Недвижимость коммерческая (228)

Крупная IT-компания вошла в пул арендаторов делового квартала «Красная Роза 1875» наряду с компаниями медиа-сферы и финансового сектора. «Электронная Москва» заключила долгосрочный контракт, арендовала офис площадью 1193 кв.м. в БЦ «Мамонтов». В деловом квартале также располагаются другие IT-компании, такие как «Яндекс» и «Систематика». «Электронная Москва» — это эксперт в области реализации IT-проектов высокого уровня, работает на рынке с 2002 года. Компания участвует в реализации федеральных программ по внедрению и техподдержке информационного пространства. Ведет такие значимые проекты, как электронный документооборот Правительства Москвы (более 20 тысяч пользователей), ЕПС – единая почтовая служба Москвы (более 20 000 пользователей), электронная запись в первый класс (более 90 тысяч первоклассников в 2013 году) и др. «В течение 2012 года на рынке офисной недвижимости наблюдался рост...

Эксперты компании Praedium подвели итоги 2012 года на рынке коммерческой недвижимости, назвали главные тренды уходящего года и спрогнозировали, как они повлияют на рынок в следующем году. Сравнительно стабильное положение российской экономики и устойчивый рост основных макроэкономических показателей благоприятно повлияли на рынок коммерческой недвижимости. В то же время развитие разных сегментов характеризуется различными тенденциями. Самым активным сектором рынка в 2012 году стала торговая недвижимость. Иностранные ритейлеры осуществляли широкую экспансию на российский рынок; местные сети также активно расширялись. Для зарубежных ритейлеров рынок нашей страны является перспективным, что подтверждается присутствием большого числа международных сетей. Только в 2013 году более 10 международных марок заявили о выходе на российский рынок. «С точки зрения инвестиционной привлекательности...

Количество торговых помещений, выставленных на продажу в центральной части Москвы, за год существенно уменьшилось. При этом, по сравнению с концом прошлого года на продажу выставляются более крупные объекты по значительно более дорогой цене. К такому выводу пришли аналитики группы компаний RRG на основе мониторинга предложения на столичном рынке купли-продажи коммерческой недвижимости. По данным RRG количество торговых объектов, которые предлагаются к продаже в пределах Садового Кольца за год, с октября 2011 года по октябрь 2012 года уменьшилось почти на четверть. При этом средняя площадь выросла на 13%. А если сравнивать с периодом 2008-2009 годов, то сегодня объекты, выставляемые на рынок, в среднем стали крупнее вдвое. Что же касается цены, то за каждый метр дефицитной «центровой» торговой площади продавцы хотят получить в среднем примерно на 1 500 $ больше, чем год назад. Таким...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2012 г. Количество объектов коммерческой недвижимости на рынке аренды в ноябре по сравнению с прошлым месяцем снизилось на 6%, их общая площадь - на 4%. Всего в ноябре экспонировалось 2 369 объектов общей площадью 1 792 тыс. кв. м. Средняя арендная ставка в ноябре по сравнению с октябрем выросла на 1% и составила 575$/кв.м./год. В целом, динамика как объемных, так и ценовых показателей остается умеренной, что позволяет предположить, что рынок находится в зоне стабильности, и до весны 2013 года существенные изменения на рынке коммерческой аренды произойдут вряд ли. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, объем которых по площади составляет 53%. Далее идут производственно-складские (33%) и торговые помещения...

Торгово-развлекательный комплекс был построен как один из актуальных, высококачественных, инновационных объектов в коммерческой недвижимости в Екатеринбурге. Яркое открытие состоялось 12 декабря 2012 года. Наша компания, приняла участие в проекте по поставке и установке сантехнических перегородок премиум-класса гостевых санузлов. Кабинки представляют собой комбинацию металла (нержавеющая сталь) и самонесущего пластика, стилизованы под общее оформление санитарных комнат и являются примером безукоризненного качества и стиля. Для проекта использовались комплектующие для сантехнических перегородок производимые компанией PBA s.p.a. из нержавеющей стали марки AISI 316L. Данная фурнитура производится из самых надежных сертифицированных материалов отвечающих высоким европейским стандартам, наиболее устойчивых к разрушению, коррозии и агрессивным средам. Замки и петли обладают повышенным...

