Исследования, статистика, аналитика (1454)

По данным аналитиков консалтинговой компании Welhome во II квартале 2013 г. заметного оживления на рынке загородной элитной недвижимости не произошло. За рассматриваемый период, не было анонсировано ни одного нового загородного проекта элитного класса. Стоит отметить, данная тенденция сохраняется уже около 5 лет. По итогам II квартала 2013 г. на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья представлено 34 элитных поселка, в рамках, которых на продажу предлагаются преимущественно коттеджи. Доля таунхаусов в общем объеме предложения составляет порядка 14%, доля участков без подряда – порядка 32%. По данным консалтинговой компании Welhome, в течение 2011 – 2013 гг. наблюдалась тенденция небольшого снижения средней стоимости 1 кв. м домовладений. Так за последние 2,5 года средняя стоимость 1 кв. м элитных домовладений снизилась почти на 7% (с $4 900 м в I квартале 2011 г. до $4 570...

Стагнация цен на недвижимость ощущается на рынках новостроек Москвы и Подмосковья по итогам июля 2013 года – среднестатистические цены на строящееся жилье выросли за месяц всего на 1-2%, а новых объектов на рынок не выходило. «На рынке отмечается стабильная ситуация. По сравнению с предыдущим месяцем уровень цен остался практически неизменным, что в Москве может быть связано с предстоящими осенними выборами нового мэра города, поскольку игроки рынка, а также потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию», - комментирует Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков. Старая и Новая Москва Средние цены на новостройки в центре Москвы достигли к августу 480,2 тыс. рублей за кв.м., а в остальных районах старой Москвы – 180,6 тыс. рублей за кв.м., что отличается от июньских показателей менее чем на 1%. В настоящее время наиболее доступным по цене предложением...

5 способов для увеличения посещаемости сайтов и формирования пула потребителей обозначили специалисты РА «Медиапалитра». Проведя онлайн-опрос российских предприятий и анализ их корпоративных порталов, эксперты рекламного агентства «Медиапалитра» сделали вывод, что на данный момент сайты более 70% компаний не полностью реализуют имеющиеся возможности для продвижения товаров. Как правило, сайты нуждаются в повышении конверсии, то есть соотношения пользователей, которые оформили покупку, подписались на рассылку или сделали первый входящий запрос менеджеру, к общему числу посетителей сайта. Если сайт занимает первые позиции в поисковых системах, то плохая конверсия и снижение объема продаж обусловлены неучтенными компанией факторами. Так, бездействие посетителя сайта может объясняться тем, что ему не нравятся дизайн и интерфейс страницы, например, ее графические элементы, шрифты и цветовое...

По словам специалистов Единого Всероссийского Центра Финансовых Услуг «Финзаявка», банки активно развивают новые инструменты кредитной политики. В частности, все больше финансовых организаций предлагает своим клиентам оформить кредитную карту через интернет, а затем ждать ее доставки по почте или курьером. За последние полгода данная услуга стала довольно популярна у россиян, так как она дает возможность не посещать отделения банков, за счет чего можно сэкономить значительное количество времени. Действует эта система так: заемщик через интернет заполняет онлайн-анкету и передает всю необходимую информацию кредитной организации. В течение нескольких дней банки рассматривают заявку и в случае положительного ответа отправляют клиенту кредитную карту по почте или с курьером. Получается, что граждане могут получить ссуду прямо дома или на рабочем месте. Однако, несмотря на все очевидные...

В июле 2013 года Discovery Research Group провело исследование российского рынка рулонной гидроизоляции (на основе битума и на основе полимеров). В России применяется, в основном, рулонная гидроизоляция на основе битума - она составляет 85-90% всего рынка. Оставшиеся 10-15% занимают полимерные мембранные покрытия. За 2012 г. производство рулонных гидроизоляционных материалов на основе битума в России уменьшилось на 1%, до 483,5 млн. кв. м. Однако по итогам 1 квартала 2013 г. рынок превысил докризисные показатели – выпуск превысил уровень 1 квартала 2009 г. (62,5 млн. кв. м. против 57,7 млн. кв. м. в 2009 г). Производство рулонных гидроизоляционных материалов на основе полимеров (мембраны и геомембраны) появилось в России относительно недавно, в 2007 г., однако уже сейчас на рынке представлено порядка 20 производителей. Рост рынка мембранных покрытий совпадает с темпами роста...

В июле 2013 года агентство Discovery Research Group завершило исследование российского рынка бытовых фильтров для воды. В 2012 году в России было произведено оборудования для чистки жидкостей на 8107,3 млн. рублей. Это больше, чем в 2011 году на 10,7%. Всего в 2011 году было произведено оборудования для очистки жидкостей на 7,32 млрд. рублей, что больше, чем в 2010 году почти на 45%. По оценкам Discovery Research Group, в 2012 году в России было произведено 25,5 млн. фильтров для воды (включая сменные картриджи, кассеты, фильтрующие элементы и т.д.). В 2011 году аналогичный показатель составлял 24,6 млн. единиц. В 2012 году на Приволжский федеральный округ приходилась более 55% общероссийского производства оборудования для фильтрования жидкостей. В Дальневосточном округе фильтры не производились. В 2012 году республика Башкортостан сократила свою долю в общероссийском производства...

