем инвестиций в основные производственные...

Возместить расходы на летний отдых (или существенно их сократить) можно будучи как арендатором, так и владельцем недвижимости в Москве. Рассматриваем все варианты: сдать арендованную квартиру в субаренду; сдать собственную квартиру на три летних месяца; продать имеющуюся в наличии «бабушкину» квартиру в спальном районе Москвы. Какой вариант самый выгодный? 1. Вариант: субаренда. В наличии: съемная двухкомнатная квартира для семьи с 1 ребенком в хорошем районе (условно – м. «Аэропорт»). Рыночная арендная ставка – 65 тыс. рублей в месяц. Сезонная ставка – 50 тыс. рублей. Вы продолжаете вносить арендную плату хозяевам квартиры в размере 65 тыс. рублей/месяц, но при этом в течение лета возмещаете по 50 тыс. рублей ежемесячно с субарендаторов. Таким образом, за 3 месяца вы потратите из своего бюджета, отложенного на аренду жилья, не 195 тыс. рублей, а всего 45 тысяч! На сэкономленные 150...

Если рассматривать рынок недвижимости того или иного города, то в подавляющем большинстве случаев основной объем покупателей квартир формируется жителями самого города и жителями близлежащих, в границах края или области, населенных пунктов. Исключением из этого списка являются Москва и Санкт-Петербург, а также несколько южных приморских городов – Сочи, Анапа, Геленджик. Причины, по которым представители всех без исключения российских регионов стремятся обосноваться в обеих столицах, лежат что называется «на поверхности». В первую очередь это открывающиеся возможности для молодых людей, которые хотят получить хорошее образование, реализовать свои планы и амбиции. С южными городами не все так очевидно. Их главная «точка притяжения» – море и мягкий целебный климат, соответственно и покупательская аудитория формируется исходя из курортного статуса этих городов. Сочи, Анапа и Геленджик...

Когда нет средств на покупку квартиры и банки отказывают в предоставлении ипотечного кредита, а платить «чужому дяде» за съемное жилье тоже не хочется, можно задуматься о покупке комнаты. Конечно, проживание в одной квартире с незнакомыми людьми на первый взгляд может показаться кошмаром. Тем не менее, иметь свой собственный угол – пусть даже в виде комнаты – все-таки лучше, чем быть совсем без жилья. Кроме того, покупка комнаты может стать первым шагом на пути к приобретению квартиры. Покупка комнаты, как правило, интересует молодых людей, у которых нет больших средств на приобретение квартиры. Однако бывает и так, что комнату покупают люди, у которых уже имеется отдельное жилье. Комнату они приобретают для последующей сдачи в аренду. Дело в том, что на рынке аренды комната является довольно востребованным видом жилья, поэтому такой вид инвестирования денежных средств, как сдача в...

Сегодня ведется немало разговоров о «воскрешении» такого типа жилья, как доходные дома. Последний раз это понятие фигурировало на рынке недвижимости в царской России, и с тех пор о нем успели как следует позабыть. Доходный дом представляет собой жилое здание, в котором квартиры не закрепляются за определенными собственниками, а предоставляются жильцам в аренду. При этом зданием может владеть государство, частное физическое или юридическое лицо. Основные преимущества доходных домов – это возможность для арендаторов снимать жилье по доступным ценам, а также вывод значительной части рынка аренды из тени. Сможет ли строительство доходных домов улучшить столичную ситуацию с жильем и насколько реальны планы по возрождению такой недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В этом году в Минрегионразвития был внесен проект поправок, касающихся предоставления налоговых льгот для юридических...

На форумах о недвижимости часто встречаются темы, где пользователи интересуются, насколько рискованной может оказаться покупка квартиры у человека, страдающего алкогольной зависимостью. Как правило, такие квартиры стоят дешевле, этим они и привлекают покупателей. Однако многих граждан больше интересует, не будут ли им впоследствии надоедать собутыльники продавца, забредающие по старой памяти, нежели юридическая сторона вопроса. Действительно, большинство вопросов на форумах о недвижимости связаны с тем, как долго после покупки квартиры у неблагополучных граждан новых владельцев будут беспокоить знакомые старых хозяев (или даже сами хозяева). Также ряд вопросов посвящен тому, насколько оправдана покупка «убитой» квартиры и последующий ремонт в ней, ведь большинство квартир, в которых проживали пьющие люди, находятся в весьма плохом состоянии. А вот юридические вопросы, которые играют...

