Девелопмент (532)

С развитием рынка жилья меняются и запросы потребителей. Теперь, покупая жилье в новостройке, покупатель обращает внимание не только на сам дом и квартиру, но и на наличие хорошо развитой инфраструктуры в шаговой доступности. Жилье «в чистом поле» уходит в прошлое, на смену же ему приходят жилищные проекты с уже заложенными инфраструктурными объектами. Подробнее об этом расскажут специалисты ГК «МИЦ». На сегодняшний день строительство жилых объектов без инфраструктуры может быть приравнено к самовольной застройке. А статья 222 Гражданского кодекса РФ предписывает такие объекты сносить без сожаления. Для застройщика снос только что возведенного дома может означать если не полный крах бизнеса, то весьма серьезные убытки, поэтому крупные строительные компании возводят школы и детские сады не в качестве обременительной обязанности, а для улучшения качества проживания в своих жилищных...

В развлекательном комплексе Golden Palace в четвертый раз прошла торжественная церемония награждения ежегодной независимой профессиональной Премии в области недвижимости PRO Realty 2012. Награды «Золотой флюгер» были удостоены лучшие объекты, компании, специалисты, СМИ, ипотечная программа и самый благоустроенный город Подмосковья. Организатор премии: портал Realty.dmir.ru На награждении лауреатов PRO Realty 2012 собрался весь цвет девелоперского рынка – крупнейшие застройщики, агентства недвижимости, представители Госдумы, Мосгордумы, Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области, администраций городских поселений Раменское и Одинцово, ипотечных банков, профильных объединений и СМИ. Награждение стало финальным аккордом более чем полугодовой работы по приему и отбору заявок, оценке участников членами жюри на двух заседаниях Экспертного...

18 апреля 2013 года ЮИТ Дон, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, открывает продажи квартир в жилом комплексе «Скандинавский». Земельный участок, на котором возводится будущий жилой комплекс, находится в Октябрьском районе Ростова-на-Дону по адресу переулок Халтуринский, дом 206в/106 и занимает площадь около 4 500 кв. м. Комплекс будет состоять из двух домов комфорт-класса в 9 и 10 этажей. В девятиэтажном доме будет расположено 80 квартир, среди которых будут однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. В десятиэтажном доме будет 54 квартиры: только однокомнатные и двухкомнатные. Общая площадь квартир в жилом комплексе составит около 8 000 кв.м. На нижних этажах зданий предусмотрены встроенные офисные помещения и помещения для размещения предприятий обслуживания. Для удобства будущих жильцов комплекса будут построены подземная автостоянка на 51 машино-место, а...

4 апреля в Москве, в знаменитом Golden Palace прошла торжественная церемония вручения премии PRORealty при поддержке торговой марки «Шато Тамань» и компании «Кубань-Вино». PRORealty — ежегодная независимая профессиональная премия, вручаемая лучшим специалистам и компаниям в области недвижимости по итогам прошедшего года. Награда учреждена в 2009 году и за три года своего существования зарекомендовала себя как наиболее важное и престижное событие рынка недвижимости. Гостями мероприятия стали представители ведущих девелоперских компаний, агентств и специалистов рынка недвижимости, профессиональных общественных объединений, банковского сектора, а также знаковые фигуры политической и бизнес-элиты. Торжество открыли роскошным фуршетом. Гостям были предложены изысканные закуски и шампанское торговой марки «Шато Тамань», белое полусухое «Белое Тамани. Шато Тамань» и розовое полусухое «Роза...

Компания ОПИН увеличила долю рынка в сегменте загородной недвижимости бизнес- и премиум-класса. Об этом свидетельствуют первые результаты продаж 2013 года, предоставленные аналитическим центром ОАО «ОПИН». С начала 2013 года компания реализовала на 12,5% объектов больше, чем за аналогичный период 2012 года. Наиболее динамичные показатели ОПИН демонстрировала на Дмитровском направлении, где доля компании в бизнес- и премиум-сегментах превысила 40%, по результатам продаж в коттеджном поселке Пестово. Для сравнения, в первые месяцы 2012 года доля компании находилась на уровне 15%. Среднемесячная емкость рынка в 2013 году в премиальном сегменте Дмитровского направления составляет 4,5 млн долл. Основной спрос – около 70% – сосредоточен на коттеджах при средней стоимости 1,73 млн долл. за дом. С начала 2013 года доля рынка ОПИН в премиум-сегменте Новорижского направления, по результатам...

С 29 по 30 мая 2013 года в конференц-зале «Ассамблея» состоится «ПТА. Интеллектуальное здание - Санкт-Петербург». Ставшая уже традиционной конференция, теперь проводится в формате двухдневного Форума. Место проведения – конференц-зал «Ассамблея», ул. Таврическая,10. Организатор – ЗАО «ЭКСПОТРОНИКА». Деловая программа мероприятия объединит две конференции: 29 мая – "Автоматизация инженерных систем здания. Программное и аппаратное обеспечение"; 30 мая - "Интеллектуальное здание – район - город". Модератором деловой программы Форума выступит Владимир Адамович Максименко: • Генеральный директор Центра Автоматизации Зданий; • Председатель комитета НП "АВОК" "Интеллектуальные здания и информационно-управляющие системы"; • Научный сотрудник Научно-образовательного центра Информационных систем и интеллектуальной автоматики в строительстве (Лаборатория "Smart City") МГСУ; • член-корреспондент...