Ассортимент спецпредложений в бизнес-парке «Дорохоff» пополняется! Теперь купить помещения в бизнес-парке класса «В+», расположенном в 15 минутах от м. Кунцевская, можно со скидками. Компания «НДВ-Недвижимость», реализующая бизнес-парк «Дорохоff» на эксклюзивной основе, объявляет о старте новой акции. На самые ликвидные офисные блоки - площадью от 47 до 97 кв.м - теперь распространяется скидка в размере 1%. При том, что цена таких блоков от 5,8 до 10,8 млн руб, экономия может составить до 108 тыс. руб. Акция продлится до 31-го декабря! Спешите! Также в бизнес-парке «Дорохоff» действует скидка в размере 2% на покупку офисов площадью более 1000 кв.м. Данную скидку можно получить при 100% оплате в течение 5 банковских дней. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова комментирует: «Данное предложение позволит покупателям...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2012 г. Количество объектов коммерческой недвижимости на рынке аренды в октябре выросло на 6%, их общая площадь - на 2%. Всего в октябре экспонировалось 2 513 объектов общей площадью 1 858 тыс. кв.м. Средняя арендная ставка в октябре по сравнению с сентябрем выросла на 1% и составила 567 $/кв.м./год. Таким образом, рост деловой активности в октябре 2012 года был умеренным, что впрочем характерно для данного месяца (прирост площади и количества экспонируемых на рынке объектов в октябре 2011 года составил 5%, при неизменном уровне средних арендных ставок). По сравнению с октябрем прошлого года объем предложения уменьшился почти на четверть, в то время, как цены выросли на 9%, то есть приблизительно на уровне инфляции за этот период, при...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги октября 2012 г. В октябре объем предложения по отношению к сентябрю по количеству вырос на 10%, а по общей площади - на 11%, что объясняется традиционным ростом деловой активности в осенний период. (В 2011 году аналогичный прирост составил 9% и 6% соответственно). Средневзвешенная цена, составив 4 358 $/кв.м, снизилась на 1% в долларовом и на 2% в рублевом эквиваленте. Всего в октябре 2012 года на продажу было выставлено 1 402 объекта общей площадью 3 294 тыс.кв.м и общей стоимостью 14,354 млрд.$. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, объем которых по площади составил 58%. Далее идут производственно-складские (21%), торговые помещения (16%) и помещения свободного назначения (9%). Торговая недвижимость Объем...

18 ноября 2012 года компании Praedium отметила семь лет работы на рынке коммерческой недвижимости. Компания уверенно занимает свое место среди наиболее авторитетных игроков, специализирующихся в данном сегменте. В экономике существует понятие семи летнего цикла деловой активности, отражающего регулярные изменения. В течение указанного периода четко прослеживаются четыре фазы: пик активности, спад, низшая точка и подъем. В жизни компании Praedium сейчас наступает новый виток развития, знаменующийся подъемом. Свое семилетие компания встретила в обновленном составе топ-менеджмента с новой командой профессионалов. Компанию возглавили авторитетные эксперты рынка: Генеральный директор Николай Девятилов, Заместитель генерального директора Александр Ошурко и Директор по развитию Артем Полещук. «Сейчас в компании продолжается формирование команды. Приоритетами на 2013 год является активное...

На международной выставке коммерческой недвижимости MAPIC в Каннах президент ГК "Ташир" Самвел Саркисович Карапетян был удостоен звания «Персона года». MAPIC – главное ежегодное событие для специалистов коммерческой недвижимости со всего мира. Основная задача выставки – собрать всех игроков коммерческой недвижимости на одной площадке с целью упрочения деловых связей между девелоперами и ритейлерами. В этом году на выставке MAPIC было зарегистрировано более 8000 участников. Зафиксировано рекордное число участников из России – более 100 компаний, эта цифра превысила докризисный уровень по кол-ву российских экспонентов. Впервые в истории MAPIC Россия была избрана в качестве страны почета и это не случайно. В этом году ГК «Ташир» отмечает юбилей - уже 15 лет компания активно развивается на российском рынке, на выставке было представлено сразу 9 новых проектов, среди которых 4 московских...

Стартует Международная выставка торговой недвижимости и розничных сетей MAPIC 2012, которая пройдет в Каннах 14-16 ноября. Ведущее издательство рынка коммерческой недвижимости России «Импресс Медиа» подготовило насыщенную деловую программу. Помимо традиционного Русского Завтрака (Russian Breakfast) и ежегодного справочника «Лица MAPIC», запланированы круглый стол «All to play for in Russia», а также новый проект Russian Collection, цель которого представить международным ритейлерам высококачественные торговые объекты номинантов и победителей Премий CRE Moscow Awards, CRE Saint Petersburg Awards и CRE Federal Awards, а также объекты, которые будут введены в эксплуатацию до 2014 года. Тема Русского Завтрака в этом году - «Online-ритейл. Возможности и угрозы», в нем примут участие более 250 девелоперов, ритейлеров, консультантов и других участников рынка коммерческой недвижимости. В связи...

Консалтинговая компания RRG подвела итоги III квартала 2012 г. на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Основные выводы 1. На рынке продажи объем предложения в целом, за исключением производственно-складских помещений, вырос, а на рынке аренды, наоборот, снизился. Снижение объема предложения на рынке аренды могло происходить в процессе продолжения реализации спроса, в то время как рост объема предложения на рынке продажи – наоборот, за счет его накопления, что может свидетельствовать о предпочтении аренды объектов коммерческой недвижимости перед ее покупкой, а также отсутствием притока инвестиций. 2. Цены на рынке продажи по всем сегментам кроме производственно-складских помещений снизились, а на рынке аренды – практически не изменились, что с учетом трехпроцентного роста курса доллара, свидетельствует о стабилизации цен в рублевом эквиваленте на рынке продажи и об умеренном росте...

Салоны красоты как объекты недвижимости традиционно составляют существенную часть рынка и формируют высокий спрос на соответствующие коммерческие площади. Особенностью данного рынка является то, что салоны красоты могут выступать как арендаторами, так и рантье, формировать как рынок спроса, так и предложения. Этот новый вид коворкинга изучают эксперты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». «Салонный коворкинг» – новая ниша на рынке коммерческой недвижимости. «Единицей расчета» салонного коворкинга является аренда кресла. Как известно, классический коворкинг заключается в найме отдельного рабочего места в офисном центре, оборудованного компьютером, мебелью, телефоном и интернетом. Дополнительно, по согласованию, коворкеру может быть предоставлена возможность использования оргтехники, переговорных, кофе-рума и т.д. «В отличие от офисного коворкинг-центра, где рабочие места арендуют в...