Современные бюджетные проекторы для домашнего кинотеатра незначительно отличаются по отдельным параметрам, но принципиально отличаются от Hi-End моделей глубиной черного цвета. Именно по этому параметру бюджетный Acer H7532BD убедительно победил своих коллег по цене и заявил о своей конкуренции более дорогим моделям. Acer H7532BD стал первым бюджетным проектором, в котором, как и в дорогих моделях, установлена динамическая диафрагма, благодаря которой ему удается добиться в темных кадрах такой глубины черного цвета, которая абсолютно недосягаема для других бюджетных проекторов. ALLprojectors.ru, ведущий российский портал о проекторах, провел с тест сравнения Acer H7532BD с классическим бюджетным проектором, на роль которого, чтобы никого не обидеть, была выбрана модель той же марки - Acer H6510BD. На фотографиях в тесте отчетливо видна разница в глубине черного цвета, которая даже не...

После развала Советского Союза с присущими той эпохе «коммуналками» и общежитиями проживание под одной крышей одной большой семьей из нескольких поколений, можно сказать, вышло из моды. Большинство молодых счастливых пар предпочитают перебираться в отдельное жилье. Однако зачастую молодожены совершают определенные ошибки в выборе жилья, и в итоге эти просчеты оказываются настолько серьезны, что семейная лодка в итоге разбивается о быт. О том, как этого избежать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Позволить себе покупку отдельной квартиры за наличные может далеко не каждая семья, по крайней мере – не в начале своего жизненного пути, поэтому чаще всего молодожены принимают решение взять ипотечный кредит. И вот тут они могут совершить первую серьезную ошибку, неправильно рассчитав свои силы. С одной стороны, ипотека укрепляет брак, развивает чувство ответственности. С другой стороны...

Согласно данным исследования «Анализ спроса на рынке ювелирных изделий, 2012 и 2011, Россия и регионы (город/село)», в 2012 году объем рынка ювелирных изделий в России увеличился на 13,2% по сравнению с предыдущим годом. При этом 35,6% от объема рынка приходилось на Центральный ФО. На втором месте по этому показателю находился Приволжский ФО, однако его доля была значительно меньше и не превысила 20%. Также в тройку лидеров вошел Северо-Западный ФО. Объем рынка ювелирных изделий в этом округе был в 1,5 раза ниже, чем в Приволжском. Что касается российского рынка ювелирных изделий в разрезе сельского и городского деления, то, по оценкам аналитиков компании «Экспресс-Обзор», объем рынка в городах России в 2012 году в 6 раз превысил общий объем рынка в сельской местности. Но, в то же время, стоит отметить, что прирост рынка по сравнению с 2011 годом в сельской части России был на 3...

Очень часто от покупателей жилья на столичном рынке недвижимости можно услышать различные вопросы касательно налогов с продажи квартиры. Нужно ли их платить? Если да, то сколько? Как можно их сократить или вовсе избежать? О принципах государственного налогообложения в сфере сделок с недвижимостью рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала стоит сказать, что, как бы грустно это не звучало, налог платить все же надо. Полученный от продажи недвижимости доход облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Его обязаны платить не только граждане страны, но и налоговые резиденты – те, кто находится в стране более 183 дней в год. Они обязаны платить налог как на продажу жилья, находящегося на территории РФ, так и за её пределами. То есть, если резидент продает квартиру в другой стране, то он обязан задекларировать доход и уплатить с него необходимый налог. То же самое касается и...

Так уж исторически сложилось, что в нашей стране работники бюджетной сферы считаются одной из самых малообеспеченных и социально незащищенных групп граждан. Как следствие, решить свой квартирный вопрос посредством ипотеки для них практически не представляется возможным. Большинство банков отказывают им в выдаче кредита, так как не могут быть уверены, что кредит будет выплачен в полном объеме и в срок. Но что же делать молодым учителям, ученым и военным? Как получить столь ценные квадратные метры? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Стараясь восстановить престиж столь нужных для страны профессий, правительство разработало специальные программы льготной ипотеки для бюджетников, призванные облегчить приобретение жилья. Они предполагают некое разнообразие в вариантах государственной поддержки. Так, работники бюджетной сферы могут получить единовременную выплату из специальных...

Как гласит российское законодательство, любые дети-сироты в нашей стране, а также дети, оставшиеся без попечения имеют право на государственную помощь, в том числе на получение жилья, если таковое у них отсутствует или является непригодным для проживания. Подробнее о том, как его получить, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Получение жилья детьми-сиротами регламентируется Федеральным законом «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Согласно ему, указанные группы граждан имеют право на получение благоустроенного жилья, выделяемого из специализированного жилищного фонда по договору найма. Необходимыми условиями его получения являются: отсутствие социального жилья у родственников детей-сирот, либо у членов их семей; отсутствие в собственности жилья у самих сирот; признание неприемлемыми условий проживания в тех...

Пожалуй, сложно представить подарок более желанный, чем квартира в Москве. Однако, чтобы подарить квартиру, недостаточно повязать ключи от нее нарядным красным бантиком и преподнести одаряемому. Это, в конце концов, не бытовая техника и даже не автомобиль: здесь придется оформить множество документов, в том числе и договор дарения. О том, какие нюансы нужно учесть, как дарителю, так и одаряемому, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Отношения в рамках сделки дарения недвижимости осуществляются в соответствии со статьями 572-580 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону, объект недвижимости можно подарить как физическому, так и юридическому лицу. Если имеется особое желание, то можно одарить и даже не конкретного человека, а саму Российскую Федерацию. Главное помнить, что дарение – сделка безвозмездная, а значит, никакой материально выраженной «благодарности» с...

