Девелопмент (532)

Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор комплексов апартаментов, расположенных на берегах столичных водоемов. Объектом исследования стали проекты, реализуемые на первичном рынке и расположенные на удалении не более 600 метров от воды. По данным экспертов, на сегодняшний день приобрести апартаменты с видом на воду можно в 18 проектах в различных ценовых категориях, от эконом- и комфорт-класса до премиального сегмента. В общей сложности во всех комплексах в продаже находится свыше 2 тыс. апартаментов. Более половины всех столичных комплексов апартаментов у воды расположено на берегах главной водной артерии города – Москва-реки (13 проектов). Также апартаменты можно приобрести у таких водоемов, как Фестивальные и Головинские пруды, река Яуза, Химкинское водохранилище и Сходненский деривационный канал. Треть всех проектов расположена в Московском международном деловом центре...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги июня и первого полугодия на рынке новостроек эконом-класса Москвы. В целом, за первые шесть месяцев 2013 года объем предложения снизился на 7,5%, средневзвешенная цена квадратного метра также уменьшилась на 2,3%. По данным Росреестра, в июне было зарегистрировано максимальное за последнее полугодие количество договоров долевого участия - 1 705 (в мае - 1476). Наибольшим спросом среди новостроек эконом-класса Москвы пользуются масштабные проекты комплексной застройки с доступными ценами на квартиры. Так, максимальная покупательская активность отмечается в микрорайонах «Некрасовка-Парк» и «Царицыно-2». В первом проекте, где стоимость квартир варьируется от 3,646 до 9,261 млн руб. (87 000 – 117 500 руб./кв.м) объем предложения за последний месяц снизился на 24%. В «Царицыно-2» с бюджетом от 4 до 9,57 млн руб. (90 100 – 110 600 руб./кв.м)...

С 1 апреля 2013 года в работе компании «КлаймТайм» стали использоваться абсолютно новые инновационные материалы - фасадная краска, теплоизоляция «Тепло-Стоп» и гидроизоляция материалами «Unis». Фасадная краска "Тепло-Стоп" имеет десятилетнюю гарантию на цветостойкость, насыщенные и яркие цвета, возможность нанесения без грунтовки. Работы с краской могут проводиться при температуре окружающего воздуха до минус 28 градусов. 1 мм. жидкой теплоизоляции «Unis» способен заменить 50 мм. минеральной ваты. Такая теплоизоляция не боится УФ - излучения и не увеличивает толщину стен. «Unis» более долговечна по сравнению с классическим решением на строительном рынке - минеральной ватой. Гидроизоляция материалами «Unis» защищает конструкции от воздействия нефтепродуктов, воды и других агрессивных жидкостей. Особый состав гидроизоляции проникает вглубь защищаемой конструкции более чем на 15 см; «Unis»...

За последние два года рынок загородной ипотеки получил заметное развитие. Банки стали с большей лояльностью относиться и к девелоперам загородной недвижимости, и к заемщикам. По оценкам экспертов компании «Высота», сегодня больше половины сделок на загородном рынке заключается с привлечением ипотечного кредита. Доля ипотечных сделок сильно варьируется в зависимости от сегмента: так, в эконом-классе она близка к 90%, в бизнес-классе больше 50% сделок – ипотечные, а вот покупатели элитного загородного жилья оформляют кредиты довольно редко, предпочитая одалживать необходимую сумму в дружественных банках. Такие клиенты не хотят выводить капитал из бизнеса, и поэтому берут займы на льготных условиях «по знакомству». Как отмечает Татьяна Румянцева, руководитель отдела продаж компании «Высота», за последние год-два заметно проще стало получить кредит на приобретение нового загородного жилья...

Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – прогнозирует двукратный рост цен а районе «золотой мили». 9 июля Kalinka Real Estate Consulting Group провела пресс-завтрак «Остоженка: конец игры», посвященный рынку «золотой мили». В мероприятии также приняли участие эксперты компаний «Галс Девелопмент» и KR Properties. «Мы назвали наш пресс-завтрак «Остоженка: конец игры» потому, что Остоженка не резиновая, и сейчас мы наблюдаем завершение поквартальной застройки района, - сказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group. - На Пречистенской набережной, перед комплексом «Остоженка Парк Палас» Банк Москвы ведет строительство отеля с апартаментами. Площадь комплекса составит около 18,5 тыс. квадратных метров, и это последний масштабный объект, который реализуется на...

150 семей за сутки посетили офис продаж в ЖК «Новое Бутово»! Так ознаменовался старт продаж квартир во второй очереди этого масштабного проекта, реализацией которого занимается «БЕСТ-Новострой». Это уже не первый рекорд, который демонстрирует профессиональную работу команды «БЕСТ-Новостроя». Так, летом прошлого года за 4 дня на старте продаж первой очереди было реализовано 300 квартир в том же «Новом Бутово», когда объект только вышел на рынок. Это приблизило «БЕСТ-Новострой» к собственному рекорду 2009 года, когда на старте продаж ЖК «Нахимово» (проект ГК «Ведис») агентами «БЕСТ-Новостроя» было продано 320 квартир, но за 2 дня: все квартиры были проданы со 100% оплатой, таким образом в течение 7 дней на счета застройщика поступило свыше 1,5 млрд рублей! В 2012 году в первый день продажи квартир в ЖК «Новые Ватутинки. Центральный» было распродано сразу 100 лотов. Зачастую, в связи...