10 ноября 2012 года консалтинговой компании Welhome исполнилось 8 лет. За историю своей успешной деятельности Welhome зарекомендовала себя в качестве надежного партнера и профессионального консультанта. Компания Welhome по праву занимает место среди квалифицированных и опытных участников рынка консалтинговых и брокерских услуг в области жилой и коммерческой недвижимости высшего класса. На сегодняшний день в компании работают более 50 специалистов, функционируют департаменты жилой и коммерческой недвижимости, департамент развития. Ключевые направления деятельности компании: брокеридж городской и загородной элитной недвижимости в Москве и Подмосковье, коммерческой недвижимости в Москве, зарубежной недвижимости; аналитика рынка и проектный консалтинг, консультации по продвижению и продажам. Кроме того, компания ведет активную деятельность на рынке инвестиционных проектов. Welhome...

Коммерческая недвижимость – это «здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода». Инвестиции в коммерческую недвижимость являются одним из самых надежных и выгодных, позволяющий создать некий «запасной аэродром», где Вы сможете воплотить в жизнь своим мечты о собственном «свечном заводике», успешном бизнесе для детей, а также их и Вашей долгой и счастливой жизни в самой богатой и благоустроенной части света. В большинстве стран Европейского Союза для этого созданы все условия. Двери для иностранных инвесторов широко открыты: государства, как правило, активно работают над привлечением иностранных инвестиций в экономику, а ограничения для покупки или организации малого и среднего бизнеса минимальны. Выбор страны Тем не менее, аналитики...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2012 г. Объем предложения на рынке аренды в сентябре вырос на 1% по количеству, и на 6% по общей площади. Всего в сентябре экспонировалось 2 382 объекта общей площадью 1 813 тыс. кв.м. Средняя арендная ставка в сентябре по сравнению с августом выросла на 2% и составила 561 $/кв.м./год. Однако, с учетом полуторапроцентного снижения курса доллара в сентябре по сравнению с августом, судить о положительной тенденции по указанному приросту пока нельзя. Несмотря на начало осени, когда деловая активность обычно возрастает, как объем предложения, так и ценовые показатели в сентябре 2012 года изменились незначительно, что свидетельствует о наличии у рынка определенного потенциала роста. По отношению к сентябрю 2011 года количество выставленных...

Специалисты архитектурного бюро MKV architects рассчитали по стандарту BOMA более 2 600 000 кв. м коммерческой недвижимости. По данным MKV architects, собранным за шесть лет работы со стандартами BOMA, большинство рассчитанных объектов (94%) расположены в Москве и области. В целом на столичную и подмосковную коммерческую недвижимость приходится 2 444 000 кв. м. В регионах стандарты пока не столь популярны — по BOMA было рассчитано всего 156 000 кв. м. Самыми передовыми регионами, готовыми перенимать западный опыт, оказались Владивосток, Казань и Краснодар. Наибольший интерес к стандартам BOMA наблюдается у владельцев офисной недвижимости — офисные центры составляют 70% общей площади, рассчитанной по BOMA. Сдавать свою собственность в аренду по западным стандартам предпочитают также владельцы складской недвижимости и mixed-use объектов — 20% и 10% соответственно. Чаще всего за...

Жилищный комитет Санкт-Петербурга обозначил список лидеров на рынке управления жилой и коммерческой недвижимостью. В десятку лучших управляющих компаний вошла и УК «Универсальный Страж». Идея составления ежегодного рейтинга УК возникла в ходе опроса горожан о качестве оказываемых услуг в сфере ЖКХ. Спустя год проект получил свою реализацию. По задумке организаторов конкурса, оценки выставляют непосредственные клиенты УК – жители домов, которые находятся в введении управляющих организаций. Компании, попавшие в первую «десятку» рейтинга, могут претендовать на получение бюджетных средств. По словам специалистов управляющей компании «Универсальный Страж», одного из лидеров на петербургском рынке управления коммерческой и жилой недвижимостью, проведение конкурса способствует дальнейшему совершенствованию качества услуг УК. Голосование является открытым и объективным, поскольку оценку...

Девелоперская компания Imagine Estate заканчивает строительство нового торгово-выставочного комплекса общей площадью 14 600 кв.м в Восточном административном округе г. Москвы. Концепция проекта предусматривает размещение более 300 магазинов и шоу-румов мебели, отделочных материалов, товаров для строительства и ремонта. На территории комплекса, помимо торговых помещений, разместятся складская и офисная зона, а также вместительный открытый паркинг на 350 машиномест. Центр мебели и дизайн «Мандарин» расположен на одной из главных транспортных магистралей Москвы – Щелковском шоссе, на пути следования к коттеджным поселкам восточного направления и городу Балашиха — лидеру по объемам возводимого жилья в Подмосковье. Для удобства посетителей планируется организовать бесплатные автобусные маршруты от станций метро «Черкизовская» и «Щелковская». Открытие центра мебели и дизайна «Мандарин»...