Чтобы мелочь, на которую покупатель недвижимости в свое время не обратил внимания по причине занятости или неосведомленности, не обернулась в будущем крупной неприятностью, перед покупкой нужно тщательно проверить состояние квартиры. Это касается как физических, так и юридических характеристик жилья. О том, как лучше проверить «вторичку», рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Во-первых, тщательно осмотрите дом и квартиру. Если состояние дома вызывает сомнения, узнайте – возможно, он признан аварийным или же и вовсе определен под снос. Проверьте качество инженерных коммуникаций, ведь в случае их неисправности вам придется их ремонтировать (или заменять) на свои средства. Потребуйте документы из БТИ и убедитесь, что в квартире нет несогласованной перепланировки. На поэтажном плане самовольные переустройства и перепланировки отмечаются красной линией. Помните, что если вы купите квартиру с...

С начала года ставки в сегменте автокредитования продолжают расти. Вопреки ожиданиям, кредиторы одновременно с этим вводят более жесткие требования к заемщикам. Эти действия неизбежно вызовут снижение спроса на новые автомобили, считают эксперты Единого Всероссийского Центра Финансовых Услуг «Финзаявка». Возросшие кредитные ставки не повлияют на ситуацию в сегменте автокредитов и продажи автомобилей, считают представители крупных автосалонов. Однако эксперты финансовых рынков прогнозируют, что повышение ставок приведет к резкому снижению спроса. Российские банки сообщают о росте ставок по автокредитам на 1-3 процента. Основные игроки на рынке автокредитования связывают повышение с кризисом доверия банков. Кроме этого, кредитные институты резко пересматривают собственные требования: не в пользу заемщиков меняются сроки кредитования и размеры первоначального взноса. Изменения в сегменте...

В мае 2013 года Интернет-хостинг SmartApe начал оказывать услугу аренды VPS-серверов. Немногим ранее успешно завершилось техническое тестирование данной услуги. Задача хостинга, как известно, — хранить информацию веб-проектов, используя удаленные серверы. Применительно к VPS — это предоставление в аренду виртуального пула вычислительных мощностей, позволяющих клиенту использовать их в точности, как и физический сервер. Причем с теми же операционными системами. В то же время аренда виртуального сервера значительно дешевле аренды или покупки отдельного физического сервера. Услуга аренды VPS-серверов востребована для более крупных проектов, нежели те, которые обычно размещаются на базе виртуального хостинга. Таким образом, данный сервис, в первую очередь, наиболее интересен быстрорастущим проектам, готовым перейти на более качественную и ресурсоемкую техническую площадку. В качестве...

На рынке городской аренды – пик сезона. По традиции в столицу с середины июля прибывает множество абитуриентов в предвкушении учебы в московских вузах и самостоятельной жизни, тогда как их родители в свою очередь озадачены тем, где их дети будут проживать. Однако в нашей стране среди собственников сформировалось мнение, что студенты являются далеко не лучшими квартиросъемщиками. Эксперты «Миэль-Аренда» развеивают мифы о студентах-арендаторах и разъясняют выгоды от сдачи квартиры в аренду молодым людям. Многие владельцы квартир уверены, что сдавать свое жилье студентам рискованно и невыгодно. В основном собственники опасаются, что молодые люди не будут соблюдать порядок в квартире или станут задерживать ежемесячную арендную плату. Так ли это? 1. Аренда в складчину выгодна для собственника. «Сдавая квартиру по комнатам сразу нескольким студентам, собственник может получить больший...