Середина лета - сезон скидок и распродаж. Повсюду можно увидеть яркие рекламные банеры и завлекающие вывески. Но немногие их них представляют собой реальный дисконт. Группа компаний Факт объявила сразу два интересных спецпредложения. До 10 августа на покупку земли в коттеджном посёлке ПриЛесный будут действовать следующие акции: беспроцентная рассрочка и скидка 10% от стоимости земельного участка (спецпредложения между собой не суммируются). Существенная 10%-ная скидка предоставляется на реально действующую в течении последнего года стоимость земельных участков, а не на заранее завышенную цену, как зачастую это происходит. К примеру, просторный участок в третьей очереди проекта, площадью в 15 соток обойдётся покупателю всего в 1 310 000 рублей, вместо заявленных ранее 1 455 000 рублей. Для потенциальных собственников, которых интересует беспроцентная рассрочка, у Факта есть интересное...

Сейчас одним из наиболее популярных форматов жилья на рынке загородной недвижимости являются квартиры малоэтажных жилых домах (МЖД), спрос на которые вырос на 17%, по сравнению с прошлым годом. Доходность от инвестиций в МЖД в Подмосковье может составлять от 20% до 35% в год. Тем, кто хочет сохранить и преумножить свои активы следует приобретать квартиры в МЖД на начальной стадии строительство, поскольку после полугода, по мере готовности проекта, застройщики поднимают цены, – отмечает Валерий Лукинов, руководитель офиса «Парк Культуры» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» Наиболее ликвидные проекты формата МЖД расположены в 10 км зоне от МКАД. Востребован данный формат и на территориях «Новой Москвы» около 37% спроса приходиться именно на этот сегмент. Покупатель активно интересуется МЖД на присоединенных территориях и приобретает квартиры в качестве...

ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) и ОАО АКБ «Металлинвестбанк» начинают сотрудничество с популярной акции «Всегда 12%». В рамках спецпредложения клиенты компании смогут оформить ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 15%, процентной ставкой 12% годовых как на период строительства, так и после оформления права собственности и залога недвижимости. Сотрудничество предполагает кредитование покупателей квартир в строящихся домах микрорайона «Центральный» (г. Железнодорожный Московской области) и жилого комплекса «Подольские просторы» (г. Подольск Московской области) сроком до 15 лет включительно (девелопером обоих проектов выступает «Главстрой Девелопмент»). Рассмотрение кредитной заявки – до 5-ти рабочих дней – позволяет ускорить процесс приобретения квартиры. Максимальная сумма кредита в Москве и Московской области достигает 25 млн. руб. «Мы рады видеть среди своих партнеров...

По мнению экспертов компании «Метриум Групп», реформа Российской Академии Наук (РАН) может оказать влияние не только на состояние науки, но и на столичный рынок недвижимости, в частности, существенно увеличить объем апартаментов. Законопроект о реформировании ведущей российской научной организации был представлен 27 июня 2013 года на заседании правительства РФ. Одна из ключевых инициатив проекта - передача управления имуществом РАН, в том числе и недвижимостью, вновь формируемому федеральному Агентству Научных Институтов РАН. Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что это условие может оказать весомое влияние на рынок недвижимости Москвы. «Одним из основных мотивов реформы РАН может быть очередной передел собственности, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - Управление недвижимым имуществом всегда было одной из наиболее прибыльных сфер бизнеса. А в отношении...

В июле 2013 г. в банке «Возрождение» пройдут «ипотечные субботы», в которых примет участие девелопер ГК «Кортрос» (до ребрендинга ГК «Ренова-СтройГруп») и другие крупнейшие застройщики-партнеры банка в Краснодаре. В ходе встреч можно получить подробную консультацию по объектам ГК «Кортрос. Для посетителей мероприятий будут проводиться презентации квартир как в строящихся, так и в готовых домах. Опытные менеджеры ГК «Кортрос» помогут клиентам определиться с выбором квартиры в доме, найти наиболее подходящую планировку и оценить возможность получения ипотеки. Клиенты смогут получить подробную информацию по всему спектру вопросов, связанных с покупкой жилья: • по ипотечным программам банка (требования к заемщику, сроки, процентные ставки, пакет документов); • по выбору оптимальной ипотечной программы для каждого клиента и расчету платежей по кредиту; • по порядку оформления страхования...

Эскизы интерьеров апартаментов в курортном комплексе «Камелии» созданы архитектурным бюро «Студия Олега Резникова». Апартаменты на берегу Черного моря предлагаются в трех стилевых решениях дизайнерской отделки: классическом, современном и арт-деко. Концепция интерьеров отвечает требованиям самой взыскательной публики и последним мировым тенденциям в сегменте элитной недвижимости. На сегодняшний день около 60% покупателей элитной недвижимости предпочитают «готовые» апартаменты, и доля новостроек с отделкой неуклонно растет. Ранее наибольшим спросом пользовались апартаменты в состоянии shell & core. Однако в последние годы структура предложения претерпела существенные изменения. Так, в популярном сейчас Сочи апартаменты с отделкой представлены практически во всех элитных комплексах, и данной тенденции следует не только премиальный сегмент. Подобное предложение можно встретить и в...