Департамент аренды компании ОАО АМНТК «Союз», работающий в сфере продажи и аренды загородной и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области Московской области и Москве, приглашает к сотрудничеству творческих людей. На сайте компании ОАО АМНТК «Союз» размещено горящее предложение. В аренду предлагаются площади в трехэтажных кирпичных строениях на Лужнецкой набережной (станция метро “Воробьевы горы”). Общая площадь двух зданий составляет 970 квадратных метров. Предложение является уникальным для людей, имеющих отношение к творчеству, поскольку планировка и месторасположение этих строений предполагает размещение на их территории художественных мастерских, фотостудий, звукозаписывающих студий и т.д. Высота потолков в зданиях - до 12 метров, что дает возможность организации пространства для различных видов творчества, эффективно использовать его для света, звука. На территории...

RD Management Services стала победителем тендера на обслуживание нового офиса «Лаборатории Касперского», который расположен в бизнес-центре «Олимпия Парк». Площадь высокотехнологичного офиса арендатора составляет 30 000 кв. метров. Project-менеджером тендера выступила компания Cushman & Wakefield. За право эксплуатировать офисное помещение боролись лучшие игроки рынка управления коммерческой недвижимостью. Главными критериями отбора служили высокая квалификация и большой опыт в обслуживании сложных инженерных систем. Серьезный подход арендатора к выбору эксплуатирующей компании обусловлен спецификой деятельности «Лаборатории Касперского». Офис крупнейшей IT-компании оборудован большим количеством серверных, а также других специализированных систем. Обслуживание этих систем требует соответствующей квалификации персонала и профессионального внимания к деталям. Например, на объекте...

В сентябре 2012 года управляющая компания «Clever Estate» приступила к разработке реконцепции территории в районе Нагатинской улицы, д. 3А общей площадью более 2 гектар. В настоящий момент там расположен комплекс административных зданий бывшего НИИ, а также складские помещения. Совокупная площадь строений сейчас составляет более 20 000 кв.м. После осуществления концепции на данной территории появится порядка 80 000 кв м коммерческой недвижимости. Проект предполагает строительство бизнес-парка, доминантой которого будет 18-этажное здание бизнес-центра класса А, оснащенного всей необходимой инфраструктурой. Концепция подразумевает два этапа. На первом этапе планируется полностью реконструировать под класс Б+ три бывших административных здания, включая установку всех современных инженерных систем, реконструкцию фасада и так далее. Этот комплекс в сочетании с открытым паркингом и...

26 сентября 2012 года выходит из печати новый «Рейтинг бизнес-центров класса B» издательского дома «Импресс Медиа». В основу рейтинга положены оценки самых независимых «экспертов» – арендаторов и резидентов. Профессиональным участникам рынка будет любопытно узнать, насколько сильно может отличаться имидж проекта от мнения его арендаторов. В рамках опроса арендаторы бизнес-центров оценивали местоположение и окружение объекта; инфраструктуру, микроклимат, работу управляющей компании и другие параметры. Скрупулезному анализу подверглось все: от организации шатл-басов до наличия открытого доступа к телефонной линии на ресепшн. Описания объектов с полученными оценками сопровождают хлесткие комментарии экспертов рынка. «Рейтинг бизнес-центров класса B» – специальный проект, который проводится во второй раз. В этом году оценку получили 36 зданий. В их число вошли номинанты двух последних...

Архитектурное бюро MKV architects завершило измерение и расчет площадей по стандарту BOMA всех объектов KR Properties Измерение объектов KR Properties и расчеты площадей по стандарту BOMA начались еще в 2008 году и проводились в несколько этапов. KR Properties — первая российская компания, офисная часть портфеля коммерческой недвижимости которой полностью измерена и рассчитана по американскому стандарту BOMA. Расчеты были произведены по всем офисным помещениям, деловым комплексам и бизнес-центрам компании. Все расчеты проводились независимыми экспертами — архитектурным бюро MKV architects. За несколько лет специалисты MKV architects измерили и рассчитали более 165 000 кв. м площадей офисной недвижимости, находящейся в управлении KR Properties. Была выполнена весьма сложная работа, поскольку эксперты измеряли и проводили расчет площадей в объектах разных классов и разного времени...

Качественные бизнес-центры сегодня все чаще появляются за пределами МКАД. Проблемы с транспортной логистикой, дефицит свободных участков в Москве и необходимость развития периферийных районов создают тенденцию к децентрализации офисных помещений за границы Москвы и формированию новых бизнес-кластеров на стратегических направлениях Подмосковья. При этом на практике существуют трассы, на которых офисные центры сегодня уже активно создаются. А есть ряд стратегических направлений, которые обладают пока явно недооцененным потенциалом. Эксперты девелоперской компании «Высота» составили рейтинг самых развитых и самых перспективных направлений Московской области для офисной недвижимости. Самые «офисные» I Место – Киевское шоссе Качественные бизнес-центры: «Румянцево», Premium: West. «Аэропорты являются местом притяжения всех видов коммерческой недвижимости, в том числе и офисной, поскольку...