Несмотря на сниженную покупательскую активность в летний период, ЖК Life-Митинская пользуется стабильным спросом: за первый месяц продаж было реализовано порядка 6 000 кв. м. 30% квартир, купленных в первый месяц – студии и однокомнатные квартиры, спрос на которые обеспечен инвесторами. Значительная доля покупок – большие квартиры (трех-, четырех - и пятикомнатные), на них приходится 45% сделок. Оставшиеся 25% - двухкомнатные квартиры, пользующиеся спросом у молодых пар и семей с детьми. Треть сделок проходят с привлечением ипотеки. ЖК Life-Митинская аккредитован ОАО «Сбербанк России», банком «УралСиб» и ВТБ24. «Жилые кварталы Life обладают высоким инвестиционным потенциалом, поэтому спрос на каждый новый проект формируется задолго до официального старта продаж. Повышенная покупательская активность обусловлена не только уникальными характеристиками объекта - удобной локацией...

По данным Аналитического Центра Est-a-Tet, на рынке жилья Москвы в старых границах продается около 1,4 млн кв.м. жилья – объем предложения сегодня представлен 186 домами, в которых предлагается порядка 16,1 тыс. объектов. Доля квартир в общем объеме предложения составляет чуть менее 80%, на апартаменты приходится 22% всей экспозиции. За год количество апартаментов на рынке возросло практически в 3 раза – с 1,2 тыс. до 3,5 тыс. объектов. Предложение во 2 квартале 2013 года выросло на 15% за счет выхода новых проектов и новых корпусов/очередей в существующих комплексах, однако наибольший всплеск нового предложения наблюдался в сегменте апартаментов. Стартовали продажи сразу в 9 новых проектах от бюджетного до премиального уровня. По итогам 2 квартала 2013 года средневзвешенная цена предложения в Москве без учета элитных объектов составила 179,6 тыс. рублей за кв.м, что на 3% ниже по...

Аналитики компании «Эталон-Инвест» провели исследование рынка новостроек Московской области за первое полугодие 2013 года. Средняя стоимость квартир в новостройках Подмосковья в июне 2013 года составила 4 999 328 руб. За прошедший месяц стоимость возросла на 7,8%, за полугодие (по отношению к декабрю 2012 года) рост составил 14,4%, а за год (по отношению к июню 2012) 10,3%. В целом за прошедший 2-й квартал стоимость квартир в рублях увеличилась на 4,0%, а по отношению ко 2-му кварталу 2012 года – на 6,1% соответственно. В июне 2013 года средний уровень цены квадратного метра составил 74 439 р./м2. За месяц уровень цен увеличился на 1,1%, за полугодие (по отношению к декабрю прошлого года) - на 5,7%, за год (по отношению к июню 2012 год) рост цены метра составил 4,8%. В целом за прошедший 2-й квартал 2013 года цена метра в рублях увеличилась на 1,1%, а по отношению ко 2-му кварталу...

На прошедшей неделе специалисты отдела химико-токсикологических исследований Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» провели мониторинг загрязнений остаточным количеством пестицидов (ОКП) и нитратами в 770 образцах импортной продукции растительного происхождения. В результате проведенных испытаний установлено, что содержание химических веществ по требованиям национальной нормативной документации превышало максимально допустимый уровень (МДУ) в 24 образцах продукции. Также специалистами отдела проведен мониторинг в 117 образцах отечественной продукции растительного происхождения. Анализ показал, что в образцах продукции отечественных производителей содержания ОКП и нитратов выше МДУ не установлено. Примечательно, что, по данным отдела, с начала текущего года из 596 образцов продукции, произведенной в России, выявлений на предмет загрязнений остаточным количеством...

С начала 2013 года по состоянию на 31 июля 2013 органом по сертификации Алтайского филиала ФГБУ «Центр оценки качества зерна» принято 120 заявок на подтверждение соответствия пищевых продуктов и продовольственного сырья, кормов и кормовых добавок на 107 тыс.тонн. Всего зарегистрировано 84 декларации о соответствии, в том числе на зерновые, бобовые и масличные культуры ― 37, продукцию мукомольную и крупяную, хлебобулочные изделия, овощесушильную продукцию, свежие овощи и фрукты, продукцию пчеловодства, масложировую и комбикормовую ― 47, из них 12 деклараций о соответствии зарегистрировано на серийный выпуск продукции. Выдано 35 сертификатов соответствия, из них 5 на серийно-вырабатываемую продукцию: муку, крупу, жмых рапсовый с анализом состояния производства; на зернобобовые и масличные культуры: рожь, семена льна масличного, фасоль; мукомольно-крупяную продукцию: муку...

