Недвижимость коммерческая (228)

ГК «Интертерминал» и ЗАО «Совмортранс» подписали договор о совместной эксплуатации контейнерного терминала, расположенного на территории складского комплекса «Интертерминал-Предпортовый». Согласно условиям договора ЗАО «Совмортранс» получает право эксплуатации контейнерного терминала площадью 33 000 кв.м и железнодорожных путей протяженностью 3,2 км. Технологические возможности контейнерного терминала и железнодорожного хозяйства позволят ГК «Интертерминал» и ЗАО «Совмортранс» интегрировать грузопотоки контейнерных перевозок и сформировать мощную зону хранения и обработки контейнеров. Развитая железнодорожная инфраструктура и наличие железнодорожных путей в составе контейнерной площадки позволят осуществлять полноценные маневровые работы, а также производить загрузку / отгрузку и отстой вагонов. «Северо-Западный регион России стратегически важен для нас, здесь сосредоточен один из...

ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступила брокером сделки по аренде российским представительством международного концерна «AББ» 950 кв.м офисных площадей в бизнес-центре «Гельсингфорсский». АББ - лидер в области технологий для электроэнергетики и автоматизации. Технологии, созданные Группой, позволяют промышленным предприятиям и энергетическим компаниям повышать производительность, снижая негативное воздействие на окружающую среду. Группа компаний АББ владеет предприятиями в 100 странах, а ее штат насчитывает около 124 000 человек. В России АББ имеет глубокие корни. Одна из компаний-учредителей Группы АББ, фирма ASEA, открыла свой первый постоянный офис в Санкт-Петербурге еще в 1893 году. Сегодня Группа АББ в России представлена производственными компаниями, в которых работает порядка 1 500 человек. Стабильный рост компании вызвал необходимость расширения площади офиса...

Компания «Акватория», ведущий производитель фильтров для воды «Гейзер», заключила долгосрочный договор аренды складских площадей на комплексе «Интертерминал-Трейд». Объем сделки составил 5000 кв.м. складов сухого хранения класса В. Арендованные помещения компания «Акватория» намерена использовать для хранения и отгрузки собственной продукции. По словам компании, поиск новой складской площадки был обусловлен увеличением объемов производства и расширением складских мощностей. «Сейчас наиболее удачный период для заключения сделок на рынке коммерческой недвижимости. Повышенная активность со стороны арендаторов ведет к дефициту складских площадей и росту ставок, поэтому многие компании стремятся арендовать или увеличить имеющиеся площади именно сейчас, не дожидаясь очередного повышения стоимости аренды. Несомненно, компания «Акватория» пополнит список наших статусных клиентов, а мы в свою...

По итогам первого полугодия 2011 года ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate добилась беспрецедентных показателей, реализовав 47 300 кв. м коммерческих площадей в Санкт-Петербурге. В сегменте торговой недвижимости сдано в аренду более 21 000 квадратных метров площадей, из них 10 200 квадратных метров помещений в торговых комплексах Петербурга. Таким образом, ASTERA уже за первые 6 месяцев 2011 года превысила итоговый показатель 2010 года. Результаты полугодия в офисном сегменте на 50% превысили уровень аналогичного периода 2010 года и составили 9 700 квадратных метров. В сегменте складской недвижимости реализовано 16 500 квадратных метров площадей. За первые полгода 2011 года консультанты ASTERA закрыли более 100 сделок, в том числе с рядом крупных федеральных и международных брендов, среди которых Subway, KillFish, Coffeeshop Company, LUSH, Centro, Твое, Метрика. С участием...

Наступило удачное время для инвестиций в коммерческую недвижимость, указали в ГК ЦН «Северная казна» на прошедшем 25 июля 2011 г. «Пресс-завтраке по понедельникам». По оценкам риэлторов, в настоящее время на рынке предложение существенно превышает спрос – за последние полтора месяца, если анализировать базу УПН (Уральская палата недвижимости), на 10% увеличилось количество объектов недвижимости, выставленных на продажу. «Такого временного летнего затишья не наблюдалось последние три года. Сейчас наступил как раз тот короткий период времени, когда можно по более выгодной цене купить или арендовать офисы и склады. Мы ожидаем, что уже ко второй половине августа ситуация изменится в связи с возвращением спроса», - заявил заместитель генерального директора ГК ЦН «Северная казна» Павел Маслихин. По оценкам экспертов, трендом первого полугодия 2011 года является рост ставок на офисные и...

УК «Деловой Дом на Архиерейской» выставила на продажу готовый офисный центр в Сургуте общей площадью 3 000 квадратных метров. Трехэтажное здание расположено в промышленной части города по адресу ул. Электротехническая, 21. Стоимость объекта – 120 млн рублей. Эксперты полагают, что так как объект расположен в непосредственной близости с ГРЭС-1, вероятнее всего он будет интересен для покупки компаниям энергетической отрасли и использования ими помещений под свои нужды. Хотя возможны и другие варианты. Ведь покупатель офисного центра в Сургуте автоматически приобретет готовый арендный бизнес. В настоящее время на объекте заключены долгосрочные договора аренды на 80% площадей. Как указывают в УК «Деловой Дом на Архиерейской», привленные средства компания планирует направить на реализацию ряда девелоперских проектов в Екатеринбурге. Отметим, что сейчас в управлении УК «ДДА» находится...