Сегодня уже многие знают, что такое ипотечный андеррайтинг. Даже те, кто не собирается пока брать ипотечный кредит, находятся в курсе основных требований, предъявляемых кредитной организацией к заемщику. Какие это требования и что еще полезного можно узнать о процедуре проверки платежеспособности, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Андеррайтинг – это целый механизм, который проверяет платежеспособность заемщика, выявляет действительные и потенциальные риски и по результатам которого кредитная организация принимает решение, выдавать ли жилищный кредит данному заявителю. Одно из наиболее частых заблуждений людей, желающих получить кредит, – это уверенность в том, что главное иметь достаточный доход, чтобы «потянуть» ипотеку. Однако важно не только иметь такой доход, но и суметь доказать сотрудникам банка, во-первых, что он действительно имеет указанный...

Результаты деятельности Приморского филиала ФГБУ «Центр оценки качества зерна» за II квартал 2013 года. За II квартал 2013г. специалистами Приморского филиала ФГБУ «Центр оценки качества зерна» подтверждено соответствие качества и безопасности 28,9 тыс.т зерна и продуктов его переработки, из них крупы ― 25,3 тыс.т, зерно, зернобобовые, масличные культуры ― 3,6 тыс.т. По результатам исследований выдано 133 сертификатов качества и 155 протоколов соответствия на общую массу 2,6 тыс. т, из них 77 протоколов ― в порядке госзадания и надзора. А также зарегистрировано 5 деклараций о соответствии и выдан 1 сертификат добровольной сертификации, заключено 17 договоров на исследование проб по Забайкальскому краю. В рамках выполнения государственного задания специалистами Приморского филиала ФГБУ «Центр оценки качества зерна» проведено 1357 исследования в области качества и...

Более шести лет компания Рамис поставляет на российский рынок картриджи китайских производителей (в первую очередь, компании Retech) под торговой маркой Uniton Premium и проводит системный анализ их качества как в собственном техническом центре, так и с привлечением партнеров. В настоящее время технические специалисты компании Рамис могут однозначно утверждать, что уровень качества комплектующих и сборки самих картриджей позволяет осуществлять их повторную заправку, а так же восстановление после второго и третьего использования. Более того, специалисты компании Рамис (на основе проведенных исследований) имеют все основания утверждать, что картриджи, производимые крупными китайскими корпорациями, не являются точной копией оригинальных картриджей, и в их конструкцию внесены изменения, иногда весьма существенные. Например, в картриджах НР СВ435А, СВ436А, СЕ285А, СЕ278А частично...

Более трети покупателей рассматривают приобретение недвижимости в Сочи в качестве всесезонного отдыха, по данным онлайн-исследования компании MR Group. Только 3% респондентов собираются приурочить покупку курортного жилья к Олимпиаде, которая пройдет зимой 2014 года. Помимо летнего отдыха на море и прогулок по обширным сочинским паркам с уникальной флорой, 31% потенциальных покупателей квартир или апартаментов в Сочи планирует воспользоваться спортивной инфраструктурой ближайших горнолыжных склонов, значительно обновленной к Олимпийским Играм-2014. По 25% респондентов привлекает круглогодичное пребывание в курортной столице России и исключительно летнее времяпрепровождение на море. Еще 15% опрошенных планируют покупку недвижимости в Сочи в качестве долгосрочной инвестиции или арендного бизнеса. В пределах статистической погрешности находится категория граждан, для которых основным...

По мнению экспертов, сегодня в России нет ни одного крупного игрока, зарекомендовавшего себя на рынке управленческих услуг в сфере спортивной недвижимости. Однако ниша пустовать долго не сможет. В России сейчас строительство спортивных сооружений мирового уровня только зарождается. Основной бум возведения объектов для зимних видов спорта начался, после того, как Сочи выиграли право на проведение зимней Олимпиады 2014. Я уверена, что через полгода Россия будет в достаточном объеме обеспечена зимними спортсооружениями. Посему возникает вопрос о качестве их управления, как на этапе строительства, так и после сдачи этих сооружений в эксплуатацию. В последние годы подавляющее большинство архитекторов, владельцев и управляющих компаний стадионов понимают важность работы в единой команде, начиная с самых ранних стадий проектирования и строительства. Идеология предельно проста: Владелец должен...