24-я международная выставка недвижимости MIPIM-2013 прошла с 12 по 15 марта в каннском Дворце Фестивалей во Франции. В этом году количество ее участников превысило 20 тысяч человек из более чем 80 стран мира, что явилось рекордным показателем за всю историю этого масштабного проекта. Рекордным оказалось и количество участников из России, которое стремительно приблизилось к 2000 человек. Российская делегация на выставке была представлена 130 компаниями. В экспозиции приняли участие 45 компаний со стендами, иллюстрирующими проекты и направления развития недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Волгоградской области, Краснодарском крае и пр. Более полно была освещена правительственная делегация. Помимо традиционно широкой экспозиции Краснодарского края и областей, вошедших в состав стенда Министерства экономического развития, сразу двумя площадками был представлен...

1 апреля 2013 г. семейству компаний Kaskad Family исполняется 5 лет. Компания была образована в 2008 году и начала свою деятельность с консалтинга в области управления продажами и выстраивания финансово-правовой схемы реализации проектов загородного девелопмента. На апрель 2008 года в компании трудилось 6 человек. В 2009 году стало очевидно, что в России вообще, а в Подмосковье, в частности, очень много земли и мало профи. На этом этапе специалисты Kaskad Family предложили принципиально новый продукт – fee-девелопмент и получили в управление первые 3 проекта на – 150 Га земли. На этот момент компания объединяла 20 специалистов. К 2010 году в управлении компании находилось уже 8 загородных поселков на 320 Га. В основном это поселки, в которых предлагались участки без подряда на строительство. На тот момент в компании работало уже 40 человек. К 2011 году компания практически...

Экспертный совет всеукраинской профессиональной премии «Украинский Строительный Олимп» признал Zverinetskiy победителем в номинации «Жилой комплекс года». По мнению экспертов премии – профессионалов строительной отрасли, представителей общественных и научных организаций – по итогам 2012 года, клубный дом «Zverinetskiy» заслуживает самого высокого звания – «Жилой комплекс года». Экспертный совет высоко оценил концепцию, преимущества месторасположения комплекса «Зверинецкий», а также инновационные технологии строительства и превосходное качество материалов. Премия «Украинский Строительный Олимп» основана в 2005 году. Это специальная украинская награда, которая свидетельствует о высокой профессиональной компетентности Лауреатов в сфере строительного дела. В Экспертный совет премии входят профессионалы, хорошо известные в деловых кругах страны и знающие строительный рынок, но не принимающие...

В рамках выставки «Недвижимость-2013» компания «АВГУР ЭСТЕЙТ» и компания «Масштаб» провели семинары для клиентов в выходные дни. 23 марта в субботу «АВГУР ЭСТЕЙТ» провела семинар на тему «5 причин жить в центре Новой Москвы». Что представляет собой центр Новой Москвы, каковы возможности и перспективы этого района: что здесь строят, сколько это стоит и как это можно купить – об этом эксперты компании поговорили в формате сводной беседы участниками семинара -посетителями выставки. В рамках семинара эксперты компании «АВГУР ЭСТЕЙТ» рассказали о районе, инфраструктуре и ценах в самом развивающемся районе московского региона. Именно здесь, в 3-км от МКАД по Калужскому шоссе, в рамках проекта комплексного развития территории «А101», девелопер реализует жилой комплекс «Москва А101». Одной из основных тем обсуждения стало создание в Новой Москве Правительственного квартала. Эксперты отмечают...

Повышение кадастровой стоимости земли оказывает значительное влияние на картину земельного рынка. Необходимость платить высокие налоги вынуждает землевладельцев к поискам новых схем работы. Общий курс рынка – на быстроокупаемые проекты, отмечают аналитики компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг». И в связи с этим обстоятельством требования, которые предъявляют инвесторы при выборе участка под проект, изменились довольно существенно. Размер Если 5 лет назад поселки были большими – по 30-60 Га, то сейчас инвестор больше заинтересован в участках от 15 до 40 Га. Прежде такие размеры использовались под поселки бизнес-класса; в настоящее время 20 Га – распространенный размер поселка средней ценовой категории. Площади индивидуальных участков в таких поселках не претерпели значительных изменений: на продажу выставляются участки от 6 до 30 соток; наиболее востребованные размеры – 10-15 соток...

Девелоперская компания Imagine Estate объявляет о начале акции Limited Edition для покупателей апартаментов в клубном доме Petrovsky Apart House. Только до 30 апреля 2013 года индивидуальные покупатели и инвесторы рынка недвижимости имеют возможность приобрести апартаменты бизнес-класса в клубном доме Petrovsky Apart House со скидкой до 25% от первоначальной стоимости. Специальное предложение действует на ограниченное количество апартаментов и на торговые помещения формата «стрит-ритейл» с отдельным входом и панорамными витринами площадью от 38 до 677 кв.м. Petrovsky Apart House расположен по адресу Старопетровский проезд, д. 1, в двух минутах ходьбы от станции метро «Войковская». На шести этажах стильного и яркого клубного дома расположено 54 апартамента. Архитектура, дизайн, высокотехнологичные инженерные системы и сервис отвечают всем требованиям современного, комфортабельного...

Новые жилые проекты общей площадью 458 тыс. кв. м были показаны на стенде компании ОПИН в рамках 24-й международной инвестиционной выставки MIPIM-2013, которая прошла в Каннах (Франция). Вниманию публики были представлены жилые комплексы средней этажности в Подмосковье: «Парк Ренессанс» (премиум-класс) и Vesna (комфорт-класс), вызвавшие большой интерес среди участников и посетителей выставки. В рамках MIPIM-2013 топ-менеджеры ОПИН встретились с представителями правительства Московского региона, российскими и иностранными инвесторами, партнерами и потенциальными клиентами для обсуждения текущих проектов и дальнейшего сотрудничества. Стенд ОПИН стал площадкой для делового общения с коллегами, обмена опытом и обсуждения последних тенденций рынка недвижимости. Делегация ОПИН во главе с генеральным директором Артемием Крыловым участвовала в деловой программе: конференциях газеты «Ведомости»...