В июле застройщик объявил о возможности заключать договора аренды коммерческой недвижимости с правом выкупа. На сегодняшний день программа распространяется на три новостройки «ЦДС», расположенных на Октябрьской набережной 124, Мартыновской улице, 14 и на проспекте Гагарина, 14. В соответствии с новыми условиями, застройщик приостанавливает продажу коммерческого помещения со дня заключения договора аренды, предоставляя клиенту приоритетное право выкупа. По истечении указанного срока арендатор может заключить договор купли-продажи или продлить договор аренды. При этом, застройщик получает возможность продажи помещения вместе с арендатором. «Такая схема работы выгодна для обеих сторон, - комментирует руководитель отдела реализации недвижимости ГК «ЦДС» Дмитрий Сидоренко. По словам представителей застройщика, сегодня инвесторы заинтересованы в покупке коммерческих помещений с уже...

Capital Group объявляет о заключении договора аренды офисных помещений в бизнес-центре класса A+ многофункционального комплекса «Легенда Цветного» с компанией Dewey & LeBoeuf. Консультантом сделки выступила компания Knight Frank. Московское представительство одной из крупнейших международных юридических фирм расположится на 7 этаже бизнес-центра. К услугам арендатора — подземный паркинг, инфраструктура класса deluxe: кафе корпоративного питания, рестораны haute cuisine, салон красоты, фитнес-центр, магазины, полный спектр услуг профессиональной управляющей компании. Комментируя решение о переезде в бизнес-центр «Легенда», Олег Бергер, один из ведущих партнеров московского офиса Dewey & LeBoeuf, подчеркнул: «Стандарты, регламентирующие деятельность Dewey & LeBoeuf в 15 странах мира, а также статус компании-партнера крупнейших российский и международных корпораций определяют высокие ...

Capital Group и GroupM объявляют о заключении договора аренды офисных помещений в бизнес-центре «Легенда». Впервые с момента открытия в России четыре медиаагентства одного из крупнейших международных коммуникационных холдингов смогут расположить свои офисы в рамках единого бизнес-центра. Агентами сделки выступили компании Jones Lang LaSalle и Knight Frank. Нил Хардвик, Генеральный директор GroupM Russia: «Для нашей компании это не просто переезд из одного офиса в другой, это принципиальное изменение подхода к деятельности компаний, которое, по нашему мнению, будет способствовать укреплению лидирующих позиций Группы в России и мире. Данный шаг соответствует нашей международной стратегии развития — аналогичные процессы объединения проводятся и в других странах, что позволит использовать их опыт для создания максимально эффективного и качественного рабочего пространства. И самое...

Торговый комплекс «Платформа» на Заневском проспекте стал обладателем премии CRE Awards Санкт-Петербург в номинации Малый торговый комплекс. В конкурсной программе объект был представлен компанией ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. 29 и 30 июня в отеле «Коринтия Невский Палас» состоялось одно из ключевых событий рынка коммерческой недвижимости России – премия Commercial Real Estate Awards и CRE Summit 2011. Деловая программа мероприятия собрала более 350 представителей лидеров бизнеса, специализирующихся в области девелопмента, строительства, управления, консалтинга и брокериджа всех сегментов коммерческой недвижимости России, а также стран СНГ и Европы. 30 июня мероприятие завершилось торжественной церемонией награждения победителей профессиональной Премии CRE Awards. Ежегодно лауреатами премии становятся лучшие в своей категории объекты, отвечающие современным...

Новый тренд среди бизнес-элиты Екатеринбурга – в последние месяцы растет спрос на исторические особняки. Уральцы готовы все больше платить за возможность отождествлять свою компанию с вечными ценностями, указывают эксперты. «Статусность является главным преимуществом особняка. Особенно ценно становится, когда офисы компании расположены в исторических зданиях на центральных магистралях города, а также рядом со зданиями, где располагаются органы власти», - указывает директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой Дом на Архиерейской» (управляет более 150 000 кв.м. коммерческой недвижимости) Ольга Апалькова. Так, все больше привлекает внимание уральской бизнес-элиты «Дом Контор СтрогановЪ», расположенный в центральной деловой части Екатеринбурга – по улице Карла Либкнехта, 5. Объект включен в Единый государственный реестр объектов историко-культурного наследия России...

23 июня 2011 года в отеле Hilton Moscow Leningradskaya состоялось открытие VII всероссийской конференции «Управление коммерческой недвижимостью». Конференция организованна компанией «Infor-media» и продлится с 23 июня по 24 июня 2011 года. Проект www.zem.ru принимает участие в мероприятии в качестве информационного партнера. Первый день конференции был посвящен общему обзору рынка коммерческой недвижимости и обсуждению инвестиционной политики. В программе мероприятия были затронуты не только вопросы, касающиеся рынка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, но и ситуация на рынке коммерческой недвижимости в регионах. Среди спикеров присутствовали руководители таких компаний, как Knight Frank, Jones Lang LaSalle Russia and CIS, Goltsblat BLP, RRG и АйБи ГРУПП. Второй день конференции посвящен вопросам управления объектами коммерческой недвижимости и обсуждению практических примеров. ...