Президент CORFAC International (Corporate Facility Advisors) Дуг Маршалл (Doug Marshall) объявил о присоединении петербургской компании Bright Rich к международной ассоциации коммерческой недвижимости, таким образом становясь первым российским участником организации. CORFAC International занимает лидирующие позиции на рынке коммерческой недвижимости в 65 странах мира. Являясь лидером на рынках промышленной, офисной и торговой недвижимости, Bright Rich / CORFAC International предоставляли свои услуги многим известным международным компаниям. Основанная в 2008 г. в Санкт-Петербурге, компания Bright Rich предлагает такие услуги, как анализ рынка коммерческой недвижимости и представительство арендаторов и арендодателей на всех субрынках недвижимости в России. В Санкт-Петербурге компания занимает четвертое место на рынке промышленной недвижимости, пятое – на офисном, и шестом – на рынке...

На рынке коммерческой недвижимости Германии в г. Гамбург представлен уникальный объект, арендованный под ресторан, с прилегающими к нему домом и квартирой. Семейный ресторан расположен на притоке Эльбы на южном берегу Рюшканала, обладает многими преимуществами по сравнению с ресторанами, находящимися в центре. Здесь можно отдохнуть от городской суеты, наслаждаясь видом на залив Эльбы и белоснежные яхты, пришвартованные в непосредственной близи к ресторану. Члены семьи Оэстман - владельцы ресторана, более столетия занимаются рыбным промыслом, благодаря чему их кухня всегда славилась свежей рыбой. Поскольку семья занимает дом и квартиру, прилегающие к ресторану, заведение находится под постоянным присмотром хозяев, что обуславливает быстрое, качественное и внимательное обслуживание, а также отменное приготовление блюд. При желании предусмотрена возможность покупки ресторанного бизнеса...

На реализацию в «НДВ-Недвижимость» поступил новый объем нежилых помещений общей стоимостью более 1 млрд рублей. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова отмечает, что все предложения из этого объема реализуются на эксклюзивной основе. «НДВ-Недвижимость» приступила к реализации нового эксклюзивного объема коммерческой недвижимости. Это торговые и офисные площади, помещения свободного назначения и под арендный бизнес, а также престижные особняки в центре Москвы. В общей сложности в продажу вышло около 10 000 квадратных метров нежилья общей стоимостью более 1 млрд рублей. 370 млн рублей из них – это собственные инвестиционные вложения «НДВ-Недвижимость», причем в те проекты, которые реализует компания. Этот шаг доказывает их перспективность и надежность. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании...

Директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев возглавил рейтинг ведущих профессионалов девелоперской отрасли по итогам исследовательского проекта «Top 50 риелторов и девелоперов. Коммерческая недвижимость», ежегодно проводимого объединенной редакцией деловых изданий ИДР (журналы «Карьера», «Профиль», «Компания»). Высшая позиция присвоена по итогам независимой экспертной оценки. Данное признание подтвердило высокие стандарты качества специалистов команды Capital Group в области девелопмента, управления и реализации коммерческой недвижимости, в 2012 году неоднократно признанное деловым сообществом в рамках таких престижных профессиональных наград, как CRE Awards 2012, ежегодный рейтинг Forbes и других. В этом году рейтинг профессионалов рынка коммерческой недвижимости ИДР представляет топ-25 лучших специалистов девелоперских компаний и топ-25 представителей...

Ежедневно нам задают множество вопросов, связанных с покупкой и продажей готового бизнеса, а также с покупкой или арендой коммерческой недвижимости. Очевидным является то, что тема не теряет своей актуальности, даже напротив день ото дня растет число тех, кто хочет открыть свой бизнес в Марбелье. На самые распространенные вопросы отвечает управляющий партнер и основатель компании ИнмоДекора - Хуан Лопес. Несмотря на финансовый кризис и связанные с ним негативные экономические тенденции, компания продолжает развиваться - открылся новый офис, расширился штат специалистов и сфера предоставляемых услуг. Что стало причиной? Стоит отметить факт того, что финансовый кризис наиболее отразился на рынке жилой недвижимости. Это наглядно доказывает то количество апартаментов, квартир и домов, которые находятся в банковском стоке. На сегодняшний день продать жилплощадь и более того получить...

Бизнес-центр «Легенда» (МФК «Легенда Цветного») признан лучшим проектом класса А в рамках премии в области коммерческой недвижимости REX Awards 2012. Данная награда присуждена по итогам открытого голосования ведущих профессионалов рынка коммерческой недвижимости — участников международной выставки и форума REX – Real Estate Exhibition, подкрепленного мнением экспертного жюри. Премия REX Awards 2012 впервые проходит в рамках ежегодной выставки и форума REX, с 2004 года проводимого под эгидой Mall Events. Цель проекта — определить лучшие достижения рынка коммерческой недвижимости и наградить объекты, высокий профессиональный уровень которых подтвержден мнением ведущих экспертов отрасли. Бизнес-центр «Легенда» выбран большинством экспертных голосов как проект, являющийся лучшим в своем классе по всем ключевым критериям. Местоположение в историческом центре города на пересечении Цветного и...