После того, как договор купли-продажи квартиры подписан и деньги успешно переданы, покупателю не терпится въехать в новое жилье. Хорошо, если продавец уже освободил помещение – вывез вещи, выписал из квартиры всех прежних жильцов, включая себя. А что, если получилось наоборот? «Пустые» квартиры на московском рынке вторичного жилья – большая редкость, и чаще всего продавцы сидят в своих квартирах до последнего, а некоторые даже отказываются съезжать в срок, мотивируя это, например, затянувшимся поиском нового жилья. Или же они оставляют в квартире свои вещи и угрожают новым владельцам судебным разбирательством в случае их пропажи. О том, как поступать в такой ситуации, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Действующее законодательство не устанавливает срок, в течение которого бывший владелец жилья должен его покинуть, и оставляет этот вопрос на усмотрение сторон. То есть, указанный срок...

Постепенно становится все меньше людей, желающих официально зарегистрировать свои отношения, и число так называемых гражданских браков растет. При этом действующее законодательство четко определяет имущественные отношения между законными супругами даже после прекращения брака, в то время как положение гражданских супругов во многих ситуациях – что уж говорить, практически во всех – совершенно не определены. Так, в случае гибели одного из официальных супругов, второй является его прямым наследником, если иное не было оговорено в брачном договоре. А может ли наследовать гражданский супруг жилое имущество второго, если тот умер? Статьи 1142-1145 Гражданского кодекса РФ определяют круг лиц, которые имеют право наследовать недвижимость умершего собственника. Гражданские супруги к таким лицам, согласно ГК РФ, не относятся. Поэтому наследование по закону в случае гражданских супругов не...

В ближайшие 2-3 года на рынок Москвы выйдет не менее 3,5 млн кв.м. жилья в крупнейших проектах комплексного развития на месте промышленных зон. Это 14 проектов, которые сегодня находятся на стадии разработки. Часть из них уже получила ГПЗУ, а часть – ожидает разрешения после сентябрьских выборов мэра. Самый крупный проект – застройка территории ЗИЛ на 300 га земли. Под жилье пойдет только часть проекта, всего здесь планируется построить около 1,5 млн кв.м. жилой недвижимости, а основной упор сделают на коммерческую - 2 млн кв.м. объектов общественного назначения, включая офисы, торговлю, спортивные, образовательные, медицинские объекты и гостиницы. Останется 850 тыс. кв.м. производственных объектов. Окончание всей застройки запланировано на 2030 год, при этом в продажу первые квартиры могут выйти уже в ближайшие 2-3 года. Второй по значимости проект появится на северо-западе столицы ...

По данным аналитиков девелоперской компании «МД Групп», по состоянию на конец июня 2013 года активные продажи на территории Новой Москвы велись более чем в 170 корпусах, находящихся в разной стадии строительства. Средняя стоимость квадратного метра с начала 2013 года практически не изменилась и составляет сегодня 82 тыс. рублей. Однако, как отмечают эксперты, этот показатель не дает полного представления о ситуации с ценами в Новомосковском и Троицком административных округах. Для создания более полной квартиры аналитики компании «МД Групп» разделили новостройки, находящиеся в стадии активных продаж, на три категории в зависимости от этапа строительства. В первую группу вошли корпуса на ранней стадии (подготовка площадки, заливка фундамента, строительство первых этажей). Их на сегодняшний день в Новой Москве представлено 20,3%. Вторая группа самая многочисленная – 53,2%, она включает...

Проблема хранения личного автотранспорта будущих жильцов Химкинских новостроек решена не полностью. К такому выводу пришли специалисты аналитического отдела совместного предприятия компаний RDI и Limitless по итогам комплексного исследования, которое охватило свыше 30 жилых комплексов различных классов, продающихся на первичном рынке крупнейшего города-спутника Москвы. Согласно наблюдениям экспертов, в 56% новостроек предусмотрены подземные паркинги, еще в 30% жилых комплексов заявлены организованные наземные парковки и стоянки. При этом в 14% проектов паркинги не предусмотрены вовсе, будущим жителям предлагается стихийная парковка на прилегающей территории. Данные RDI и Limitless Наибольшее количество жилых комплексов с подземными паркингами в Химках относится к сегменту бизнес-класса – 41%. На долю класса «комфорт» приходится 32%, еще 27% занимают проекты эконом-класса. По средней...

Подмосковные Химки продолжают оставаться одним из самых привлекательных с инвестиционной точки зрения городов Московской области. Согласно мониторингу, регулярно проводимому экспертами совместного предприятия компаний RDI и Limitless, в первом полугодии рост средней стоимости квадратного метра в новостройках городского округа Химки составил около 7%. Учитывая тот факт, что основной рост цены должен прийтись на осень и начало зимы, по итогам года возможно увеличение стоимости «квадрата» до показателя 20% и выше. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в Химках составляет 82 тыс. рублей. Это совокупный показатель, учитывающий стоимость жилья в более чем 30 жилых комплексах, продажи в которых ведутся сегодня на локальном первичном рынке. По данным экспертов, общий объем предложения на сегодняшний день превышает 4 тыс. квартир. «Городской округ Химки уже не первый раз...

Один из промежуточных итогов 2013 года в ипотечной сфере – рост числа ипотечных сделок в высокобюджетных сегментах столичного рынка недвижимости. И статистика компании «Авангард М» (холдинг «Миэль»), работающей в сегменте вторичных квартир бизнес-класса, свидетельствует о том, что сегодня обеспеченные покупатели все чаще прибегают к услугам банковской ипотеки. Последнее время характеризовалось ростом ипотечных ставок, по-прежнему серьезными требованиями к потенциальным заемщикам и лишь незначительными послаблениями (к примеру, ряд банков привлекал заемщиков, снижая первоначальный взнос до 20% от суммы кредита или допуская кредитную нагрузку свыше 50% от ежемесячного совокупного семейного дохода). Несмотря на это, ипотека остается одним из самых доступных и одним из самых востребованных финансовых способов при решении жилищного вопроса. Причем, ипотечная практика имеет распространение...