Строительная компания «ЦДС» начала продажу коммерческих помещений на специальных условиях. Представители малого и среднего бизнеса могут приобрести нежилые помещения в строящихся и готовых объектах компании в кредит или с беспроцентной рассрочкой до пяти лет. Новые условия льготного приобретения коммерческой недвижимости позволяют клиентам компании «ЦДС» получить кредит у одного из банков, входящих в партнерскую программу. Кредитование осуществляется на различных условиях сроком до 10 лет. Кроме этого, построенные жилые комплексы на Мартыновской улице, Октябрьской набережной и улице Гагарина, 14 включены в программу рассрочки от застройщика. Новые условия позволяют купить коммерческие помещения с беспроцентной рассрочкой до 60, 18 и 36 месяцев соответственно. На сегодняшний день в активе «ЦДС» находятся более 10 000 квадратных метров коммерческих площадей в строящихся и готовых...

Директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев отмечен в топ-10 лучших брокеров России в рамках исследовательского проекта, проведенного объединенной редакцией деловых изданий ИДР (журналы «Карьера», «Профиль», «Компания»). По совокупности исследуемых критериев — деловая репутация, профессионализм, четкость, гибкость и комфорт при взаимодействии с клиентом, экономическая эффективность решений, качество предоставляемых услуг и другим — он продемонстрировал один из высших баллов среди 50 отмеченных проектом менеджеров. Рейтинг «Лучшие риелторы России» продолжает серию исследований журнала «Карьера», посвященных профессиям сегмента B2B и направленных на выявление лучших отраслевых специалистов, содействие в установлении эффективных партнерских отношений между профессионалами отрасли и бизнесом. Исследование проводилось в два этапа: в рамках первого был...

УК «Деловой Дом на Архиерейской» активизируется на региональном рынке внешнего управления коммерческой недвижимостью. «С начала 2011 года мы зафиксировали значительное оживление в данном сегменте рынка. В настоящее время каждый месяц к нам поступает порядка 5 заявок от собственников, желающих передать свой объект в управление сторонней УК”, - сообщила директор департамента маркетинга и развития проектов УК «ДДА» Ольга Апалькова. Она считает новый тренд на рынке недвижимости позитивным и перспективным – уральские бизнесмены, сегодня стараются постепенно отходить от самостоятельного оперативного управления и передавать эти функции профессионалам. Среди причин – снижение финансовых издержек в рамках более профессионального подхода к управлению. На данным момент в управлении УК «Деловой Дом на Архиерейской» находится 150 000 кв.м. коммерческой недвижимости различного функционального...

Консалтинговая компания Praedium Oncor International сообщает о крупной сделке на рынке офисной недвижимости Москвы. ОАО «Объединенная энергетическая компания», участник программы комплексной реконструкции и развития электросетей Москвы и Подмосковья, заключило долгосрочный договор аренды офисных помещений в бизнес-центре класса В «Silver Stone». Арендованные помещения располагаются на 1, 2 и 3-м этажах в строении № 15 на территории БЦ. Общая площадь арендованных помещений составила 10 771, 2 кв./м. с отделкой. Консультантом по сделке выступила компания Praedium Oncor International, которая представляла интересы собственника, компании СКО (Центральный коммерческий отдел). Бизнес-центр «Silver Stone» представляет собой 27 офисных строений общей площадью 41 000 кв.м., находящихся на обособленной охраняемой территории. БЦ расположен в Северо-Восточном Административном Округе Москвы, в...

Через две недели откроется VIII Ежегодная международная выставка коммерческой недвижимости REX 2011. REX – новое имя и направление международной выставки коммерческой недвижимости «МОЛЛ». Площадь выставки более 2500 кв. м. В Деловой программе REX-2011 примут участие более 80 докладчиков — российских и зарубежных игроков рынка торговой, офисной и складской недвижимости. REX-2011 пройдет в ЦВК «Экспоцентр» на Красной Пресне, Павильон 7, залы 5,6 (Уровень 2) с 27 по 29 апреля 2011. При посещении выставки рекомендуется воспользоваться Южным входом. Среди традиционных участников выставки: Одна из ведущих международных консалтинговых компаний в области коммерческой недвижимости Colliers International, стенд компании D7 в зале 5. Профессиональная многопрофильная девелоперская компания, направлениями деятельности которой являются девелопмент земли, жилой элитной, торговой, офисной и...

По оценкам экспертного сообщества лучшим проектом на московском рынке коммерческой недвижимости в сегменте многофункциональных комплексов стал МФК «САММИТ», реализуемый управляющей компанией Уникор. 14 апреля он был объявлен победителем ежегодной премии CRE Awards Moscow 2011 в номинации «Многофункциональный комплекс». Также МФК «САММИТ» был отмечен специальными призами за лучшую архитектуру и лучшую инженерию. Строительство комплекса началось в 2007 году на основании распоряжения Правительства Москвы о необходимости реконструкции гостиницы «Минск» и возведении на ее месте нового гостиничного комплекса с номерным фондом более 200 номеров, соответствующем городским нормам паркингом, а также с условием сохранения Дегтярного переулка в качестве важной транспортной составляющей в районе Тверской улицы. После детального анализа участка, на котором ранее находилась гостиница «Минск», с...