Московская компания «Вэлко-2000» арендовала производственное помещения на Евпаторийском переулке в Выборгском районе Санкт-Петербурга. ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступила брокером сделки. Компания «Вэлко-2000» осуществляет проектирование, изготовление и монтаж светопрозрачных конструкций на основе алюминиевых профильных систем Schuco International (Германия). Среди основных направлений деятельности компании комплексные архитектурные фасадные решения, остекление высотных зданий, сложные светопрозрачные перекрытия и кровля. Офисы компании расположены в г. Королев (Московская область) и в Ростове-на-Дону. В Санкт-Петербурге компания осуществляет работы по проекту делового комплекса «Невская ратуша». Московская компания привлечена в качестве подрядчика для выполнения проектирования и реализации технических решений ограждающих конструкций объекта общей площадью 93 000...

УК «Деловой дом на Архиерейской» (ДДА) выставила на продажу действующий бизнес в Сургуте (Ханты-Мансийский автономный округ) – гостиницу «Профотель» (ул. Электротехническая, 19/1). Объект отличает выгодное расположение – в его непосредственной близости находится зеленый массив, офисные центры, автосалон. Транспортный трафик позволяет быстро добраться от гостиницы до аэропорта, железнодорожного вокзала, а также до центральной части Сургута. Как пояснили в управляющей компании «Деловой дом на Архиерейской», «Профотель» имеет категорию три звезды. Кроме комфортабельных номеров в инфраструктуру отеля входят кафе, сауна, бильярдная, конференц-зал и автостоянка. Здание оснащено системой приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования (сплит-системами), имеет видеонаблюдение, контроль управления доступом, телефонную и интернет-связь. Стоимость объекта можно уточнить непосредственно в самой УК...

Официально запущен Kommerstate, интернет-ресурс, призванный помочь участникам рынка в решении профессиональных задач, связанных с арендой, покупкой или продажей объектов коммерческой недвижимости. Главной особенностью Kommerstate, по сравнению с другими порталами в сегменте коммерческой недвижимости, является возможность конвертации посетителей в клиентов с помощью специально разработанного функционала. Инструментарий портала дает возможность повысить эффективность работы всем участникам рынка. Брокерам Kommerstate позволяет привлечь реальных клиентов и существенно сократить расходы на продвижение объектов. Высокий трафик соискателей обеспечивает объявлениям большое количество квалифицированных просмотров, а интерес потенциальных клиентов сразу конвертируется в бизнес-лиды. У брокеров есть возможность самостоятельно отслеживать статистику объявлений в личном кабинете, анализировать и...

19 апреля 2012 года в рамках крупнейшей ежегодной премии в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2012 компания Capital Group названа «Девелопером года» — данное почетное звание присвоено компании по результатам независимого экспертного голосования за выдающиеся профессиональные успехи в области проектирования, девелопмента, реализации и сопровождения проектов коммерческой недвижимости. Capital Group работает на рынке московской недвижимости с 1993 года. За годы деятельности компанией реализовано более 50 проектов общей площадью 5 млн. кв.м, многие из которых становились «хитами» российского рынка и неоднократно получали признание в профессиональной среде. Благодаря накопленному опыту, высокому профессионализму и качеству проектов мирового уровня в 2012 году Capital Group признана лучшей девелоперской компанией на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Ранее уникальные...

По оценкам экспертов «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» спрос на торговые объекты разной степени готовности в Москве в 2012 году вырастет на 25%. Несмотря на риски, связанные с приобретением подобных коммерческих объектов, другой альтернативы в перспективе, как минимум, на 2-3 года просто нет. В самом общем виде покупка торгового центра может быть осуществлена уже на стадии проектирования или на разных стадиях строительства объекта, а также уже введенного в эксплуатацию объекта, как вариант с существующим арендным бизнесом. На каждом этапе приобретения могут возникать свои риски и трудности: юридические, проектные, конструктивные, управленческие. Приобретение объекта на каждой из стадий строительства требует осторожности и множества экспертиз. Обычно смена собственника объекта происходит путем продажи доли в бизнесе или всего юридического лица, что влечет за собой обязательный аудит...

В Екатеринбурге на 35% вырос объем ввода нежилых помещений за 2011 год, составив 1 004,6 тыс. квадратных метров. И это не предел, учитывая высокий интерес инвесторов к вложениям в уральскую коммерческую недвижимость. К такому выводу пришли участники пресс-завтрака по понедельникам, прошедшего накануне при участии ГК ЦН «Северная казна» и КГ Ekbpromo. В ходе дискуссии эксперты мероприятия составили рейтинг инвестиционной привлекательности коммерческих площадей. Первое место заняли складские и индустриальные площади, второе – торговые и третье – офисные. Как считает руководитель департамента коммерческой недвижимости ГК ЦН «Северная казна» Андрей Горбунов, в 2012 году рост арендных ставок и продаж по всем трем сегментам ожидается в пределах 10-15%. Однако наибольший интерес инвесторов в настоящее время вызывают складские и индустриальные площади, по которым сегодня в Екатеринбурге...

Завтра в Каннах стартует международная выставка коммерческой недвижимости MIPIM 2012. Свыше 19000 профессионалов отрасли со всего мира соберутся во Дворце фестивалей, более 4200 инвесторов ознакомятся с предложениями и проектами капиталовложений. В центр внимания MIPIM 2012 организаторы ставят новые разработки из Парижа, Катара и российского фонда «Сколково». 2500 из 17500 кв. м выставочных площадей каннского Дворца фестивалей займут стенды российских участников. Российскую экспозицию откроет Министр регионального развития России Виктор Басаргин. Главной темой экспозиции в этот раз вместо мегапроекта «Сочи-2014» будет проект расширения Москвы: столичные промзоны, дороги, парки и присоединяемые к МКАД юго-западные территории. Фонд «Сколково» представит проект застройки будущего иннограда. Посетители павильона «Сколково» cмогут увидеть проекты градообразующих объектов: технопарка...