26-27 июня руководитель отдела коммерческой недвижимости Группы компаний «Метро» - Раис Шакиров посетил 8-ой ежегодный федеральный саммит коммерческой недвижимости России CRE St.Petersburg Awards 2013, который проходил в г. Санкт Петербург, отеле CROWNEPLAZAST.PETERSBURGAIRPORT! В рамках саммита работали дискуссионные площадки для профессионального сообщества по следующим направлениям: Девелопмент и управление; Инвестиции, финансирование, оценка. Всего прошло более пятнадцати дискуссий. На мероприятии определили лучшие компании в сфере коммерческой недвижимости, а так же объекты в РФ. Церемония награждения лучших В номинациях оценивался личный вклад в развитие компании и отрасли в 2012 году. Победа присуждалась за признание личных достижений, профессионального успеха и является одной из самых престижных наград в области коммерческой недвижимости. В финале саммита из 7 кандидатов, была...

При покупке квартиры в Москве речь всегда идет о крупных суммах. Если же квартира приобретается с привлечением ипотеки, то сумма становится еще больше. Так, заемщик должен оплатить услуги брокера, оценщика, страховщика, и, безусловно, выплачивать сам кредит и проценты по нему. Поэтому любая скидка может облегчить финансовое бремя ипотечного заемщика. В ряде случаев кредитные организации готовы предложить заемщику предоставление определенных льгот. Когда же заемщик может на них рассчитывать? Во-первых, на скидку могут рассчитывать заемщики, которых в данный банк привели агенты риэлторских и брокерских фирм-партнеров. Дело в том, что такие фирмы обеспечивают банки потоком клиентов, а кредитные организации, в свою очередь, предлагают клиентам своих партнеров определенные скидки. Таким образом, между банком и риэлторскими и брокерскими организациями устанавливаются взаимовыгодные отношения...

На прошлой неделе лидеры рынка недвижимости обсудили роль ипотечного кредитования в сделках по недвижимости. Победители премии «Рекорды рынка недвижимости» сошлись во мнении, что ипотека действительно является основным инструментом, делающим метры доступными. По их оценкам от 30 до 60% сделок проходит с участием ипотечного кредитования. «По сравнению с Америкой, где ипотечные кредиты стоят 4-5%, российские ипотечные деньги - дорогие и составляют под 14-15%- это скорее не ипотека, а дорогой кредит. Но даже при этом спрос на ипотечное кредитование растёт, а значит, все довольны: и девелопер, и банк, и покупатель», - рассказал Сергей Калинин, Президент « Галс-Девелопмент». Денис Бобков, Руководитель аналитического центра «Est-a-Tet» объяснил причины популярности ипотеки. "Покупатель сегодня имеет выбор и может найти вариант квартиры по карману. Ипотека реально обеспечивает порядка...

Концепция «Двор без машин» становится все более популярной среди сторонников комплексной застройки. Суть ее сводится к тому, что автомобильные дороги и парковочные места перенесены под землю, а двор полностью предназначен для прогулок и детских площадок. «Сама концепция двора без машин появилась из-за желания обеспечить максимальный комфорт и безопасность проживания. Первыми, кто начал ее реализовывать, стала компания Mirax», - поясняет Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании Est-a-tet. – «Минусов для покупателей нет, если застройщик добросовестно подошел к реализации и продумал въезд на территорию пожарной техники и крупногабаритного транспорта». ГК «Пионер», реализующая концепцию «Двор без машин» в жилом квартале Life-Митинская, предусмотрела круглосуточно контролируемую систему ограничения въезда на территорию. В экстремальных ситуациях спасательные службы могут...

Ограничение застройки Московской области 9 этажами не повлияет на доходность девелоперов и темпы застройки, считают в Аналитическом Центре Est-a-Tet. «Основной показатель, влияющий на доходность – не этажность, а плотность застройки, - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - сегодня норматив по плотности в области – от 6 до 15 тыс. кв.м. на 1 гектар земли. Это позволяет строить здания практически с любой этажностью». Учитывая гибкие рамки плотности, девелопер может построить на одном участке или несколько высотных домов, или много домов более низкой этажности, плотность и доход девелопера от этого не изменится. В то же время с точки зрения ландшафта, визуальных характеристик и качества проживания более низкая застройка является оптимальной и значительно улучшит внешний вид Московской области. Сегодня 90% жилых зданий в Московской области составляют...

На сегодняшний день договор участия в долевом строительстве (ДДУ) считается самым безопасным договором на рынке первичного жилья. То, что он проходит обязательную государственную регистрацию, является важной гарантией безопасности дольщика. Эксперты рынка недвижимости постоянно говорят о том, что ДДУ практически свел на нет возможность двойных продаж, которые являются опаснейшей угрозой финансовой безопасности покупателя нового жилья. Однако судебная практика показывает, что и заключив ДДУ, дольщик может стать жертвой двойной продажи. Как такое возможно? До того, как вступил в действие 214-ФЗ, потребитель практически никак не мог защитить себя от риска двойных продаж. Дело в том, что большинство застройщиков заключали с покупателями жилья предварительные договоры, которые не подвергались, в отличие от ДДУ, обязательной государственной регистрации. А значит, девелоперская компания на...

Первое полугодие 2013 года оказалось для рынка элитного вторичного жилья периодом стабильной активности. Ценовая ситуация осталась практически без изменений, при этом требования покупателей к приобретаемому жилью по отношению к 2012 году заметно эволюционировали. Спрос на вторичном рынке московского элитного жилья находится на стабильном уровне, вполне сопоставимом с показателями 2012 года. В то же время, как отмечает генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова, по отношению к прошлому году отмечается выраженное изменение географии спроса: все менее востребованной становится Остоженка, в то время как такие районы, как Плющиха и Красная Пресня, набирают популярность. «Плющиха стала одним из наиболее востребованных районов среди покупателей элитного вторичного жилья, - отмечает Ирина Могилатова. – Стоимость метра в этом районе начинается от 20-22 тыс долларов. Ниже...