Антон Архипов руководитель офиса «Сретенское», департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Существует две группы неблагоприятных факторов, снижающих интерес покупателей к объектам недвижимости. К первой мы относим соседство с объектами, уменьшающими привлекательность природного окружения и негативно влияющими на экологию. Это могут быть промышленные производства находящиеся вблизи поселка, складские и индустриальные объекты, ЛЭП, трубопроводы. Соседство с проходящими в непосредственной близости транспортными путями: автомобильными трассами, железной дорогой, аэропортами, также может являться негативными фактором из-за повышенного шумового фона. К непривлекательным мы также относим свалки и различные сельскохозяйственные производства (например, птицефабрики, которые могут стать источником неприятного запаха). Вторая группа объектов - те, которые визуально или...

По итогам 2012 финансового года компания Cisco составила список лучших российских партнеров, работающих с малыми предприятиями, и в этом списке системный интегратор из Владивостока «Акцент» занял 5-е место по объему продаж в России. «Акцент» стал единственной компанией на Дальнем Востоке, которая смогла добиться столь высоких результатов. Для их достижения, в компании реализуется принцип продажи интегрированных решений, а не набора оборудования. Инженеры «Акцента» совместно с заказчиками прорабатывают архитектуру IT-инфраструктуры, просчитывают совокупную стоимость ее владения, внедряют и сопровождают решения. Ярким примером такого подхода стало расширение беспроводной сети Wi-Fi во Владивостокском контейнерном терминале . Cisco – лидер мировой индустрии сетевых технологий и оборудования для Интернета. Компания обладает огромным опытом построения сетей и внедрения своих решений, и...

Скандалы вокруг обманутых дольщиков, разгорающиеся в последнее время демонстрируют, что эта проблема актуальна как никогда. Real Estate Law призывает снизить риски. Новости, изобилующие скандалами с обманутыми дольщиками, изменение законодательства, с целью защитить интересы покупателей недвижимости при долевом строительстве – все это свидетельство того, что на рынке присутствуют недобросовестные застройщики и у них разработано множество схем обмана покупателей. Компания Real Estate Law дает несколько советов, как не попасть в руки обманщиков. Первым важным моментом эксперты Real Estate Law считают выбор застройщика. Наиболее надежно будет воспользоваться услугами компании, специализирующейся на сопровождении сделок с недвижимостью. Однако, многие покупатели предпочитают делать этот выбор самостоятельно. В таком случае, необходимо тщательно проверить историю компании-застройщика: с...

На сегодняшнем этапе развития загородного рынка покупатели стали интересоваться не только отдельными параметрами приобретаемого жилья, но и вопросом качества жизни в поселке. Помимо характеристик дома и участка, «постоянных загородных жителей» интересует, как будет жить поселок в дальнейшем, насколько комфортно приобретенное жилье в эксплуатации, насколько приятны и безопасны все ежедневные передвижения к границам поселка и внутри них. Основные параметры, из которых складывается качество жизни в загородных поселках, исходя из запросов покупателей, это природные характеристики местности, состояние инфраструктуры, безопасность, близость станций железнодорожного транспорта, а также величина постоянных эксплуатационных расходов. Как отмечают аналитики компании «Пробизнес-Девелопмент», именно эти слагаемые существенно влияют на ликвидность загородных проектов для постоянного проживания...

В последние годы все большее количество людей, планирующих купить квартиру в новостройке, задумывается об ипотеке. Служба ипотечного кредитования компании «Инком-Недвижимость» отметила увеличение количества ипотечных заемщиков на первичном рынке жилья вдвое только за этот год, и это при том, что средняя ставка по кредитам на новостройки по-прежнему сравнительно высока - 13,5% годовых. Увеличение спроса связано в первую очередь с упрощением процедуры получения ипотечного займа. С некоторых пор количество аккредитованных проектов на первичном рынке жилья значительно возросло, линейка ипотечных программ в банках также расширилась, требование подтверждения «белых» доходов практически сошло на «нет», созаемщиков может быть теперь до 3-4 человек, объем пакета предоставляемых документов существенно сократился, а скорость их рассмотрения - возросла. Кроме того, теперь у заемщиков есть...

Заболевшие лисы выявлены в селах Морозово и Барабка. Наличие вируса подтвердили специалисты Новосибирской межобластной ветеринарной лаборатории. В целом, по обобщенной информации Управления Россельхознадзора по Новосибирской области с начала текущего года в регионе выявлено 34 случая бешенства среди диких и домашних животных. Наличие вируса лабораторно подтверждено у 18 лис, 7 голов крупного рогатого скота, 7 собак, лошади и кота. Заболевшие животные выявлены на территории 29 населенных пунктов в 18 сельских районах.