Ежегодная премия за вклад в развитие и продвижение социального предпринимательства в России «Импульс добра» ориентирована на поощрение тех, кто способствует становлению в России института социального предпринимательства. Премия проводится при поддержке Министерства экономического развития РФ, Правительства Москвы, Общероссийской общественной организации «Опора России», Общественной Палаты Российской Федерации, Российского микрофинансового центра, Русской Православной Церкви. Генеральным партнером Премии выступает Агентство стратегических инициатив. С 2013 года партнером «Импульса добра» выступила группа компаний «Новард». Андрей Илиопуло, президент холдинга «Новард», так прокомментировал участие в данном проекте: «Именно комплексная поддержка социально-ориентированного бизнеса, тиражирование подобных проектов через такие форумы и конкурсы имеет большое практическое значение...

21 марта 2013 года — Компания «СтройМенеджмент» помогает Центру современной культуры «Гараж» возобновить образовательную программу, которая теперь будет осуществляться в отдельно стоящем здании рядом с выставочным павильоном: четыре образовательных курса для детей от трех лет и старше, три — семейных, а также тренинги по профориентации и лекции по музыке и изобразительному искусству. Расширенная образовательная программа Центра «Гараж» будет включать несколько направлений: • Образовательные программы к выставкам • Курсы лекций и практических занятий для детей и взрослых • Серии концертов, кинопоказы Garage Screen • Презентации книг издательской программы Центра «Гараж» Девелоперская компания «СтройМенеджмент» выступила одним из основных спонсоров данной программы. Это не первый опыт благотворительной деятельности компании — ранее «СтройМенеджмент» принимал участие в благоустройстве...

ЖК «Морская симфония», представленная «Первым строительным трестом», выступит партнером детского городка на выставке «Недвижимость-2013» с 21 по 24 марта в ЦДХ. А также 23 марта представители компании ПСТ проведут семинар «Покупательские предпочтения по выбору курортного жилья», на котором посетители смогут узнать, в чем преимущества покупки «дачи на море» на отечественных курортах. Все врачи мира сходятся во мнении, что прекрасный морской воздух, южное солнце и хорошее настроение – залог здоровья детей. «Морская симфония» расположена в Сочи всего в 500 метрах от моря, а богатая внутренняя инфраструктура комплекса предназначена сделать семейный отдых на курорте максимально комфортным. На территории комплекса расположатся бассейн, прогулочные аллеи, кафе и рестораны, боулинг и спортивные площадки. В приватной зоне комплекса расположится оборудованная детская площадка. Родители могут...

Начало года ознаменовалось выходом новых объектов, стабильно небольшим приростом цен – в среднем на 2% и спросом на предложения в бюджете около 1,5 млн долл. За первые два месяца 2013 года рынок элитной недвижимости Москвы пополнился двумя строящимися объектами:«Grand Deluxe на Плющихе» и «Турандот-Residence». ЖК «Grand Deluxe на Плющихе» возводится компанией «Дон-строй» на Погодинской улице, 4. Минимальная стоимость квадратного метра в нем составляет 11 тыс. долл., площадь квартир начинается от 80 кв.м. Клубный комплекс «Турандот-Residence» на Арбате, 24-26 строит девелоперская компания Valartis Group. Стоимость метра в нем стартует от 20,2 тыс. долл., площадь квартир – от 111 кв.м. В Хамовниках, где сегодня возводится 8 элитных новостроек, главной новостью на начало года стал выход на строительство 2-ой очереди ЖК «Садовые кварталы». Объем предложения на первичном рынке недвижимости...

С 21 -24 марта, в рамках весенней выставки-ярмарки «Недвижимость 2013», компании «Авгур Эстейт» и «Масштаб» (входит в состав группы компаний «Авгур Эстейт») представят свои разноформатные жилые объекты, входящие в крупнейший проект комплексного развития территории – «А101». Наш стенд: № D3. Выставка проходит в Центральном Доме Художника по адресу Крымский Вал, дом 10. В рамках ключевой строительной экспозиции Москвы, «Авгур Эстейт» представит жилой проект – «Москва А101» (3 км от МКАД по Калужскому шоссе). Компания «Масштаб», которая занимается объектами малоэтажного и загородного строительства, на выставке представит кварталы таунхаусов «Кронбург» (12 от МКАД по Калужскому шоссе) и «Вяземское» (3 км от МКАД по Калужскому шоссе). «А101» - крупнейший градостроительный проект Новой Москвы. Многоэтажные жилые комплексы и кварталы таунхаусов здесь обеспечены, школами...

Агентство недвижимости «Домус финанс» и инвестиционно-девелоперская компания INGRAD заключили соглашение о реализации нового масштабного микрорайона в городе Пушкино – «Новое Пушкино». Согласно условиям соглашения, компания «Домус финанс» выступает консультантом по застройке и эксклюзивным реализатором жилья, INGRAD - девелопером проекта. Проект планировки земельного участка выполнен предприятием ГУП МО «НИИПРОЕКТ». Консалтинговые услуги по управлению коммерческими площадями оказывает Группа Компаний RRG. Под застройку микрорайона выделена территория площадью 98,3 га в районе микрорайона Новая Деревня. На западе территория граничит с микрорайоном Заветы Ильича, вдоль ее восточной границы проходит Ярославское шоссе. Общая площадь мкр. «Новое Пушкино» составит 1 182 000 кв. м, общая жилая площадь – 736 700 кв. м. Всего в микрорайоне будет построено 54 жилых дома, рассчитанных на 14 734...