В жилом комплексе «Загородный Квартал», строящемся в подмосковных Химках, в настоящее время можно оформить ипотеку в одном из 11 банков. При этом девелопер проекта, совместное предприятие компаний RDI и Limitless, стремится улучшать условия кредитования для своих клиентов. Очередным шагом навстречу покупателем стало заключение партнерских соглашений со Сбребанком РФ и ВТБ 24, в рамках которых заемщики смогут оформить ипотечный кредит на льготных условиях. Согласно протоколу о взаимодействии в области ипотечного кредитования, заключенном с банком ВТБ 24, покупателям квартир и таунхаусов в жилом комплексе «Загородный Квартал» будет предоставлена значительная скидка на период строительства. Снижение процентной ставки на инвестиционный период составит от 1 до 2%. Покупатели имеют возможность оформить ипотеку на этих условиях по программам «Победа над формальностями» (оформление по двум...

Осенью 2013 года состоится церемония награждения ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards. Премия Urban Awards завоевала признание экспертов рынка и сегодня является одной из престижных наград в области недвижимости. Ежегодно лауреатами премии становятся лучшие в своей категории объекты, отвечающие современным требованиям девелопмента жилой недвижимости. 2013 год начался весьма динамично. На рынке элитной городской недвижимости Москвы, как со стороны девелоперов, так и со стороны потенциальных покупателей, наблюдается заметное оживление. Уже сейчас в оргкомитет премии подано более 50 заявок на участие, а соглашение о сотрудничестве заключено с 10 крупнейшими компаниями на рынке недвижимости. В этом году в честь пятилетнего юбилея премии консалтинговая компания Welhome решила выступить партнером номинации «Лучший ЖК элит-класса Москвы». Анастасия Могилатова...

4 июля 2013, с 10:30 до 14:30, в Санкт- Петербурге, состоится бесплатный семинар "Автоматизация бухгалтерского учета в строительных компаниях в программах 1С" Компания «Первый БИТ» вновь организовывает популярный бесплатный семинар для бухгалтеров строительных предприятий. Вы узнаете о лучших практиках ведения бухгалтерского и складского учета на примере реального опыта других компаний, получите полное представление о существующих программах 1С для автоматизации строительства, а также рекомендации по переходу с одной версии на другую. Программа: 1. Обзор программных продуктов 1С для автоматизации учёта в строительных компаниях. • Возможности существующих систем, сильные и слабые стороны, практика внедрения; • Особенности отраслевых решений, их преимущества перед типовыми. 2. Практические инструменты для эффективного ведения учета на примере отраслевого решения БИТ.Сстроительство...

Компания FD-Group объявляет скидки! Весь июль – 89000 рублей за сотку в коттеджном поселке «Можайское»! Не упустите отличную возможность приобрести участок в поселке, расположенном всего в 20 км от города и в 500 метрах от популярного курорта «Туутари-Парк». На сегодняшний день в поселке активно раскупаются участки, полным ходом идет строительство дорог и ведутся проектные работы по проведению центрального водоснабжения. Стоит приобрести земельный участок именно сегодня, когда поселок находится только на начальном этапе строительства. Сейчас стоимость участка очень привлекательна и к завершению проекта возрастет в 2 раза! Размер участков в среднем составляет от 7 до 12 соток. Электричество, центральное водоснабжение, благоустроенные дороги, круглосуточная охрана уже включены в стоимость участков! Территория коттеджного поселка находится в окрестностях Красного Села – красивейшего...

1 июля приступит к работе пермский студенческий строительный отряд «Энки», названный по имени одного из главных божеств шумеро-аккадской мифологии - бога плодородия и создателя мировых ценностей. В течение двух месяцев тридцать бойцов-энкийцев (студенты «Пермской сельскохозяйственной академии») будут трудиться на площадке жилого «Квартала на Механошина», возводимого Группой компаний «Кортрос» в самом центре столицы Прикамья. Ребята займутся благоустройством территории, осуществят погрузочно-разгрузочные, земляные и другие строительные работы. Труд членов студенческого отряда будет вознагражден: работодатель обеспечит бойцам заработную плату в размере 20 тыс. рублей в месяц. Но самое главное, как отмечают сами ребята, - это бесценный жизненный опыт, который они приобретут наряду с первичными навыками востребованной строительной профессии и достойной оплатой. «Для молодых людей...

Ответ на этот самый важный вопрос для любого покупателя недвижимости постарались найти спикеры пресс-конференции «Итоги премии «Рекорды рынка недвижимости 2013». В первую очередь, ведущие игроки объяснили как складывается цена кв. м и что на нее влияет. "Говорили-говорили, что в Москве срок согласования документации будет не год, а 2-3 месяца, но пока этого нет. К тому же ужесточён порядок получения девелоперами земли в аренду. К примеру, по одному из находящихся сегодня на согласовании проектов с 350-ю тыс. кв. м планируемого жилья город выставляет девелоперу счёт на 140 млн долл. (около 4,5 млрд руб.). Так следует из новой кадастровой оценки земли. И куда лягут эти деньги? Конечно, на стоимость квартир, которая вырастет на 12,8 тыс. руб. за кв. м. Далее: себестоимость квадратного метра в строительстве где-то от 28 до 35 тыс. руб., в зависимости от класса дома. Плюсуем сюда долю...