Бизнес-центр «Новая Рига» представляет собой 3-х этажное здание и относится к сегменту «В+». Общая площадь объекта составляет - 6 798 кв.м., арендуемая - 5099 кв.м. Эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду является консалтинговая компания Praedium Oncor International. Бизнес-центр «Новая Рига» расположен на Северо–Западе Москвы, в экологически чистом районе Троице–Лыково в непосредственной близости от Строгинской поймы Москва-реки. Участок расположен в 1 км от пересечения МКАД, Новорижского и Краснопресненского шоссе, что позволит добраться за 25-30 мин. до центра Москвы, до а/п Шереметьево и Внуково, минуя основные загруженные автомагистрали города. Ближайшая станция метро «Строгино». В здании предусмотрена центральная система вентиляции и кондиционирования, система пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, автоматическая сплинклерная система пожаротушения. 3 лифта...

В 2011 году в Екатеринбурге планируется ввести 8 новых деловых центров общей площадью 285 600 кв.м., в том числе 4 объекта класса «А» - 221 600 кв.м., класса «В» - 64 000 кв.м, сообщает горадминистрация. Среди новых объектов – Summit (общая площадь 35 000 кв.м.), «Высоцкий» (120 000 кв.м.), «AVS» (56 000 кв.м.), «Венский дом» (10 500 кв.м.), «Татищевский» (9 300 кв.м.), новое здание ЦМТЕ (38 000 кв.м.), «Карнеол» (15 000 кв.м.) и «Филитц» (24 000 кв.м.). Всего в Екатеринбурге действует 65 деловых центров общей площадью 719,1 тысяч квадратных метров. Особенность вновь вводимых объектов – их ставка на многофункциональность, сошлись во мнении участники круглого стола «Ввод новых деловых центров», организованного мэрией Екатеринбурга и группой Ekbpromo. Как рассказала директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой Дом на Архиерейской» Ольга Апалькова, в ДЦ «Венский дом»...

Capital Group подтвердила позиции лидера среди крупнейших компаний-владельцев коммерческой недвижимости, вновь войдя в топ-10 наиболее влиятельных игроков по итогам ежегодного рейтинга журнала Forbes. В 2010 году, несмотря на приобретение ВТБ Капитал бизнес-центра Capital Plaza, Capital Group сохранила высокий рейтинг в числе ведущих российских «рантье». Петр Исаев, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group: «Стабильность высоких позиций Capital Group в рейтингах коммерческой недвижимости объяснима. Все торговые и офисные проекты в нашем управлении демонстрируют хорошие бизнес-показатели, например, уровень вакантных площадей сегодня менее 1%, при этом мы вводим новые объекты: по итогам 2010 года это ТРЦ «Речной», МФК «Легенда Цветного», МФК «Имперский дом» и другие. Уверен, в ближайшей перспективе Capital Group сможет серьезно усилить свои позиции на рынке...

Для хорошего развития организации, необходимо учитывать местонахождение офиса. Немалое значение играет престиж и статус бизнес-центра. Качественный деловой центр имеет ряд дивидендов по сравнению с бюджетными центрами. Заключив договор аренды офиса, вы получаете целый набор дополнительных услуг, среди которых: современная отделка помещений, удобная транспортная развязка, охраняемая стоянка, качественное инженерное обеспечение. Предусмотрено размещение оборудования арендатора, организация питания, инженерное обеспечение, телекоммуникационные и прочие вспомогательные услуги. Также среди преимуществ Делового Центра: центральное кондиционирование, круглосуточная охрана, цифровая связь, видеонаблюдение. Вокруг БЦ "Ока" образовалась активная зона со множеством разных заведений Сформировать заявку на договор об аренде офисных площадей можно, позвонив по телефону (831) 422-69-96 в отдел...

Ставки на аренду в высококлассных офисных помещениях в Екатеринбурге в будущем году могут вырасти на 40%. В ситуации, когда существующие бизнес-центры премиум-сегмента прошли стадию заполнения, спрос на аренду к концу 2010 года оживился, а ввода новых объектов не ожидается, дефицит качественных площадей будет сохраняться. «Рынок арендатора закончился, начинается рынок арендодателя. Поэтому рост ставок весьма вероятен: мы прогнозируем повышение на 15-20%, а в некоторых случаях — и до 40%. Стоимость аренды в ближайшее время придет к новому сбалансированному уровню спрос-предложение: квадратный метр в бизнес-центрах класса А может превысить отметку в 1500 рублей, класса В — зафиксируется на уровне 1000-1200 рублей»,— прогнозирует генеральный директор УК RED,. Сильнее всего, по словам эксперта, пострадают те, кто в 2009-2010 году заключил краткосрочные 11-месячные договоры на аренду. «В...

Уральские девелоперы офисной недвижимости опасаются ввода новых бизнес-центров. Как рассказал генеральный директор УК «Пред-Групп» Геннадий Черных, запуск в 2011 году в Екатеринбурге двух новых качественных бизнес-центров Summit ( 35 000 кв.м.) и «Венский дом» (44 000 кв.м.) может оказать существенное влияние на размер арендной ставки. Ввод объектов намечен на март-апрель следующего года. Как отметил заместитель генерального директора УК RED Андрея Брауде, в 2010 году арендная ставка офисных площадей увеличилась с 1100-1200 руб. за кВ.м. в начале года, до 1500 руб. за кВ.м. на настоящий момент. По его словам, если в кризис арендаторы интересовались площадями 30-50 квадратных метров, то сейчас от 100 квадратных метров. Эксперты полагают, что тенденция роста цен на офисные площади в 2011 году в Екатеринбурге может быть скорректирована за счет ввода указанных объектов. Представители...