Официальный сайт группы компаний ФАКТ анонсировал старт нового проекта посёлок Кокосы. По предварительным данным продажи откроются в июне 2013 года, однако подробную информацию по проекту можно получить уже сегодня. Для этого с февраля действует специальный номер телефона, по которому можно записаться на предварительную консультацию или задать свой вопрос непосредственно менеджеру отдела продаж. Новый коттеджный посёлок находится на расстоянии 12 км от КАД по Мурманскому шоссе. В нём разместятся более 300 участков, площадью от 6 до 12 соток. При этом в поселке будет проведена вся необходимая инженерная подготовка и благоустроена территория. Для пост-продажного обслуживания территории будет привлечена профессиональная команда управляющей компании "Гринлайндевелоп". Местоположение посёлка выбрано не случайно. Поблизости находится известное каждому горожанину Коркинское озеро. Это...

На фоне ограниченных возможностей по точечному строительству в Москве и вывод экологически неблагоприятных зон за черту города строительство на территории промзон становится одним из самых эффективных способов развития городских территорий. В числе крупнейших московских проектов комплексной застройки промтерриторий — бизнес-парк Nagatino i-Land. Это застройка территории завода ЗиЛ, с конвейера которого сошел первый советский лимузин. Сергей Канаев, коммерческий директор Nagatino i-land, рассказывает: «Безусловно, это особенный проект. Какая-то часть этих особенностей доставляла радость, какая-то создавала проблемы, которые нужно было решать. Сейчас первая очередь проекта в 216 тыс. кв. м построена и на 95% занята резидентами. Основываясь на нашем опыте, хотелось бы поделиться решениями некоторых задач, возникающих при редевелопменте промзон». Первое — оценка участка. Необходимо...

На позицию Операционного директора диверсифицированной строительной компании Q-tec назначен Владислав Левченко, опытный топ-менеджер, за плечами которого более чем 10-летний опыт работы в области управления крупными девелоперскими проектами, часть из которых является знаковыми для рынка недвижимости России. Владислав Левченко приобрел опыт работы генеральным, исполнительным, управляющим директором в таких девелоперских компаниях, как Capital Group, Гарант-Инвест Недвижимость, Главстрой и Управляющей компании ММДЦ «Москва-Сити». Сергей Безбородов, Президент Q-tec, прокомментировал назначение: «Мы рады, что к нашей команде присоединился Владислав Левченко, так как он настоящий профессионал, с реальными достижениями в реализации крупных девелоперских и строительных проектов. Его уникальный управленческий опыт, позволит нам продолжить курс на повышение эффективности управления проектами и...

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели опрос среди потенциальных арендаторов, пытаясь выяснить, кто или что, по их мнению, диктует цены на рынке арендного жилья в Московском регионе. Пальму первенства в ценообразовании на рынке найма респонденты вручили собственникам. Сами арендаторы оказались на последнем месте. Кто прав? В течение месяца специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» опрашивали потенциальных арендаторов недвижимости экономкласса. В исследовании участвовали жители разных округов Москвы. Среди предложенных вариантов можно было выбрать ответ «Собственники», «Арендаторы», «Риэлторы», «Соотношение спроса и предложения». Большинство респондентов приняли решение, что арендные ставки на рынке устанавливают собственники (40,9% голосов). На втором месте оказалось влияние рыночной ситуации: ответ «От соотношения спроса и предложения» выбрали 21,8% участников. Третье место в...

Зачастую можно встретить мнение, что долевое строительство – вещь исключительно опасная только для дольщиков, в то время как застройщик в любом случае получит прибыль и вообще выйдет сухим из воды. Однако данное убеждение в корне неверно: риски застройщика огромны. Не говоря уже о самой процедуре проектировки дома, подготовки и согласования всех необходимых документов и возведения здания, застройщик обязан учитывать региональные особенности рынка, а также быстро реагировать на малейшие изменения в законодательстве. Ответственность застройщика огромна: перед властями строительная компания отвечает за соблюдение законодательных норм, перед инвестором – за разумное распоряжение вложенными средствами, перед дольщиком – за качество и сроки сдачи проекта. В случае же если брался кредит в банке, то застройщик несет ответственность и перед кредитной организацией. Таким образом, риски...

Премия Правительства Российской Федерации присуждена научному коллективу МГУПИ во главе с ректором И.В. Голубятниковым в области науки и техники за создание высокоэффективного производства сапфировых пластин и изделий из них для широкого класса наукоемкой продукции, в том числе энергосберегающих осветительных систем. Игорь Владимирович Голубятников – д.т.н., профессор, известный ученый и крупный специалист в области информационных технологий, возглавляет научные школы по интеллектуальным робототехническим системам и защите информации. И.В. Голубятников пребывает в должности ректора Московского государственного университета приборостроения и информатики с 2007 года. В 2009 году ему была присуждена Премия Правительства Российской Федерации в области образования за создание комплекта учебных пособий, учебников и монографий по криптографическим, программно-аппаратным, техническим методам и...