По данным совместного исследования компаний MR Group и «Миэль-Новостройки», более чем для половины покупателей (60%) решающее значение при выборе жилья имеет детская инфраструктура. Для 17% предпочтительнее наличие медпунктов и аптек. Замыкают тройку запросов парки и лесные массивы – этот ответ дали 12% покупателей. Компании MR Group и «Миэль-Новостройки» попросили своих покупателей ответить на вопрос «Какие объекты инфраструктуры имеют для вас главенствующее значение?». Оказалось, 60% покупателей квартир в Подмосковье внимательно изучают расположение ближайших школ, детских садов и детских центров развития, несомненный плюс для них – наличие этих объектов внутри жилого комплекса. Кроме того, одним из важных факторов для 17% опрошенных является близость медпункта или поликлиники, аптеки, больницы. Рекреационные зоны, парки стали ключевым параметром для 12% респондентов. Меньше будущих...

По мнению финансового журнала DBanking, в период подготовки к Олимпиаде-2014 рынок недвижимости Сочи претерпел существенные изменения. С того момента, когда стало известно, что Сочи будет принимать Олимпиаду, цены на жилье в Краснодарском крае значительно выросли. Финансовые аналитики провели экспертизу рынка недвижимости и представили прогноз на пост-олимпиадный период. Согласно информации компании Macon Realty Group, в 2006 году за квадратный метр жилплощади просили 57 тысяч рублей. Через год цена возросла на 50% и уже составляла 96 тыс. рублей, а в 2008 году стоимость жилой площади составила от 114 тысяч рублей за один квадратный метр. В связи с обострением мирового и ипотечного кризиса, цена жилья в Краснодарском крае незначительно снизилась, но к прежнему значению так и не вернулась. С мая 2013 года стоимость одного квадратного метра квартиры в Сочи составляет 70 тысяч рублей...

Покупка недвижимости за рубежом – всегда непростое и волнительное дело. Неудивительно, что покупатели хотят максимально упростить его, поэтому большинство россиян выбирают жилье с готовым ремонтом. Покупка зарубежной недвижимости требует от потенциального покупателя немалых усилий. Ведь необходимо несколько раз съездить в другую страну, подобрать подходящий по месторасположению, инфраструктуре, цене объект, корректно подготовить документы, оформить сделку. Много времени займет обустройство новой квартиры, переезд. «Примерно 80% клиентов предпочитают делать ремонт с нашей помощью. Все они иностранцы, находясь в другой стране, им неудобно нанимать рабочих, контролировать ход ремонтных работ, – говорит Елена Королева, руководитель проекта «Республика Солнца» – жилого комплекса бизнес-класса в Латвии. – Поэтому большинство из них доверяют проведение ремонта, меблировку нам. Наши клиенты...

23 июля 2013 года состоялись первые «Аналитические дискуссии», организованные ассоциацией REPA при поддержке компании «БЕСТ-Новострой». Тема июльской дискуссии была более чем острая: «Аналитика рынка – реальные цифры или пиар?», поэтому конференц-зал офиса «БЕСТ-Новострой» собрал почти полсотни участников рынка недвижимости – аналитиков, девелоперов, риэлторов, маркетологов, журналистов. Всех интересовало: - как именно компании создают аналитические отчеты и что мешает объективному восприятию картины рынка; - как посчитать емкость рынка? - почему данные аналитических отчетов иногда кардинально противоположны? - как аналитика превращается в пиар-повод и всегда ли это плохо. Сергей Лобжанидзе, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «БЕСТ-Новострой» в своем выступлении подчеркнул, что рынок недвижимости для аналитика напоминает мутную воду, рыбы в которой много, но...

По данным Департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость», жители Подмосковья составляют 50% от общей доли покупателей на первичном рынке области. Основной целью переезда в новую квартиру является улучшение жилищных условий при сравнительно небольшом бюджете. Активное освоение Подмосковных земель и строительство новых комплексов, включающих многоквартирные дома и объекты инфраструктуры, дает возможность качественно улучшить условия проживания не только тем, кто уже давно обосновался в окрестностях столицы, но и самим москвичам, желающим перебраться в более просторную квартиру, расположенную в тихом экологически чистом месте. По подсчетам Департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость», доля местных жителей среди покупателей квартир в жилых комплексах области составляет 50%, а число москвичей – порядка 38%. «Такой процент жителей Подмосковья среди покупателей новостроек...

В июле 2013 года Омским филиалом ФГБУ «Центр оценки качества зерна» принято 28 заявок на подтверждение соответствия качества и безопасности зерна и продуктов его переработки, комбикормов и комбикормового сырья. Испытательной лабораторией филиала проведено 271 исследование, выдано 42 протокола испытаний. В рамках выполнения государственного задания специалистами Омского филиала проведено 72 исследования в области качества и безопасности зерна, крупы, комбикормов и компонентов для их производства, отобрано 6 проб продовольственного сырья совместно с представителями Управления Россельхознадзора по Омской области.

Большинство пригородных пляжей Владивостока отличается неопрятным внешним видом. Как ни странно причина заключается не только в разбросанном мусоре, но и в отсутствии единого дизайна ландшафта. В совокупности эти факторы делают пляжи города непривлекательными для многих отдыхающих. Летние кафе уже давно стали неотъемлемым атрибутом пляжного ландшафта пригорода Владивостока. Однако многие жители города отмечают, что разнообразие их фасадов портит общий вид зоны отдыха. К сожалению, большинство владельцев пляжей заинтересованы в получении прибыли от строительства новых точек питания, нежели в поддержании их единого стиля. Примечательно, что облагородить береговые зоны можно как минимум установив удобные шезлонги и организовав теневые зоны с лавочками и беседками, которые будут выполнены в едином стиле. «Выработка единой концепции для ландшафта пляжа – это, своего образа, показатель...