21 июня 2013 года в здании Правительства Москвы под председательством члена Совета, координатора Национального объединения строителей по городу Москве Николая Маркина состоялось заседание Окружной конференции членов НОСТРОЙ по городу Москве, в которой приняли участие представители 51 СРО в области строительства, зарегистрированной на территории столичного региона. Саморегулируемые организации, входящие в состав Ассоциации СРО «Единство», на конференции представляли: член Совета НОСТРОЙ, председатель Комитета по развитию системы подготовки рабочих кадров НОСТРОЙ, президент Ассоциации СРО «Единство» Михаил Воловик, Первый вице-президент Ассоциации СРО «Единство» Ирина Климочкина, директор управления правового обеспечения саморегулирования Ассоциации СРО «Единство» Игорь Карноух. В повестке дня значилось 5 вопросов, из которых наибольший интерес и оживление вызвал доклад вице-президента...

Денис Радзимовский, генеральный директор S.A.Ricci – Санкт-Петербург, партнер и Борис Юшенков, партнер S.A.Ricci – Санкт-Петербург выступили в качестве со-модераторов дискуссии «Новые форматы недвижимости: эволюция или революция?» на CRE Summit 2013. «Большую роль в реализации новых форматов недвижимости играет понимание и желание девелопера реализовать нестандартный проект, - говорит Денис Радзимовский. – В большинстве своем российские девелоперские компании имеют консервативные взгляды, поэтому для них лучшим вариантом остается «синица в руках». Но время и конкуренция за место под солнцем вносит свои коррективы, и мы видим, как на рынке коммерческой недвижимости все чаще появляются новые, порой совсем необычные форматы недвижимости: от масштабных проектов креативных кластеров до проектов антикафе, где платишь за время, а не за еду. Рынок находится в переломной стадии, и более смелые...

По результатам плановой выездной проверки Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, компания «СтройЛюкс» признана добросовестным застройщиком. Проверяющие из Москомстройинвеста убедились, что реализация инвестиционного проекта по строительству 75 малоэтажных домов в ЖК «Рутаун» проходит без нарушений: оформлены земельно-правовые отношения, получены разрешения на строительства. На момент проведения проверки 30 домов уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию. По данным управления Росреестра по Москве, за период с начала 2011 года и до 31 марта 2013 года с ООО «СтройЛюкс» было зарегистрировано 1145 договоров участия в долевом строительстве. Кирилл Кузьмин, руководитель отдела продаж компании «СтройМенеджмент», являющейся управляющей компанией застройщика, комментирует: «Это отличный результат...

В рейтинге учитывались проекты, имеющие в продаже более 10 квартир и находящиеся на разных стадиях строительства, либо сданные не более двух лет назад. Объемы строительства оценивались по проектным декларациям или генеральным планам проектов (при наличии). На данный момент крупнейшим девелопером на рынке Московской области является ГК «Мортон». Это обусловлено присутствием в портфеле девелопера таких крупных проектов как микрорайон «Бутово Парк» (3 очереди), микрорайоны «Путилково» и «Завидное». Суммарный объем по этим трем проектам превышает 744 тыс. м² или более 9000 квартир. В обозримом будущем именно ГК «Мортон» останется на вершине рейтинга. Ниже в рейтинге расположились ГК «СУ-155» и ГК «ПИК». В ближайшем будущем ожидается увеличение объема квартир за счет выхода новых корпусов в городе Домодедово. Также необходимо отметить девелоперскую компанию «Конструктор», которая...

Компания Mirland Development, девелопер эко-комплекса «Триумф Парк» в Санкт-Петербурге, сообщает о начале сотрудничества с некоммерческой организацией «Мусора.Больше.Нет». Первым событием в рамках нового партнерства стала акция по раздельному сбору отходов. В акции были задействованы 11 точек в городе (Адмиралтейский, Василеостровский, Выборгский, Красносельский, Невский, Петроградский, Приморский, Фрунзенский районы и Петродворец), где было собрано порядка 3,5 тонн макулатуры. «Мы поддерживаем деятельность активистов по раздельному сбору отходов, - комментирует директор по маркетингу Mirland Development Елена Валуева. - Мы уверены, что ответственное отношение к окружающей среде в ближайшие годы станет массовым, и рады способствовать созданию необходимой инфраструктуры не только в рамках собственного жилого проекта «Триумф Парк», но и на общегородском уровне». Жилой комплекс «Триумф...

Компания Atlas Development — девелопер элитного коттеджного поселка «Никольские Озера», расположенного на Калужском шоссе Москвы, объявила об открытии пляжного сезона. Теперь в самый разгар лета жители поселка могут комфортно отдохнуть и искупаться, насладиться живописным видом и чистым воздухом. Известно, что в «новой Москве» протекает несколько рек, к крупнейшим из которых можно отнести Пахру и ее приток Десну, Сосенку и лишь немного крупных озер, пригодных для рыбалки и активного отдыха. «Никольские Озера» — уникальный поселок «новой Москвы», на территории которого располагается сразу два крупных природных озера с проточной водой общей площадью 75 Га и собственной береговой линией. На берегу водоемов обширная рекреационная зона с белоснежным песчаным пляжем и прогулочными парками. Пляж оборудован площадками для занятий спортом и активного отдыха на воде, открыт пункт проката...