Девелоперская компания «Дон-Строй Инвест» представит на 24-й международной выставке недвижимости MIPIM-2013 в Каннах оригинальный стенд «Золотая коллекция компании «Дон-Строй Инвест». Стенд «Дон-Строй Инвест» стилизован под музейную экспозицию – пять мини-макетов актуальных проектов компании будут представлены в виде эксклюзивных драгоценных изделий. Такой формат призван подчеркнуть философию девелопмента компании, специализирующейся на создании уникальных, нетиповых объектов жилой недвижимости, каждый из которых является произведением авторской архитектуры и существует в единственном экземпляре. В «Золотую коллекцию» вошли следующие проекты компании – клубный дом «Smolensky De Luxe» на Смоленской набережной, жилой комплекс «Долина Сетунь» на западе Москвы, жилые комплексы «Barrin House» и «Grand Deluxe на Плющихе» в Хамовниках, а также последняя премьера компании – ЖК «Соколиный форт»...

Строительство многоэтажного жилого дома в московском регионе длится в среднем 3 года. За этот период многое меняется не только в отношении самого строящегося дома, но и в целом на рынке недвижимости. Квадратный метр дорожает сразу по двум причинам: из-за общего роста цен на недвижимость и из-за увеличения готовности дома, вот почему так выгодно покупать квартиры в новостройках на ранних этапах строительства. Об особенностях такого инвестирования средств рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Покупка квартиры на ранних стадиях строительства обозначает для покупателя большую выгоду, но нельзя забывать, что и рисков здесь немало. За несколько лет строительства с девелоперской компанией может произойти все что угодно: обанкротится, просто исчезнет из поля зрения дольщиков или же затянет строительство на неопределенный срок. Конечно, подобные неприятности могут произойти и при покупке квартиры...

Инвестиционно-строительная компания «АВГУР ЭСТЕЙТ» сообщает, что ставка по ипотеке в ЖК «Москва А101» снижается на 1%. Ипотеку предоставляет ОАО «Сбербанк России». Таким образом, приобрести квартиру в комфортном жилом районе в центре «новой» Москвы (3 км от МКАД по Калужскому шоссе) можно на привлекательных условиях, благодаря партнерской программе девелопера и Банка. Банк-партнер предоставляет клиентам «АВГУР ЭСТЕЙТ» оптимальные условия ипотечного кредитования. Размер первоначального взноса составляет от 10%, то есть от 300 000 рублей. Процентная ставка – от 12%, в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования. «Комиссии за досрочное погашение и выдачу кредита отсутствуют», – подтверждают в Отделе продаж «АВГУР ЭСТЕЙТ». В открытой продаже ЖК «Москва А101» представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры свободной планировки, различных площадей. В том числе покупатель...

С 1 марта процентная ставка по ипотеке для клиентов ГК «Масштаб» снижается на 1%. Предложение действительно для покупателей в кварталах таунхаусов «Кронбург» и «Вяземское», расположенных на территории «новой» Москвы. Ипотеку предоставляет ОАО «Сбербанк России». Напоминаем, что на сегодняшний день в рамках партнерской программы ГК «Масштаб» и ОАО «Сбербанк России» первоначальный взнос на покупку таунхауса с помощью ипотечных средств составляет от 10-ти%. Срок кредитования - от 10 лет до 30 лет. Комиссии по кредиту и требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика отсутствуют. Цена на таунхаусы в ГК «Масштаб» начинается от 55 415 руб./кв. м - отмечают в отделе продаж ГК «Масштаб». Кварталы таунхаусов «Кронбург» и «Вяземское» возводятся в рамках мега-проекта «А101» на территории «новой» Москвы. Проекты качественно отличают удобное расположение, развитое...

На консервативном рынке недвижимости новые форматы появляются не часто. Тем интереснее узнать точку зрения эксперта о новшествах в этой области. О современных тенденциях на московском рынке недвижимости рассказывает генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин. На рынке жилой недвижимости московского региона появляется новый формат - апарт-отели. Движущие силы такого формата – дефицит гостиниц, крупные международные мероприятия, подготовка к Чемпионату мира по футболу 2018 года, поддержка властями Москвы индустрии гостеприимства (Hospitality Industry) и туризма. Правительство градостроительного комплекса столицы, в частности Марат Хуснуллин, готов рассматривать в ускоренном режиме всю исходно-разрешительную документацию по строительству гостиниц. Заместитель Мэра открыто говорит на всех встречах с девелоперами о готовности лично курировать проекты по гостиничному...

УК «Деловой Дом на Архиерейской» сообщила о завершении сделки по приобретению ООО «Салехардский комбинат», который является единственным в Ямало-Ненецком округе и одним из крупнейших в России рыбоперерабатывающих производств. Предприятие специализируется на производстве деликатесов из сиговых пород рыб (нельма, муксун, ряпушка, чир, сырок, пыжьян). Ассортимент продукции насчитывает более 100 наименований, в том числе эксклюзивная консервированная продукция, холодное и горячее копчение, полуфабрикаты, пресервы из знаменитой ямальской щуки. ООО «Салехардский комбинат» появилось на базе Салехардского рыбоконсервного завода, созданного на Ямале в 1931 году. Учредителем общества ранее являлась некоммерческая организация «Региональный фонд развития Ямала». В 2005 году на комбинате было установлено высокотехнологичное оборудование известных европейских компаний, были разработаны новые...

Сбербанк выделил кредит размером почти в 1 млрд рублей на строительство комплекса «Фирсановка ЛАЙФ». Полученный кредит даст возможность девелоперу проекта полностью завершить строительство, не прибегая к привлечению частных инвесторов. Общий планируемый объем инвестиций в клубный поселок таунхаусов «Фирсановка ЛАЙФ» составляет 1 388 736 076 руб. Из них собственные средства девелопера составят 416 667 406 руб., а 919 800 000 руб. – кредит, который предоставляет Сбербанк. Таким образом, участники проекта рассчитывают и сократить сроки строительства, и предлагать покупателям объекты в более высокой степени готовности. Клубный комплекс «Фирсановка ЛАЙФ», расположенный в 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, включает в себя 124 таунхауса площадью от 211 до 264 м2. Поселок реализуется в ценовой категории «бизнес-класс»: стоимость коттеджа составляет 11 600 000 рублей. «Сам формат и...