Департамент загородной недвижимости компании «Инком - Недвижимость» выявил самый ликвидный формат недвижимости на Новорязанском шоссе. Наиболее привлекательными оказались участки без подряда, на долю которых пришлось 11% от общего объема продаж за 2013 год. Согласно исследованию компании «Инком -Недвижимость», каждый десятый покупатель загородной недвижимости интересуется земельными участками без подряда на Новорязанском шоссе. Большой спрос, в первую очередь, объясняется низкой ценой предложения: средняя стоимость участка с коммуникациями в настоящее время составляет 1,7 млн руб. Учитывая данный фактор, а также перспективу улучшения транспортной доступности после завершения реконструкции Новорязанского шоссе, в ближайшее время стоимость землевладений здесь может увеличиться на 20%. Выбирая загородный участок, покупатель в первую очередь обращает внимание на благоприятное природное...

Как известно, самым лучшим временем для продажи квартиры является осень или весна. Рынки оживают, покупателей становится больше и есть отличный шанс продать свою недвижимость быстрее и выгоднее. Однако применимо ли это правило для покупателей? Стоит ли им ждать осени для покупки жилья или можно приступать к поискам уже летом? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не стоит думать, что лето – это полностью «мёртвый» период застоя, когда подобрать достойное жилье просто не получится. На сегодняшний день рынок жилья в Москве активен практически в любое время года, и предложений на нем более чем достаточно. При этом в летнее время собственники, для которых важно продать квартиру в кратчайшие сроки, ввиду отсутствия большого спроса вынуждены делать серьезные скидки на квартиры. Однако дисконт – отнюдь не единственная причина покупать квартиру в летнее время. Именно в летние солнечные дни...

В мае прошлого года многие участники рынка недвижимости и даже простые граждане, собирающиеся совершать сделки с недвижимостью, были обеспокоены новым законопроектом, согласно которому все наличные расчеты между россиянами будут ограничены суммой в 600 тысяч рублей в 2014 году, а в 2015 - 300 тысячами. Получалось, что все операции с недвижимостью, по сути, будут переведены на безнал. По словам специалистов ГК «МИЦ», такая инициатива могла бы послужить серьезным толчком для ухода части рынка недвижимости «в тень». Многие продавцы, пытаясь сэкономить на банковских услугах, писали бы в договорах совсем уж небольшие цифры, дабы в итоге рассчитаться наличными. Особенно это коснулось бы столичного региона, где цены на жилье просто не могут быть ниже 600 тысяч рублей. Но российские чиновники все же решили отказаться от этой не слишком продуманной идеи. На днях об этом заявил министр финансов...

Стоимость загородного дома зависит не только от категории поселка или качества дома, но и от расположения земельного участка в самом поселке. О том, наличие каких объектов поблизости может повлиять на цену и какие участки считаются наиболее ликвидными, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если говорить о природных факторах, то больше всего повлиять на цену могут зеленые массивы и водоемы. Наиболее ликвидными считаются участки, расположенные непосредственно на береговой линии водоема. Такое приятное соседство может прибавить до 25% стоимости. «При этом водоем должен быть натуральным, не искусственным, - поясняет директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина. – Искусственный водоем может привлечь покупателей лишь в том случае, если он действительно интересно и красиво оформлен. Именно поэтому зачастую застройщики обустраивают рядом с участками декоративные пруды, гармонично...

В последнее время московские власти весьма серьезно озаботились проблемой вывода из тени рынка арендного жилья. «Резиновые» квартиры, обманутые арендаторы, непоступление налогов в казну – все это привело к тому, что власти стали всерьез проверять собственников и арендаторов московского жилья. Подробнее об их успехах на данном поприще рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Так, по данным департамента экономической политики и развития города, на сегодняшний день в Москве выявлено порядка 170 тысяч квартир, нелегально сдающихся в аренду. По данным фактам сотрудниками МВД проведено уже более пяти тысяч проверок, остальные квартиры находятся на контроле. Большинство данных о нелегальных фактах сдачи жилья в аренду поступает от опорных пунктов охраны порядка, жителей, товариществ собственников жилья и от управляющих компаний. Например, неравнодушные соседи могут сообщить в органы правопорядка о...