ASTERA выступила брокером сделки по аренде компанией «Эксперт-Система» 1100 кв.м площадей в бизнес-центре «Антарес». ООО «Эксперт-Система», специализирующаяся на разработке программных продуктов для автоматизации брокерской, биржевой и финансовой деятельности, арендовала площади на четвертом этаже бизнес-центра. Помещение на ул. Савушкина было арендованы с целью создания резервного офиса компании. Основной офис расположен на улице Барочной. Резервные площади арендованы в связи с необходимостью поддержания работоспособности компании в режиме 24х7. «Среди наших клиентов есть российские и западные финансовые структуры. Мы несем перед ними серьезные обязательства по показателям надежности функционирования программного обеспечения. Перерывы в работе компании недопустимы. В резервное помещение переедет часть наших сотрудников, а также будет полностью продублировано оборудование. Если наш...

Компания «МТЛ. Эксплуатация недвижимости» (входит в ГК «БестЪ») планирует занять лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью Урала. Достичь этого планируется за счет проекта «Управление за 1%». Об этом заявили представили компании накануне на семинаре, организованном коммуникационной группой Ekbpromo. Екатеринбургский рынок коммерческой недвижимости – один из самых крупных в стране. Как рассказала заместитель председателя комитета по товарному рынку горадминистрации Наталья Фирстова, в настоящее время в городе действует 65 деловых центров общей площадью 700 тыс. кВ.м., 25 торговых центров общей площадью 995 тыс.кв.м., 58 гостиниц на 6020 мест. По ее словам, из этого объема менее 10% находится в управлении внешних профессиональных УК, следовательно, потенциал рынка очень высокий. «Большая часть собственников управляет зданиями самостоятельно, однако в последние...

С рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга стремительно исчезают предложения об аренде высококлассных офисных площадей. Как сообщили в Управляющей компании RED, бизнес-центры «Палладиум» (арендопригодная площадь 13,8 тыс. кв. м) и «Сенат» (6,8 тыс. кв. м.) сданы полностью. Несмотря на отсутствие на текущий момент вакантных площадей, компания готова вести переговоры с потенциальными арендаторами. «Мы формируем лист ожидания на наши помещения. Для некоторых компаний нормальная практика — принять решение о покупке помещения под офис в собственность. Переезд также может быть продиктован необходимостью расширения офиса компании-арендатора. В данном случае, мы, как крупный девелопер, в перспективе сможем предложить опцию расширения в других офисных зданиях, находящихся у нас в управлении. В случае если площади в «Сенате» и «Палладиуме» будут освобождаться, мы готовы предоставлять...

12 ноября 2010 года в Москве с успехом прошёл однодневный авторский семинар Марата Манасяна «Маркетинг коммерческой недвижимости». В мероприятии, организатором которого выступила компания RowStudies, приняли участие топ-менеджеры, руководители отделов брокериджа и маркетинга, а также брокеры компаний по коммерческой недвижимости Москвы и регионов России. Марат Манасян – аккредитованный преподаватель Института по Управлению недвижимостью IREM (Чикаго), успешный брокер-практик с 14-летним опытом работы на рынке коммерческой недвижимости и личным объёмом сделок на сумму более $160.000.000. Тема семинара является более чем актуальной на сегодняшний момент на рынке недвижимости, поскольку бюджеты на продвижение компаний, объектов и услуг часто ограничены скромными суммами. В силу этой причины важность такого маркетингового плана, где точно определены каналы продвижения, а объекты правильно...

27 октября 2010 года в Центральном доме предпринимателя (м. Красные ворота, м. Курская, ЦДП, ул. Покровка, д. 47/24) состоялись первые торги Аукционного дома малого бизнеса. В качестве лотов были выставлены нежилые помещения для продажи и сдачи в аренду. Всего в рамках первого аукциона участники смогли побороться за 4 лота, которые были реализованы по номинальной цене. Подводя итоги торгов, исполняющий обязанности руководителя Департамента поддержки и развития малого и среднего предпринимательства г. Москвы Михаил Вышегородцев сообщил: «Я доволен, что первые торги Аукционного дома состоялись. Когда мы открывали Аукционный дом, я был готов к любым результатам». На сегодняшний день в базе аукционного дома более 80 лотов, в основном это нежилые помещения. Стартовые цены аренды предложенной недвижимости колеблются от 155 руб. до 1550 руб. за кв. м в месяц. Средняя цена продажи одного...

В Екатеринбурге с начала 2010 года стоимость квадратного метра офисной недвижимости снизилась на 7%, торговой недвижимости – на 2%. Об этом накануне на пресс-завтраке «Коммерческая недвижимость: продавать или покупать» рассказал заместитель генерального директора ЦН “Северная Казна" Павел Маслихин. По его словам, предложение по-прежнему превышает спрос. Так, отметил Павел Маслихин, что касается офисной недвижимости, то на продажу выставлено порядка 1 тыс. объектов. Павел Маслихин рассказал, что самая востребованная площадь в сегменте офисов – небольшие помещения на первых этажах. Однако отметил он: «Многое зависит от расположения центра, количества парковочных мест, качества управляющей компании, предлагаемой площади, инфраструктуры». По мнению специалиста, в следующем году серьезных колебаний на рынке коммерческой недвижимости не предполагается. Павел Маслихин считает, что сейчас для...