С появлением 214-ФЗ количество двойных продаж на первичном рынке недвижимости значительно сократилось. Тем не менее, недобросовестные застройщики по-прежнему находят способы, как реализовать один объект недвижимости сразу нескольким покупателям. Если вы стали жертвой двойной продажи, не отчаивайтесь: есть вероятность, что из всех претендентов на данный объект недвижимости законным станете именно вы. О том, за кем закрепляется право собственности в случае двойной продажи, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Прежде всего, стоит сразу определить, в каких случаях вообще возможны двойные продажи. Наибольший риск двойных продаж из всех договоров, заключаемых на первичном рынке, несет в себе предварительный договор. Этот договор, в отличие от договора долевого участия (ДДУ), не подлежит обязательной государственной регистрации, а поэтому застройщик может заключить...

Только до конца февраля компания «АВГУР ЭСТЕЙТ» объявляет специальную цену квадратного метра в просторных* однокомнатных и двухкомнатных квартирах в ЖК «Москва А101». В рамках акции, покупатель экономит до 6-ти тысяч рублей с каждого квадратного метра. А общая выгода от стоимости квартиры составляет от 300 000 рублей. Таким образом, в течение последней недели февраля, цена квадратного метра 1-комнатной квартиры в рамках спецпредложения* составляет - 78 700 рублей, двухкомнатной - от 77 000 рублей. Жилой комплекс «Москва А101» расположен на территории «новой» Москвы в 3 км от МКАД, в 10-ти минутах езды от метро «Теплый Стан». Комплексное развитие проекта, качественное наполнение инфраструктурными объектами - школы, детские сады, поликлиника, паркинги, торгово-развлекательный комплекс – обеспечат новоселам комфорт и весь необходимый сервис в шаговой доступности. В открытой продаже ЖК...

Хорошая обеспеченность детской инфраструктурой стабильно входит в топ-5 критериев, влияющих на принятие решения о покупке недвижимости. Особенно актуален этот вопрос в Подмосковье. Благополучие детей – один из важнейших факторов, влияющих на принятие решения о покупке недвижимости. Около 35% потенциальных клиентов обращают внимание в первую очередь именно на наличие в будущем месте проживания детской инфраструктуры – площадок, дошкольных учреждений и центров развития. Особенно это касается Подмосковья, где зачастую такие социальные объекты запланированы в минимальном количестве или попросту отсутствуют. «Социальная инфраструктура очень важна для покупателя, он всегда уделяет ей значительное внимание. Появление нового жилого дома создает большую нагрузку на имеющиеся социальные учреждения, - размышляет Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». - Поэтому ответственный...

В результате финансового кризиса самый распространенный бюджет сделок на рынке элитной городской недвижимости опустился с 3-4 млн долл. до 1 млн долл. Эксперты агентства Tweed составили рейтинг актуальных на сегодня предложений, отвечающих самому популярному клиентскому запросу. «Самые доступные элитные предложения можно найти только в двух категориях проектов. К первой категории относятся квартиры, расположенные в строящихся на начальном этапе элитных комплексах в пределах Садового кольца, не относящихся к эксклюзивным объектам. Ко второй категории относятся предложения в объектах, расположенных в престижных районах за пределами центра. К таким территориям относятся: район Хамовники за Садовым кольцом, Смоленская набережная, Красная Пресня, Кутузовский проспект и Рублевское шоссе. Также несколько элитных домов находятся на Октябрьском поле и один – на востоке от центра города, ЖК...

В 1 квартале 2013 года компания Altimus Development приступает к реализации нового девелоперского проекта малоэтажной застройки бизнес-класса. По проекту в ближнем Подмосковье начинается строительство масштабного жилого малоэтажного комплекса с благоустроенной территорией и социальными инфраструктурными объектами для активной жизни и комфортного отдыха населения. Участок для малоэтажной жилой застройки площадью в 14,22 га размещается недалеко от столицы на Ильинском шоссе в 12 км от МКАД. До жилого комплекса можно удобно доехать по Рублево-Успенскому, Ильинскому или Новорижскому шоссе. А в 2014 году запускается аэроэкспресс по Усовскому направлению, что даст возможность жителям комплекса максимально комфортно добираться до Москвы. Новый проект девелоперской компании Altimus Development строится в лесном массиве, а желающие культурно отдохнуть смогут посещать дворцово-парковый ансамбль...

12 – 13 февраля 2013 года состоялась бизнес – миссия представителей малого и среднего бизнеса Омской области в Тюмень, организованная Евро Инфо Корреспондентским Центром Омской и Тюменской областей. В бизнес – миссии приняли участие 7 компаний, среди которых: ООО «Синтез», ОАО «Русагропромторг», ОАО «Омский комбинат строительных конструкций», ООО «ВЭЛТА», ООО «НПК Индустриальные геодезические системы», ООО «Продмассив», ООО «Новое кредо». Основная цель визита – установление деловых контактов с предприятиями Тюменской области. Большинство компаний из делегации Омской области представляли строительную сферу, поэтому в рамках деловой программы 12 февраля предприятия посетили выставку «Архитектура и строительство». Там бизнесмены познакомились с продукцией Тюменской, Челябинской, Свердловской областей и Ханты-Мансийского Автономного Округа – Югра. Омская делегация отметила высокий уровень...