Начало летнего сезона на загородном рынке выдалось на удивление активным для тех игроков, которые занимаются реализацией проектов для постоянного проживания, в том числе мультиформатных поселков бизнес-класса. При этом, помимо устойчивого спроса на жилье для собственного пользования, эксперты рынка отмечают и рост инвестиционного интереса. Ситуация на загородном рынке в течение всех 5 месяцев 2013 года выглядела достаточно оптимистичной для девелоперов, отмечает генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук. Правда, если речь идет о качественных проектах: «Можно сказать, загородное предложение, вне зависимости от сегмента, довольно четко разделилось на 2 категории: востребованное и невостребованное. Цены на первую категорию растут темпами, несколько опережающими инфляцию, что на стабильном рынке покупателя является лучшим доказательством высокой ликвидности...

С началом летнего сезона и открытием речной навигации с крупнейшего рыбоперерабытывающего предприятия Ямало-Ненецкого округа ООО «Салехардский комбинат» на большую землю доставлена первая партия рыбной продукции нельма, муксун, ряпушка, чир, сырок, пыжьян. В этом году ямальские деликатесы впервые завезены в Екатеринбург. «Это историческое событие для комбината и в целом Урала. Впервые жители Екатеринбурга смогут купить ямальские рыбные деликатесы в городе. Ранее продукция была доступна только Тюменской области и премиальным магазинам Москвы, таким как «Глобус Гурме», «Гастроном №1» и «Азбука вкуса», - сообщили в УК «Деловой дом на Архиерейской» (УК «ДДА», собственник предприятия). Продукция изготавливается в ограниченном количестве, т.к. строго квотируется вылов данных видов рыб. Примечательно, что продукт соответствует ГОСТу, что сегодня для рыбных деликатесов, реализуемых в...

Инвестиционный проект строительства микрорайона «Солнечный» стоимостью 1,6 млрд рублей Группы компаний Fedeco обеспечит 2500 семей доступным жильем уже к 2017 году. Сегодня было подписано соглашение между Правительством Орловской области в лице губернатора Козлова А.П. и девелоперской компанией Fedeco в лице президента Шумилина В.В.о совместной деятельности по проекту строительства малоэтажных многоквартирных домов доступного ценового сегмента в Орловской области. Инвестиционный проект микрорайона «Солнечный» общей площадью 25 га будет реализован на территории «Нового Орла» к концу 2016 года и обеспечит комфортным жильем порядка 2500 семей в Орловской области. Уже в 2014 году планируется ввести в эксплуатацию 20 000 кв.м, в 2015 году — 30 000 кв.м. К концу 2016 года девелопер планирует завершить строительство и ввести в эксплуатацию 100 000 кв.м жилой площади. Общий объем инвестиций со...

Аналитики службы проектного консалтинга компании Welhome проанализировали спрос и предложение по апартаментам, которые предлагаются на сегодняшний в день в Московском международном деловом центре «Москва-Сити». Наиболее типичный покупатель апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» - мужчина в возрасте от 35 до 55 лет, владелец или совладелец бизнеса в сфере банковского дела, финансов и страхования, а также в сфере строительства. Как правило, он женат и у него есть дети. Для него это не первая покупка жилья в Москве. Приобрести квартиру он планирует на собственные средства и для собственного проживания, доля инвестиционных покупок, составила около 10%. Он достаточно хорошо ориентируется в рынке недвижимости и, в большинстве случае, самостоятельно принимает окончательное решение о покупке квартиры. На сегодняшний день апартаменты представлены в 6 комплексах делового центра «Москва-Сити»: 1. ...

«Оптимизм – это стратегия. Если вы не верите, что лучшее будущее возможно, вы никогда не сделаете шаги, которые приведут к тому, чтобы будущее было лучше. Выбор за вами». Ноам Хомский С 22 по 26 мая в ЦДХ проходила выставка «С Городом на ТЫ». Этот спецпроект в рамках Арх Москвы 2013 - попытка составить энциклопедию российского тактического урбанизма — движения по локальному обустройству среды гражданами. Организаторы попытались ответить на вопрос: Какие идеи действительно увлекают и объединяют горожан? Экспозиция, расположенная во внутреннем дворе ЦДХ, на площадке Garden Фест, демонстрировала коллекцию частных инициатив, изменивших отдельный двор, набережную, район, город. Здесь были представлены самые яркие акции уличных художников, городские фестивали, конкурсы на создание малых архитектурных форм и общественных пространств, инициативы горожан по сохранению культурного...

Группа компаний «Хуа Жэнь» заканчивает подготовительные работы на стройплощадке в центре г. Пушкина. После выдачи разрешения на строительство на Оранжерейной улице начнется возведение жилого дома бизнес-класса «Pushkin House». Получить документы застройщик планирует в августе. «Pushkin House»- это кирпично-монолитный дом на 80 квартир, обращенный фасадом на парк дендрария. Общая площадь квартир составит чуть более 5000 кв.м. В квартирографии представлены 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры с просторными планировками. Особенность дома - видовые квартиры с мансардами с высотой потолка до 3,7 м. Учтены все требования к жилью повышенного комфорта – закрытая, охраняемая придомовая территория, парковка на 70 машиномест, оформленные газоны и детская игровая площадка, бесшумные лифты, современная инженерия. Проектом предусмотрена эксплуатация цокольного этажа, там будут расположены хозяйственные...