Компания "МТЛ" (входит в ГК "БестЪ") планирует занять лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью Петербурга и усилить свое влияние в регионах России. Компания "МТЛ" запускает на рынке управления коммерческой недвижимостью новый сервис-проект "Управление за 1%". Сейчас процентная ставка, взимаемая петербургскими управляющими компаниями за свои услуги, варьируется от 10 до 25%. Введя фиксированную однопроцентную ставку за общий менеджмент и прозрачную схему расходов по объекту, которая позволяет исключить денежные "утечки", "МТЛ" планирует стать одним из лидеров на рынке управления объектами коммерческой недвижимостью. "В Петербурге и Москве около 20% коммерческой недвижимости находится в профессиональном внешнем управлении, - говорит Андрей Лушников, председатель совета директоров группы компаний "БестЪ". - Мы планируем увеличить не только свою долю на рынке...

Международное агентство недвижимости Gordon Rock и ведущий инвестиционно-строительный холдинг Германии в сфере коммерческой недвижимости приглашают принять участие в бесплатном семинаре «Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии», который состоится 9 ноября 2010 года в Москве. Программа семинара «Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии» 1. Почему коммерческая недвижимость Германии занимает у инвесторов из России 1-е место по популярности 2. Наиболее популярные направления инвестирования россиян в коммерческую недвижимость Германии 3. Уровень цен на коммерческую недвижимость Германии в различных сегментах 4. Уровень доходности и сроки возврата инвестиций в коммерческой недвижимости Германии 5. Особенности инвестирования в торговую недвижимость Германии 6. Возможность привлечения кредитов на покупку коммерческой недвижимости в Германии 7. Возможность получения ВНЖ в...

По данным Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», на рынке офисной недвижимости в 3 квартале 2010 года наблюдается снижение средней цены предложения и стагнация средних арендных ставок. Как отмечается в отчете аналитиков «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя удельная цена предложения офисов к продаже составляет 61,61 тыс. руб./кв.м, что на 13,1% меньше, чем в прошлом квартале. Средняя арендная ставка предложения офисов в аренду в 3 квартале 2010 года составила 650 рублей, что находится в пределах допустимой погрешности. В случаях, когда офисное помещение предлагается к продаже и в аренду одновременно, среднее соотношение арендной ставки и цены квадратного метра составляет 0,74%. Эксперты подчеркивают, что наиболее важным фактором, влияющим на цену офисных помещений, является местоположение и доступность потенциальным клиентам. При этом приспособленность к ведению бизнеса и...

Вот уже несколько месяцев на месте завода «Изолятор» на Ленинградском проспекте в районе м. Сокол идет активная работа по строительству делового комплекса класса А «АЛКОН» общей площадью более 100 000 кв.м. Уже завершены все земляные работы и подготовлен котлован для возведения двухуровневого подземного паркинга. В данный момент на объекте работают несколько подрядчиков, параллельно разрабатывающих разные участки: возведение центральной части фундаментной плиты, устройство горизонтальной гидроизоляции, устройство распорной системы. В ближайшее время планируется начать возведение монолитных конструкций подземной части здания По словам Александра Сорокина, Генерального директора ALCON Development, генподрядчика строительства бизнес-центра, «разработка объекта была приостановлена на период кризиса, но проект никаких изменений не претерпел. Как и было запланировано, на месте завода...

27 сентября - 1 октября 2010 года в Москве пройдёт первый в России базовый курс «Брокеридж коммерческой недвижимости». В России у термина «брокеридж» есть два значения. 1) От англ. Brokerage - вознаграждение брокера за проведение сделок. 2) Брокеридж коммерческой недвижимости - процесс купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости от имени клиента и за его счет. Сегодня на рынке образования в области коммерческой недвижимости практически отсутствует обучение сравнительно новой для российского рынка профессии брокера. Нехватка знаний в сфере брокериджа обусловлена отсутствием в России специального высшего образования и подготовке специалистов в области сделок с нежилой недвижимостью. Зарубежные образовательные программы в этой области не адаптированы для российского рынка и поэтому не вполне подходят в качестве базового или профессионального образования. «Несмотря на то, что к...

Специалисты консалтинговой компании «ТенСилон» подготовили инвестиционный обзор за июнь 2010 года. В обзоре приведен анализ основных инструментов для эффективного вложения денежных средств, тенденции и перспективы, а также рекомендации по их использованию от аналитического центра ООО «ТенСилон». Новый обзор включает в себя следующие разделы: 1. Недвижимость (коммерческая и жилая, общие тенденции, сравнение с предыдущим месяцем, текущая стоимость). 2. Зарубежная недвижимость (стоимость покупки, особенности инвестирования в зависимости от выбора страны). 3. Банковские вклады (сводная таблица доходности по вкладам в различных банках). 4. Национальная и иностранная валюты (изменение курсов 15 основных мировых валют, новости валютного рынка). 5. Драгоценные металлы – золото, серебро, платина, палладий (изменение цен на металлы, новости рынка драгоценных металлов). 6. Паевые инвестиционные...