По данным компании «Пробизнес-Девелопмент», самые доступные в Московской области таунхаусы сегодня предлагаются потенциальным покупателям на Егорьевском и Симферопольском направлениях, а наиболее дорогие объекты традиционно выставлены на продажу на Рублево-Успенском и Ильинском шоссе. Средняя стоимость таунхаусов на самом дорогом и самом дешевом направлениях различается в шесть раз. В 2012 году рынок таунхаусов Московского региона показал разнонаправленную динамику цен. Так, «квадрат» в поселках таунхаусов на таких престижных направлениях, как Новорижское, Пятницкое и Волоколамское, за год подорожал на 6%. На Минском и Можайском направлениях цена выросла на 8%, на Киевском рост средней стоимости кв.м составил 7%. В то же время, кв.м в таунхаусах на Рублево-Успенском шоссе незначительно подешевел (-1%). Снижение цены зафиксировано и на статусном Ленинградском шоссе - на 6%. Из менее...

ОАО «Главстрой Девелопмент», которое входит в российскую строительную группу «Главстрой», в 2012 году увеличило общую стоимость заключенных договоров по продаже квартир в Москве и Подмосковье на 28,9% по сравнению с 2011 годом. В 2012 году выручка составила 8 610 млн рублей, при этом на реализации находилось меньшее количество объектов. Для сравнения в 2011 году общая стоимость заключенных договоров по продаже жилой недвижимости составила 6 682 млн рублей. Существенное увеличение выручки от продаж было обусловлено не только положительной ценовой динамикой, которая превысила среднерыночную (25% против 6-10% в среднем по рынку), но и стабильным спросом на квартиры «Главстрой Девелопмента». В частности, большое влияние на результат оказала активизация продаж и высокий спрос в микрорайоне «Центральный» (г. Железнодорожный), а также увеличение спектра предоставляемых клиентам услуг и...

С 29 по 30 мая 2013 года, в Санкт-Петербурге пройдет VI Форум «ПТА. Интеллектуальное здание - 2013» - деловое мероприятие, посвященное современным технологиям интеллектуального управления инженерными системами здания, комплексами зданий, а также объектами городской инфраструктуры. Форум стал естественным продолжением конференции «ПТА. Интеллектуальное здание – Санкт-Петербург», проводимой в течение шести лет. Опыт, доверительные партнерские связи с ведущими профессиональными сообществами в области строительства, энергетики и городского хозяйства, а также поддержка города, позволили сделать новый шаг на пути объединения интересов ведущих российских и зарубежных компаний в области АСУЗ и «smart city». Организатор: ЗАО «Экспотроника». Тематические разделы форума - оборудование, технологии, программное обеспечение для • повышения уровня комфортности; • оптимизации ресурсов и...

Дом у самого берега моря – мечта, которую в последние годы реализует все больше людей. А вот наличие соседей, с которыми будешь жить душа в душу долгие годы, многие считают мечтой заоблачной. Девелопер жилого комплекса «Морская симфония» в Сочи - ПСТ - запустил акцию «Приведи друга», благодаря которой жители могут окружить себя надежными друзьями-соседями. Суть акции «Приведи друга» заключается в том, что клиенту, который ранее купил квартиру в комплексе, будет подарена бытовая техника для дома, если по его рекомендации придет человек и оформит договор на приобретение квартиры в ЖК «Морская симфония». Срок проведения Акции «Приведи друга» - с 05 февраля 2013 года по 31 марта 2013 года. Девелопер проекта по итогам данной акции планирует увеличение числа новых клиентов, которые, в свою очередь, смогут приобрести квартиру на выгодных для них условиях. Им будет предоставлена...

«Новая Москва» стала локомотивом рынка таунхаусов вместо все еще лидирующей по количеству поселков «Новой Риги». Но «Новой Рублевкой» Киевская и Калужская трассы вряд ли станут, - уверены специалисты компании «Пробизнес-Девелопмент», подведя итоги прошедшего, 2012 года, на рынке подмосковных таунхаусов. В 2012 году число поселков таунхаусов в Подмосковье заметно увеличилось, преимущественно за счет бурного развития проектов на территории «Новой Москвы». Всего в декабре прошлого года потенциальным покупателям предлагались таунхаусы в 310 моно- и мультиформатных проектах. Две трети рынка таунхаусов по-прежнему сосредоточено в пределах 30 км от МКАД. По данным компании «Пробизнес-Девелопмент», основной объем предложения таунхаусов, как и прежде, приходится на наиболее развитое, с точки зрения инфраструктуры, Новорижское направление. Здесь по итогам года число соответствующих проектов...

28 февраля – 2 марта 2013 г. в г. Санкт-Петербурге в рамках Проекта Партии «Единая Россия» «Санкт-Петербург – морская столица России» состоится IV Международный форум «Экология». Целью проведения мероприятия является выработка эффективных решений по вопросам охраны водных ресурсов России. Форум пройдет при поддержке и участии Совета Федерации ФС РФ, Государственной Думы ФС РФ, и лично заместителя председателя Комитета Государственной Думы ФС РФ по природным ресурсам, природопользованию и экологии М.В. Слипенчука, Министерства природных ресурсов и экологии РФ и подведомственных агентств и служб, Министерства регионального развития РФ, Министерства транспорта РФ, Министерства образования и науки РФ. Ожидается, что в 2013 году в мероприятии примут участие более 500 делегатов из 40 регионов России и 30 иностранных государств. Подтвердили свое участие: М.В.Слипенчук, Заместитель...