Для увеличения жилой площади в рамках альтернативных сделок идеально подходят трехкомнатные квартиры, так как они меньше всего подвержены росту цен. К таким выводам в ходе анализа ценовой ситуации первого полугодия пришли специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» По итогам первого полугодия 2013 г., по данным отдела исследований «Миэль», средняя удельная цена квадратного метра в рублях на вторичном рынке жилья Москвы уменьшилась на 1,3%. В наибольшей степени коррекция затронула трехкомнатные квартиры. По отношению к декабрю 2012 года они потеряли 1,9%. При этом двухкомнатные квартиры стали дешевле на 0,6%, а изменение цены на однокомнатные и многокомнатные квартиры за первое полугодие 2013 года находится в пределах статистической погрешности. В 2012 году рост цены квадратного метра трехкомнатных квартир был также минимальным – они прибавили 1,7% в рублях за год, в то время как...

У любого строительства, разворачивающегося под окнами, могут быть свои плюсы и минусы. Конечно, плюсы будут видны далеко не сразу, а лишь по завершению стройки, а вот о ее минусах заранее известно всем. На время стройки стоимость аренды в ближайших к ней домах вынужденно сократиться, причем потери могут составить 10 %, а то и все 20 %. Это связанно, в первую очередь, с повышенным шумом от работ и строителей, пылью и грязью, оседающей на соседних домах, неоптимистичным индустриальным пейзажем и другими неудобствами, которые придется терпеть арендатору в связи со строительством. К тому же, нужно учитывать, что стройка – долгосрочный проект, длящийся как минимум два года, так что мириться со всеми вытекающими из нее проблемами придется действительно долго. Не исключен риск и вовсе потерять жильцов. Такой сценарий особенно вероятен, например, если арендаторы - молодая семья с грудным...

Во II квартале 2012 г. по данным аналитиков консалтинговой компании Welhome на рынок элитной недвижимости Москвы вышел 1 проект с апартаментами, а именно «Сады Пекина», расположенный на Б. Садовой ул., д. 5, стр. 1 и 2. Девелопером проекта выступает компания «Галс-Девелопмент». К новым событиям прошедшего периода стоит отнести старт реализации 2-ой очереди проекта Wine House, в рамках которой в продажу поступило значительное число элитных квартир и старт продаж апартаментов в рамках проекта «Литератор». По итогам II квартала 2013 г. объем выставленных на реализацию элитных квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости ЦАО составил порядка 1 230 квартир в 43 жилых комплексах . Если рассматривать объем предложения суммарно по площадям, то он составил порядка 192 тыс. кв. м, из них 27% приходится на апартаменты. Рассматривая динамику средней стоимости 1 кв. м элитных квартир в...

В УрФУ состоится первая в России международная научно-практическая конференция Energy Quest В апреле 2014 года Уральский федеральный университет будет проводить в содружестве с Wessex Institute of Technology (Великобритания) и при поддержке Правительства Свердловской области научно-практическую конференцию Energy Quest 2014. Статьи, опубликованные в сборнике трудов конференции, входят в базу Scopus, кроме того, авторам, выступившим с презентацией, предоставляется право представления расширенной статьи в один из 4 международных журналов, издаваемых Wessex Institute of Technology, также входящих в Scopus. Предполагается только очное участие. Тезисы необходимо предоставить в ближайшее время. После первого этапа рецензирования и отсева те тезисы (краткий реферат), которые будут приняты, должны быть переработаны в развернутую статью и отправлены на второй этап рецензирования. Тезисы (не...

Высокая конкуренция на строительном рынке страны заставляет российские компании искать новые необычные решения во внешнем дизайне зданий. Сегодня на российском рынке, где застройщики предпочитают выделяться, одним из наиболее эффективных способов создания уникального привлекательного внешнего облика дома являются использование фасадных панелей. По словам специалистов торгового дома «Асахи», официального эксклюзивного дистрибьютора строительных материалов японских производителей, благодаря инновационным технологиям производства, широкому выбору цветовых и фактурных решений фиброцементного сайдинга, с помощью фасадных панелей можно воплотить любой дизайнерский проект. Специальное декоративное керамическое покрытие панелей может имитировать фактуры различных типов поверхностей: дерево, кирпичную кладку, необработанный камень, штукатурку, мозаику, плитку и другие облицовочные материалы...

Как известно, сделка с недвижимостью считается состоявшейся после государственной регистрации договора. Также покупателю всегда было необходимо официально зарегистрировать и новые права на приобретенное жилье. Однако не так давно, в марте текущего года, в правила регистрации сделок с недвижимостью были внесены существенные изменения. Были изменены регистрационные процедуры, введен новый порядок оформления. О новых правилах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». До внесения изменений правила предусматривали две процедуры регистрации – государственную регистрацию договора сделки и государственную регистрацию перехода права собственности. Введены они были для дополнительной защиты сторон при проведении операции. Подразумевалось, что сначала стороны будут регистрировать подписанный договор, после чего проводить все необходимые расчеты и передавать объект и лишь после этого регистрировать право...