В условиях экономического кризиса компании, специализирующиеся на аренде и продаже коммерческой недвижимости, предпринимали различные меры для того, чтобы не только не уйти с рынка, но и попытаться сохранить однажды занятые позиции. Теперь, когда, по мнению специалистов, пик кризиса можно считать пройденным, постепенно становится понятно, кому удалось остаться в лидерах, несмотря на пережитые сложности. Поразительно, но в числе самых успешных участников рынка сегодня на слуху – новые имена. Эти компании до определенного времени предпочитали избегать публичности. Однако в силу изменившихся обстоятельств они заявляют о себе, и, по мнению аналитиков, сразу попадают в число тех, на кого стоит равняться. На состоявшемся недавно неформальном мероприятии с участием представителей ведущих компаний столицы, имеющих отношение к рынку коммерческой недвижимости, заявил о себе бренд "New Life Group"...

Эксперты приходят к выводу о грядущем повышении цен на коммерческую недвижимость в столице и подмосковном регионе. Несмотря на продолжающиеся кризисные явления, и связанные с этим падение оборотов производственных компаний и, соответственно, прибыли, эксперты рынка недвижимости предвидят повышение цен на коммерческую недвижимость уже с 2011 года. Как говорит один из менеджеров агентства недвижимости Реал-Сити, Анна Завьялова, после спада неизбежно следует подъем. Но это не единственная причина предполагать подъем спроса и цен на офисные и торговые метры. Изучая причины, течение и выход США из великой депрессии, Алла отметила одну очень важную особенность. Среди тех компаний, которые пережили кризис в 30-х годах в Америке преобладали те, кто гибко вел свой бизнес и быстро изменял стратегии. На смену неповоротливым монстрам пришли маленькие конторки с узким кругом потребителей...

1 апреля 2010 года отель “ЕвроЛюкс” вступил в гостиничную цепь «Katerina Hotels”. Это событие совпало с капитальным ремонтом здания и помещений отеля и повышением его класса до 4 звезд. Теперь гостиница будет известна как отель “Катерина Парк”. Слияние компаний произошло в рамках программы создания крупной сети недорогих национальных бизнес-отелей “Katerina Hotels”. К этому событию была приурочена тотальная реконструкция здания и помещений гостиницы. В результате категория отеля возросла до уровня «4 звезды», что не отразилось на ценах услуг, так как основной принцип компании – это экономическая доступность. Социальная значимость ребрендинга и реконструкции отеля “ЕвроЛюкс” заключается в том, что это – шаг к прочному внедрению в российский гостиничный бизнес лучших европейских традиций предоставления услуг высокого качества за доступную цену. На российском рынке коммерческой...

2 апреля 2010 года Всероссийская конференция «Управление коммерческой недвижимостью», организатором которой выступает Infor-media Russia, уже в шестой раз станет профессиональной дискуссионной площадкой для девелоперов, консалтеров, представителей управляющих компаний и госорганов, инвесторов. О том, почему конференция вызывает большой интерес со стороны всех игроков рынка коммерческой недвижимости, рассказывают ее участники. «У каждой компании, сохранившей рентабельность в текущих условиях, сформировалось свое ноу-хау, своя технология адаптации к изменениям на рынке. Именно конференция даст возможность «сверить часы» с другими управляющими компаниями и девелоперами, позволит провести совместный анализ уроков кризиса», - считает Сергей Суздаленко, коммерческий директор компании "Большой город". По мнению генерального директора «ПСН Проперти Менеджмент» Валерия...

Новый бизнес центр «Колизей» - идеальное решение актуальной проблемы высококлассных офисных помещений в центре Ростова-на-Дону. Это новая коммерческая недвижимость площадью 20 тыс. кв.м с эффективной открытой планировкой этажей. 4 лифта ведущих мировых производителей KONE http://www.rddcompany.ru/kommercheskaya_rostov_tehn_lift.php , подземная автомобильная парковка; системы централизованной вентиляции, кондиционирования и отопления здания http://www.rddcompany.ru/kommercheskaya_rostov_tehn_sistemi.php ; система видеонаблюдения и контроля доступа; зона рецепции - все это показатели успеха вашего бизнеса в Ростовском офисном центре "Колизей". «РостовДонДевелопмент», параллельно со всеми вышеперечисленными преимуществами данной коммерческой недвижимости, предлагает цифровую телефонизацию, скоростной Интернет http://www.rddcompany.ru/kommercheskaya_rostov_tehn_media.php ...

Собственники офисных и торговых центров сейчас переживают далеко не лучшие времена – это общеизвестно, аренда офиса и торговых площадей сейчас ведется довольно вяло, а объекты площадью более 1000 кв. метров и вовсе практически не пользуются спросом. Кампания 4Rent Estate обсудила сложившуюся ситуацию и дальнейшие перспективы этого сегмента рынка коммерческой недвижимости с менеджером Apartment.ru Сергеем Богатыревым. Сложности у арендодателей офисных и торговых площадей начались чуть более года назад, с началом экономического кризиса, говорит эксперт, последовавшее за резким падением спроса снижение ставок аренды и девальвация национальной валюты усугубили ситуацию. Стоимость аренды офисных и торговых объектов по отдельным сегментам снизилась на 40-50%. Владельцы площадей сейчас делают все возможное и, подчас, невозможное, для того чтобы с помощью известных агентств недвижимости продать...