Первый в России девелоперский дизайн-проект под брендом Дениса Симачева Simachyard Krasnaya Polyana встретит гостей уже во время Олимпиады 2014 года. Также, открыты продажи дизайнерских вилл и апартаментов. Simachyard Krasnaya Polyana – это амбициозный девелоперский проект под брендом Дениса Симачева, созданный благодаря творческому и деловому союзу российского дизайнера и девелоперской компании ICN Development. Проект реализуется в поселке Эсто-Садок на северном склоне горного хребта Аибга, где проходят лучшие горнолыжные трассы Красной Поляны и располагаются олимпийские трамплины. На территории площадью в 9 Га в одном из самых живописных мест Красной Поляны создается уникальный проект, который включает в себя дизайн-отель с 162 номерами и апартаментами, а также 23 виллы. Виллы и апартаменты в отеле предусмотрены для продажи в частную собственность. Стоимость апартаментов с прямым...

4 июня вступило в силу решение арбитражного суда, в соответствии с которым Миракс Групп, выступавшая заказчиком клиента адвокатского бюро DS Law - компании D’Hotel, обязана выполнить обязательства по оплате услуг истца. В 2008 году компания «Mirax» пригласила компанию «Дотель», специализированную в области создания и оформления интерьеров класса люкс, адаптировать и реализовать эксклюзивный проект четырех частных апартаментов общей площадью 1600 метров в стиле Armani Casa. Апартаменты должны были располагаться на 59-60 этажах здания «Башня Федерация» в Москва-Сити. Задачи компании «Дотель» включали адаптацию дизайн-проекта, привязки к реальным размерам и архитектуре верхних этажей здания с полным остеклением, специфицированием, подбором поставщиков, согласованием и поставкой отделочных материалов, отделки внутреннего пространства декоративными панелями с использованием различных...

Загородный рынок бизнес-класса сохраняет и увеличивает рекордные показатели спроса, которые отмечаются в течение всего 2013 года. Высокие результаты первого квартала по количеству обращений и просмотров, согласно статистике компании «Пробизнес-Девелопмент», были значительно увеличены в апреле и мае. Заметный рост покупательской активности в сегменте загородного жилья бизнес-класса отмечается как по отношению к началу года, так и по сравнению с аналогичным периодом 2012-го. Как отмечают аналитики компании «Пробизнес-Девелопмент», в этом году активный спрос сохранялся даже в новогодние каникулы – период, традиционно считающийся «мертвым сезоном» на рынке недвижимости и уж тем более – на рынке загородной недвижимости. Более того, майские праздники, которые в этом году за счет увеличения количества выходных дней превратились в настоящие каникулы, что давало основания ожидать серьезного...

Власти Москвы в лице главного архитектора столицы Сергея Кузнецова заявляют о своих серьезных планах в отношении преобразования спальных районов. Предполагается, что сетка улиц будет плотнее, а этажность жилых домов меньше. Вокруг станций метро в спальных районах власти собираются создать общественное пространство с основными социальными объектами – кафе, прогулочными зонами, кинотеатрами. По замыслу разработчиков идеи, все это позволит создать на этих территориях более доверительные отношения между людьми. Заявление, конечно, немного спорное, но сам формат спальных районов действительно давно нуждается в обновлении. Подробнее о спальных районах рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не все эксперты рынка недвижимости принимают градостроительные проекты властей полностью, в девелоперском сообществе есть мнение, что малоэтажная застройка для Москвы трудно реализуема из-за высоких цен на...

Застройке территории завода «Бат-Ява» с точки зрения девелопмента имеет как плюсы, так и минусы. С одной стороны, расширение границ участка даст возможность банку существенно улучшить концепцию нового строительства на данной территории, убрать неприятное соседство и увеличить доход проекта за счет возрастания объемов строительства. При увеличении затрат на строительство из-за роста его объема, стоимость управленческих расходов останется прежней. Таким образом, при прочих равных условиях эффективность расширенного девелоперского проекта будет выше. Однако, с другой стороны, чем глобальнее площадка, тем тяжелее ее согласовывать с городом и тем сложнее выстраивать большие комплексные концепции. В настоящее время существуют достаточные сложности с согласованием коммерческой составляющей проектов в Москве. Если осуществлять коммерческую застройку в виде офисов или, например, торгового...

В конце марта 2013 года новое направление деятельности ООО «Формула Строительства Девелопмент», компания «Формула комфорта», опубликовала на корпоративном сайте прайс на ремонтно-строительные работы. «Формула комфорта» предлагает все виды строительного ремонта – от косметического до капитального, а также успешно осуществляет строительство коттеджей и домов, предлагает услуги по благоустройству придомовой территории. Среди основных преимуществ компании – высокое качество выполнения работ (все работы выполняются профессиональными строителями с многолетним опытом работы в различных строительных отраслях), работы могут выполняться как по дизайн-проекту заказчика, так и с привлечением дизайнеров «Формула комфорта». Перед подписанием договора и началом работ между клиентом и компанией оформляется прозрачная и понятная смета. Специалисты компании выполняют работы любого уровня сложности и...

Компания Retail Profile Russia объявила о ряде новых назначений. Директором по развитию бизнеса компании Retail Profile Russia стал Вадим Скрябин. Вадим будет заниматься формированием системы по привлечению торговых комплексов в рамках программы Retail Profile Russia. Вадим Скрябин окончил Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ» по специальности прикладная ядерная физика, а в 2008 году получил степень «Сертифицированный управляющий коммерческой инвестиционной недвижимостью (CCIM)» Института коммерческих инвестиций в недвижимость в США. Вадим работает в сфере недвижимости уже более 15 лет, как на стороне арендодателя, так и арендатора. До 2006 года он занимался развитием и управлением розничных сетевых проектов. С 2006 по 2007 гг. Вадим возглавлял департамент развития в одной из ведущих инвестиционно-девелоперских компаний России «Торговый квартал». С 2007 по 2009 гг...