«Рассрочка. Теперь 0%!» - такое предложение инвестиционно – строительная компания «АВГУР ЭСТЕЙТ» делает в феврале своим клиентам, покупателям квартир в ЖК «Москва А101» - жилом комплексе признанным лучшим в категории «Доступное Достойное жилье». В рамках февральской акции покупатели получают беспроцентную рассрочку в течение 6-ти месяцев. Цена на квартиры в проекте начинается от 3, 4 млн. рублей. В настоящий момент идет активное строительство первых 7–ми корпусов монолитно-кирпичных домов, которые будут сданы уже в 2014 году. В открытой продаже ЖК «Москва А101» представлены 1- 2- 3-х комнатные квартиры свободной планировки, различных площадей. В проекте также представлены и квартиры с дизайнерской отделкой, выполненной в трех стилевых решениях. Для покупателей, в том числе, действуют ипотечные программы от 10-ти Банков Партнеров девелопера. Жилой комплекс «Москва А101» расположен...

Объем предложения на рынке элитной недвижимости Москвы в 2012 году сократился на 8 %, подсчитали аналитики Компании Est-a-Tet. На сегодняшний день общий объем предложения составляет около 186 тыс. кв. м или 38 объектов. «Это происходит потому, что на рынке реализуются в основном старые объекты, находящиеся в завершающей стадии строительства» - отметил Директор Департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Владимир Кушнарёв. В прошлом году на рынок вышло всего 14 объектов, включая апартаменты, среди которых элитный квартал «Литератор», ЖК «Barrin Нouse», ЖК «Смоленский бульвар, 24», МФК «Новый Арбат, 32», ЖК «Wine House» (1-я очередь строительства), возобновились продажи в ЖК «Skuratov House». Средняя цена составила 16500 usd за кв.м. или 506 000 рублей. «В то же время, в 2013 году мы ожидаем выхода на рынок ряда новых объектов: строительство апартаментов гостиницы «Пекин» ...

Девелоперская компания Imagine Estate откроет в декабре 2013 г. торговый центр «Акварель Южная». Торговый центр «Акварель Южная» расположен по адресу ул. Кировоградская, д. 9, корп. 1., в Южном административном округе г. Москвы. Объект находится на первой линии домов, в окружении крупного жилого массива и имеет высокую визуальную доступность с ул. Кировоградская и Варшавского шоссе. Территорию перед зданием торгового центра занимает открытая парковка вместимостью более 250 машиномест. Общая площадь объекта – 10 500 кв.м. Качественная современная концепция торгового центра, выделяющаяся на фоне сложившейся торговой инфраструктуры района, предусматривает формирование пула арендаторов, который позволит качественно удовлетворить потребности потенциальных покупателей. Якорным арендатором первого этажа выступит продовольственный супермаркет. Торговые галереи первого и второго этажей...

В 2013 году в Москве начнется застройка одной из самых крупных промзон, расположенной на юго-западе столицы, рядом с МКАД. В промзоне «Очаково» сегодня находится ряд предприятий, в том числе вредных – ТЭЦ-25 ОАО «Мосэнерго», филиал РТИ «Каучук» (химическая промышленность), ДСК, деревообрабатывающий завод, комбинат шампанских вин, пивной завод, несколько институтов и НИИ, а также склады, воинские части, автомойки и другие предпрития. Общая площадь участка составляет более 500 гектаров. При выводе всех этих предприятий и текущих характеристиках плотности застройки по Генплану-2025 здесь можно построить 3 млн.кв.м. недвижимости. Однако учитывая большую площадь участка, теоретически здесь возможно строительство до 10 млн. кВ.м. недвижимости, подсчитал Аналитический Центр Est-a-Tet. Первый проект уже прошел ГЗК в конце прошлого года – одобрение получил план освоения участка в 10 гектаров по...

Многочисленный список партнеров NETONE пополнился еще одной - компанией «АЛМ-Девелопмент». Оператор фиксированной связи будет предоставлять полный спектр услуг связи с использованием новейших технологий на всех объектах группы «АЛМ-Девелопмент». Группа компаний, объединенных брендом «АЛМ-Девелопмент», работает на московском рынке с 1998 года и специализируется в девелопменте коммерческой недвижимости. За годы успешной работы реализовано 35 проектов – особняков, бизнес-центров класса А и В, офисно-складских комплексов класса В - общей площадью свыше 500 тыс. кв. метров. По оценкам Forbes (Россия) компания «АЛМ-Девелопмент» регулярно входит в рейтинг ТОП-30 крупнейших рантье, владельцев коммерческой недвижимости России. «Нас, как арендодателя и управляющую компанию, прежде всего, волнует вопрос удовлетворенности арендаторов качеством предоставляемых телекоммуникационных услуг», ...

Девелоперская компания Imagine Estate приступила к строительству специализированного торгового центра товаров для дома Home Store. Проект расположен в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Войковская», в Старопетровском проезде вблизи Ленинградского шоссе. Торговый центр Home Store разработан в соответствии с концепцией One Stop, позволяющей приобрести все необходимые товары для дома в одном месте за одно посещение. На 4-х этажах торгового центра общей площадью 11 200 кв.м разместятся гипермаркет формата DIY, а также более 200 магазинов и шоу-румов мебели, отделочных материалов и напольных покрытий, плитки, сантехники, дверей и окон, электротоваров, лакокрасочных материалов, инструментов и садового инвентаря, хозяйственных товаров, товаров для дома и интерьера. Открытие торгового центра Home Store запланировано на I квартал 2014 года.