Несмотря на то, что возможность перевода жилья из государственной и муниципальной собственности в частную появилась очень давно, до сих пор многие люди, занимающие квартиры по договору социального найма, не торопятся приватизировать свою жилплощадь. Казалось бы – зря, ведь именно право частной собственности дает гражданину максимум прав по распоряжению жильем. Но все не так просто. О том, кто и почему предпочитает занимать жилье по договору социального найма, а не переводить его в частную собственность, рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Нельзя отрицать, что у жильца муниципальной квартиры куда меньше прав, чем у собственника жилья. Наниматель не может продать или обменять квартиру, а ряд операций можно осуществить, только предварительно получив согласие органов муниципальной или государственной власти, в чьей собственности находится данная жилплощадь. Однако у...

Одной из самых непростых операций на рынке недвижимости является оценка доли в квартире или иной недвижимости. Потребоваться она может в том случае, если один из собственников собирается провести с имуществом ту или иную операцию. Стоит отметить, что оценка – процесс сложный, поэтому без помощи квалифицированного специалиста здесь не обойтись. О том, как проводится оценка доли в жилом имуществе, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Алгоритм оценки доли в жилье может быть разным, в зависимости от того, в каком виде представлена доля. Если она представлена в натуральном виде, то есть является выделенной, например, в виде одной комнаты, то никаких проблем с оценкой не возникнет. Сложнее придется в том случае, когда доля имущества не может быть выделена в натуральном виде. Сложится такая ситуация может, когда за дольщиком не закреплено отдельное помещение. При такой оценке может возникнуть...

По данным аналитиков компании London Real Invest, в первом полугодии 2013 года в Санкт-Петербурге на первичном рынке жилой недвижимости было введено около 2,23млн. кв. м. Это почти столько же, сколько девелоперы вывели на рынок за весь 2012 год. На конец 1 полугодия 2013 года объем предложения на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составил около 3,12 млн. кв. м. или 57,0 тыс. квартир. За этот период было введено около 2,23млн. кв. м. или порядка 46,1 тыс. квартир. В течение 2012 года в продажу были выведены проекты общей площадью около 2,53 млн. кв. м или 51,2 тыс. квартир. Таким образом, темпы ввода новых объектов значительно возросли. По-прежнему наибольший объем предложения сосредоточен в сегментах «эконом» и «комфорт». Так, эконом-класс занимает 43% от всех площадей на первичном рынке, комфорт-класс – 37%. На долю класса «комфорт+» приходится 6% площадей, бизнес-класса – 9%...

В 2013 году Studio oneTouch впервые приняла участие в рейтинге «SEO глазами клиентов» и сразу заняла 20-е место среди ведущих агентств России. Исследование проводится уже четвертый раз полностью «вживую»: редакторы SEOnews напрямую общаются с каждым заказчиком SEO-услуг, число которых в этом году достигло 750. При составлении рейтинга анализируются субъективная и объективная оценки качества услуг. Первая группа факторов учитывает уровень доверия клиента и его мнение о качестве работы подрядчика: продолжительность сотрудничества, объем услуг, размер бюджета, сервис по ведению проекта, отчетность, инициатива по предложению новых решений и другие показатели. Вторая группа факторов включает в себя сложность продвигаемой тематики по показам и сайтам (данные взяты из SeoRate), позицию в топе и долю поискового трафика. «20-е место в рейтинге с первого раза – это очень хороший результат...

Холдинговая компания «ГВСУ «Центр» зафиксировала в 2012 г. увеличение поступлений от продаж недвижимости на 4,4 процента по сравнению с 2011 годом. «В течение 2012 года, и особенно во второй его половине, наблюдалось существенное оживление рынка недвижимости, был осуществлен запуск новых проектов, зафиксирован существенный рост количества сделок», отмечается годовом отчете компании. Это привело к росту общего объема денежных поступлений до рекордного для посткризисного периода уровня в 24,912 млрд. руб., включая 4,501 млрд. руб. поступлений от розничных продаж недвижимости. На фоне улучшения макроэкономической ситуации, роста покупательской способности населения и цен на недвижимость ОАО Холдинговая компания «ГВСУ «Центр» зафиксировала в 2012 г. увеличение поступлений от продаж недвижимости на 4,4 процента по сравнению с 2011 годом. Общий объем проданного Компанией жилья в...

Июнь стал в определенным смысле переломным для рынка жилья РФ. И на вторичном рынке, и на рынке первичном впервые за последние полгода цены снижались в большем количестве регионов, чем дорожали. По данным федерального портала о недвижимости «Мир квартир», стоимость квадратного метра новостроек в июне 2013 года снижалась в 67% исследованных городов, т.е. в двух третях населенных пунктов. Как показал ежемесячный мониторинг федерального портала о недвижимости «Мир квартир», проведенный в 30 российских городах, в июне средняя цена квадратного метра на первичном рынке снизилась в 67% исследованных регионов (в 20 городах из 30), росли цены на новостройки лишь в 10 населенных пунктах. Июнь полностью изменил расклад на рынке: количество городов, в которых цена квадрата падала, превысило – причем серьезно – число населенных пунктов, где она росла. Напомним, снижение темпов роста цен на...