Комплекс Clerkenwell House Loft-style apartments девелоперской компании KR Properties стал победителем в номинации «Loft-апартаменты №1» премии «Рекорды рынка недвижимости». За звание лучшего проекта лофт-апартаментов боролись девять номинантов, однако по результатам всех видов голосований Clerkenwell House Loft-style apartments оставил конкурентов далеко позади. Эксперты высоко оценили архитектурные и планировочные решения, а также маркетинговые идеи, заложенные в основу продвижения проекта на рынок. Clerkenwell House - это комплекс элитных апартаментов в Хамовниках (Комсомольский проспект, 42, строение 2), выполненный в английском стиле. В проекте представлено 57 апартаментов, в том числе двухуровневые с отдельным входом (на первом и втором этажах здания) и апартаменты с мансардами, высота которых в коньке достигает 6,5 метров. Clerkenwell House и раньше становился победителем...

Бизнес-единица «ЛСР. Базовые материалы – Москва» (юр. лицо ООО «ЛСР. Базовые-М») запускает специальную программу по целенаправленной работе с ключевыми крупными дилерами, рассчитанную на расширение каналов сбыта продукции и увеличение объемов реализации растворо-бетонных смесей. Программой предусмотрены выгодные условия сотрудничества для дилеров: комфортная цена и условия оплаты, приоритетность отгрузки, гарантированные объемы бетона. Розничные покупатели, воспользовавшись услугами сетевых продавцов, смогут гарантированно получать необходимый объем высококачественного бетона или раствора от крупного производителя в заданные сроки, в том числе, в день заказа. Внедрение программы работы с дилерами особенно актуально в разгар строительного сезона, когда спрос на бетон значительно вырастает. Первым официальным дилером по поставке растворо-бетонных смесей «ЛСР. Базовые материалы – Москва»...

Компания «Галс-Девелопмент» сообщает о завершении второго этапа строительства курортного комплекса «Камелия» в Сочи. В рамках второго этапа были проведены работы по устройству фасадов и кровли, выполнена большая часть работ по прокладке внутренних и внешних инженерных коммуникаций. В настоящий момент начались работы по воссозданию облика бывшего санатория «Наука». Сегодня бывшее здание санатория, построенное по проекту известного советского архитектора А.В. Самойлова, тщательно восстанавливается в мельчайших деталях. После окончания реставрационных работ историческое здание будет выглядеть практически так же, как оно выглядело еще в довоенные годы. Параллельно с реставрацией памятника архитектурного наследия ведется устройство фасадов апартаментов. В настоящий момент выполняются работы по их утеплению и возведению конструкции под облицовку фасада натуральным камнем. Параллельное ведение...

На сегодняшний день при покупке жилья в Подмосковье все больше людей обращают внимание не только на его стоимость и качество, но и на наличие хорошо развитой инфраструктуры. Слишком многие покупатели в свое время обожглись на этом, купив жилье «в чистом поле», не обеспеченное детскими садами, школами и прочими объектами социальной инфраструктуры. О том, как сегодня решается этот вопрос, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Озаботившись состоянием подмосковной инфраструктуры, областные власти в этом году устроили проверки ряда подмосковных строек и приостановили выдачи лицензий на жилье, не обеспеченное необходимым количеством мест в школах и детских садах. Как ни странно, подобная инициатива нашла понимание и у самих девелоперов. По словам специалистов ГК «МИЦ», отсутствие развитой инфраструктуры вредит не только клиентам, но и самим застройщикам, ведь от этого значительно снижаются...

С 3 июня 2013 года на должность генерального директора компании «Новард Эстейт» назначена Тренина Татьяна. «Новард Эстейт» (входит в группу компаний «Новард») специализируется на управлении коммерческой недвижимостью. Среди основных проектов – торговые центры шаговой доступности «Ларец» с эксклюзивной и актуальной для Москвы (и любого мегаполиса) концепцией: сочетание только качественного ритейла с социальной функцией – творческие центры, места для семейного досуга, социальные акции, формирование сообщества жильцов микрорайона. В ближайшие 5 лет компания планирует войти в проекты строительства 7 новых ТЦ по концепции «Ларец» на территории Москвы, Московской области, а также ряда российских регионов. Свою карьеру в Группе компаний «Новард» Тренина Татьяна начала в марте 2007 года в должности заместителя директора по стратегическому развитию управляющей компании, курировала вопросы...

8 июня в 12:00 в коттеджном поселке «Вайя», Ленинградская область, Гатчинский район, компания ООО «Строительство и Дистрибуция» совместно с FD-Group организовывает семинар на тему: «Придание индивидуальности дому, путем применения строительных материалов». Присутствующие на семинаре смогут получить ответы на такие вопросы как: - Виды отделки фасадов загородных домов - Особенности и преимущества вентилируемого фасада - Дизайн фасадов с использованием Японских панелей - Входная дверь – визитная карточка вашего дома - Специальные серии дверей из Японии для северных регионов - Виды современные кровельных материалов - Виды напольных покрытий и их применение. Компания FD – Group совместно со своими партнерами проводит серию семинаров, которые затрагивают множество вопросов и нюансов, касающихся жизни и строительства за городом. Бесплатные семинары проводятся 2 раза в месяц в поселках...