ТДЦ «Новинский» продолжает реализовывать стратегию ребрендинга, еще одним шагом на пути к модернизации комплекса стало заключение договора с компанией Sawatzky Property Management, которая будет заниматься технической эксплуатацией торгово-делового центра. Компания Sawatzky Property Management на протяжении многих лет занимает лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью. Основываясь на более чем полувековых традициях ведения бизнеса на международном рынке, компания успешно развивается в России с 1991 года. Sawatzky Property Management является гарантом предоставления полного спектра высококачественных услуг в ТДЦ «Новинский» благодаря уникальному опыту, а также профессионализму и квалификации персонала компании. «Подписание договора с Sawatzky Property Management, безусловно, является серьезным шагом вперед в развитии «Новинского». Наш партнер имеет многолетний...

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» доля офисной недвижимости класса «С» в пределах ТТК достигает 20% общего объема представленных здесь офисных площадей. В 2011 году заполняемость арендаторами этого сегмента офисного рынка приближалась к 100%, а рост арендных ставок превысил уровень инфляции. На сегодня средний уровень арендных ставок на такие помещения составляет 12-16 тыс. руб. за кв.м. в год, включая НДС и коммунальные платежи, без учета расходов на электричество и связь. Традиционно к классу «С» принято относить типичные здания советских учреждений, бывших НИИ, учебных заведений, или реконструированные до уровня административного здания корпуса промышленных предприятий и т.п., которые не отвечают современным требованиям к конструктиву здания, его техническим системам и инженерному обеспечению. Как правило, это устаревшие морально и физически здания, хотя...

В Петербурге подведены итоги Рейтинга брокерских компаний за 2011 год, организованного журналом CRE Северо-Запад. В рейтинге принимало участие 9 компаний, работающих в сегменте офисной, торговой и складской недвижимости. ASTERA заняла третье место по общему объему реализованной коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Итоги рейтинга подводились также в отдельных сегментах. В результате ASTERA вошла в тройку лидеров в складской недвижимости, сдав по итогам года 29 400 кв.м. В торговой недвижимости рейтинг учитывал только сделки по сдаче в аренду площадей в торговых комплексах. В данном сегменте ASTERA также вошла в число трех лучших компаний с результатом 12 160 кв.м. Еще 15 000 кв. м было реализовано компанией в сегменте встроенных помещений. В офисной недвижимости ASTERA заняла первое место сразу в двух категориях, став лидером по числу сданных и проданных площадей в...

По данным Комитета по организации бытового обслуживания населения г. Екатеринбурга, на данный момент в городе около 70 деловых центров, которыми управляют порядка 40 управляющих компаний. Не редко в офисных и деловых центрах возникают проблемы, связанные с управлением. Эксперты соглашаются, что в отечественном варианте взаимоотношения собственников и УК находятся в зачаточном состоянии. Одним необходимо поддерживать объект коммерческой недвижимости в надлежащем состоянии, другим, – получать достойную и своевременную плату за оказанные услуги. Тем не менее, грамотное обеспечение услуг по ремонту здания, его уборке, по оплате коммунальных платежей – задача, сопряженная с риском возникновения проблемных ситуаций. Помимо рядовых разногласий между собственниками и УК, существует вопрос, ответ на который существующее законодательство дать не может. Артем Денисов, управляющий партнер...

ОАО «Галс-Девелопмент» и Mail.Ru Group подписали долгосрочный договор аренды в бизнес-центре класса «А» SkyLight (Ленинградский проспект, д.39). В аренду полностью сдана Башня А, арендуемой площадью 29 932 кв.м. Данная сделка является крупнейшей на рынке аренды офисных помещений Москвы в 2011 году. Сделку сопровождала компания Cushman & Wakefield. SkyLight современный бизнес-центр класса «А» создан по уникальному архитектурному проекту. Он представляет собой объединенные стилобатной частью две 27 этажные башни, которые являются зеркальным отражением друг друга. При этом каждое здание комплекса SkyLight функционально независимo. Общая площадь SkyLight согласно проекту составляет около 111 тыс. кв.м, высота башен (109,2) м. Расположение бизнес-центра в деловом районе города на первой линии Ленинградского проспекта обеспечивает отличную доступность общественным и личным...

С усилением конкуренции на рынке коммерческой недвижимости все более актуальными становится применение информационных технологий для управления объектами. Если на Западе этот тренд давно имеет широкую международную практику применения, отечественный бизнес до сих ограничивается использованием средств бухгалтерского ПО на базе систем 1С. Тем не менее, как считает директор «АБ технологии» Андрей Толстобров, в настоящее время на уральском рынке наблюдается интерес к возможностям использования профессиональным систем для обеспечения основных бизнес-процессов управления недвижимостью в России, причем не только в столице, но и в регионах. Среди причин – усиление конкуренции и ожидания экономического кризиса, который, как правило, влечет за собой повышенные требования к контролю расходов, оптимальному использованию инфраструктуры и ресурсов. По словам Андрея Толстоброва, бизнес-решения...

ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступила брокером сделки по аренде компанией «Дело всех» 740 кв. м в бизнес-центре «Кантемировский». Компания ООО «ТПФ Дело Всех» является одним из крупнейших в России поставщиков масложирового сырья и какао-продуктов для кондитерской, хлебопекарной, масложировой и молочной промышленности. Ранее офис компании располагался на улице Воскова, дом 11. По словам помощника управляющего «ТПФ Дело Всех», прежний офис отвечал всем требованиям компании, но его пришлось покинуть по распоряжению районного КУГИ, так как офисное здание ранее занимал детский сад. «При поиске нового помещения под офис мы руководствовались прежде всего стремлением остаться в пределах Петроградского района», - рассказывает представитель ООО «ТПФ Дело Всех», - «Офисы нашей компании со дня ее основания в 2001 году располагались именно здесь. Не менее важным была близость...

На рынок коммерческой недвижимости Москвы выходит новый концептуальный проект - бизнес-квартал Атмосфера. Первая очередь делового комплекса общей площадью 5 500 м² будет сдана в эксплуатацию в начале ноября текущего года. Бизнес-квартал Атмосфера расположен в Тверском деловом районе Москвы, который уже давно стал синонимом престижа, на улице Сущевская, 25. Деловой комплекс состоит из 13 строений общей площадью 20 000 м². Выгодное расположение и транспортная доступность бизнес-квартала обеспечивается непосредственной близостью к Садовому и Третьему транспортному кольцу (3 минуты езды). Подъехать к нему можно со стороны Садового и Третьего транспортного кольца, с улицы Новослободской, Сущевской и Палиха. В шаговой доступности находятся станции метро Новослободская (5 минут) и Менделеевская (1 минута). Сквозной идеей архитектурной концепции проекта, которую разработало...

С начала 2011 года на рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга было выведено несколько высококлассных объектов. Эксперты утверждают, что объем введенных площадей город способен поглотить естественным образом в течение 1,5-2 лет. В 2011 году в эксплуатацию были введены несколько новых бизнес-центров - «Венский дом», «Саммит», «Высоцкий» - всего около 40 тыс. кв. метров. «Тот метраж новых площадей, который сейчас вышел на рынок - 30-40 тыс. кв. метров - в ближайшие 1,5-2 года будет естественно поглощен рынком. У нас достаточно высокий спрос на качественные офисы. Опасения у участников рынка вызывал одновременный вывод на рынок названных бизнес-центров и проекта «Стражи Урала» в том формате, как он был запланирован изначально. В один год могло выйти около 500 тыс. кв. метров – это неизбежно привело бы к обвалу рынка коммерческой недвижимости», - комментирует заместитель...

В ноябре на Садовой улице откроется магазин сети Calzedonia Group под брендом Tezenis. Компания ООО «Калцру», развивающая сеть в России, арендовала помещение рядом со станцией метро «Садовая». Брокером сделки выступила компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Магазин итальянской торговой марки займет около 160 кв. м помещения по адресу улица Садовая дом 40, где ранее располагались магазины Zarina и BeFree, чьи договора аренды завершились в 2011 года. Часть помещения арендована компанией МТС под салон связи. На сегодняшний день в Петербурге функционирует двадцать пять магазинов Calzedonia Group, включая новый на Садовой улице, они расположены преимущественно в успешных торговых центрах Санкт-Петербурга, таких как ТРК «Галерея», ТРК «Радуга», ТК «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко». Магазины во встроенных помещениях открываются только на центральных торговых магистралях города...

Северо-Западный филиал компании «Связной» арендовал 1500 кв. м в офисном центре класса B+ на Большой Конюшенной улице. ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступила брокером сделки. С начала своей деятельности центральный офис компании «Связной» в Северо-Западном регионе располагался в бизнес-центре «Фарватер» на улице Введенского канала, где занимал несколько помещений на разных этажах. Необходимость переезда возникла в связи с расширением компании. Первый переезд Северо-Западного филиала «Связного» позволил повысить уровень бизнес-центра, создать офис представительского уровня в центре Петербурга, а также организовать работу компании в рамках единого пространства на одном этаже здания. «При выборе помещения для нового офиса мы руководствовались несколькими критериями. Однако в первую очередь нас интересовало просторное помещение в непосредственной близости от центра...

К началу нового делового сезона УК «Деловой Дом на Архиерейской» предложила для бизнесменов премиум-услугу в БЦ «Венский дом» класса «А» - аренду офиса «под ключ». Помещение на 9-м этаже общей площадью 250 квадратных метров отличает готовый качественный ремонт с применением передовых стройматериалов, уникальный дизайн и наличие мебели выского класса. «Мы постарались сделать все по максимуму, чтобы сотрудники компании, которая будет арендовать офис, чувствовали себя комфортно», - указала директор департамента маркетинга и развития проектов УК «ДДА» Ольга Апалькова. Сдача офисных помещений «под ключ» в новых объектах становится все более востребованным сервисом, указывают эксперты сферы недвижимости. Большинство арендаторов сегодня предпочитают брать офисы с отделкой, что дает им возможность оперативно въехать в новые кабинеты и сразу приступить к работе, а главное – избежать...