С 23 ноября в компании KINGSLAND (Кингсланд) начинает работу отдел зарубежной недвижимости. Основное направление деятельности отдела оказание консалтинговых, а также брокерских услуг по купле - продаже жилой и коммерческой недвижимости в таких странах как Италия, Франция, Кипр, Испания, Черногория, Греция, Болгария. Специалисты по продаже зарубежной недвижимости компании Kingsland (Кингслэнд) предлагают следующие услуги: покупка зарубежной недвижимости через ипотеку в западных банках, консалтинг по вопросам приобретения, организация ознакомительных туров, визовую поддержку и многое другое. Денис Евсеев - управляющий партнер компании Kingsland: «За последний год интерес среди россиян к зарубежной недвижимости не только не уменьшился, а, напротив, к объектам в некоторых странах только вырос. Я сейчас говорю про Кипр, Испанию, Францию, Италию. Причина одна – инвестиционная...

22 декабря 2009 г. в Москве впервые пройдет большой антикризисный АУКЦИОН коммерческой недвижимости по новой многовариантной схеме. На АУКЦИОН выставляются наиболее ликвидные объекты коммерческой недвижимости, расположенные в Москве: бизнес-центры и отдельные офисы, магазины, складские и производственные площади, развлекательные центры, помещения свободного назначения и имущественные комплексы. Организатором аукциона выступает Аукционный Дом «ПУШКИН и Компания» - специализированная организация, применяющая уникальную в мировой практике технологию проведения торгов, запатентованную в России. (Патент на изобретение №2229743. Наименование изобретения: «Способ проведения аукционов по многовариантной схеме».) Данная схема предусматривает торги как на повышение, так и на понижение стартовой цены лота. То есть, в итоге торгов цена продажи может быть ниже стартовой, что наиболее оптимально для...

Маркетингово-коммуникационный холдинг Raffinade подписал договор о сотрудничестве с компанией «AESI». Задачей холдинга является увеличение лояльности инвесторов и повышение продаж объектов жилой и коммерческой недвижимости клиента. В рамках общей стратегии, разработанной холдингом Raffinade, был проведен первый этап промо-кампании, за время которой было в несколько раз увеличено количество целевых контактов с потенциальными инвесторами, физическими и юридическими лицами, и покупателями. Стратегия была разработана с учетом тенденции рынка к повышению активности и позитивной динамикой, которая наблюдается после периода низкой активности в начале года. Во время рекламной кампании, проведенной холдингом Raffinade, корпорацией «AESI» были подписаны договора с партнерами и зафиксирован стабильный рост продаж объектов недвижимости. В дальнейшем планируется увеличение активностей рекламной...

Теперь на обновленном сайте консультантов по коммерческой недвижимости «DDC Consulting» http://www.ddcompany.ru помимо заказа консалтинговых и брокерских услуг, можно совершенно бесплатно выбрать помещение для ведения бизнеса из числа наиболее качественных отобранных компанией проектов. Коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону представлена 4 традиционными категориями: офисные здания, торговые центры, производственные и складские комплексы, земельные участки. Данная возможность может быть особенно полезна в условиях кризиса, когда затраты на агентские услуги попадают в число статей бюджета, которые первыми подлежат сокращению. Сервис ориентирован как на сотрудников отдела развития, так и на руководителей малых и средних компаний, которым самим приходится заниматься открытием новых представительств и оптимизацией арендуемых площадей. Все объекты подобраны в соответствии с наиболее...

В Санкт-Петербурге начинается реализация проекта актуальной коммерческой недвижимости - CUBIS. Разработанный группой компаний “Первый Базис" проект функциональной коммерческой недвижимости CUBIS - реальная возможность строить свой бизнес на рациональной основе. В основе проекта CUBIS - компактные здания современной архитектуры , обеспечивающие автономность собственникам, спроектированные специально для коммерческого использования, обеспеченные всей инфрастуктурой и предлагаемые в собственность вместе с земельным участком. Использование ресурсов группы компаний “Первый Базис" (www.1basis.ru) для комплексного решения всех этапов согласования и предоставления земельного участка позволяет достичь уникальной на сегодняшнем рынке коммерческой недвижимости цены в 1500 долларов за квадратный метр здания с долей земельного участка, оформляемого в собственность. Базовые ...

Крупнейшая европейская выставка коммерческой недвижимости EXPO REAL провела опрос среди 30 000 компаний, работающих в более чем 70 странах. Среди опрошенных доля зарубежных инвестиционных компаний составляет свыше 35%. Согласно результатам опроса, 54% респондентов не исключают инвестиции в Россию в среднесрочной перспективе. При этом 22% убеждены в том, что Россия остается привлекательной для инвестиций. Ранее проведенный опрос в целях выяснения перспектив рынка недвижимости показал, что европейские страны, в особенности Германия, значительно быстрее восстановятся после кризиса. По мнению экспертов, в первую очередь подъем ожидается в сфере офисной и розничной торговой недвижимости. Также скорейшее восстановление ожидает логистическую и жилую недвижимость. О выставке EXPO REAL 12-я Международная отраслевая выставка коммерческой недвижимости пройдет с 5 по 7 октября в Мюнхене на...

Компания «Liveproperty.ru», владелец крупнейших в России информационных ресурсов liveproperty.ru , theproperty.ru по продаже и аренде коммерческой и жилой недвижимости, официально объявляет об открытии нового офиса расположенного по адресу Московский проспект, д.79а, оф. 700 (недалеко от метро Фрунзенская) Деятельность нового как и прежде: оказание информационных услуг на рынке жилой и коммерческой недвижимости (покупка, продажа и обмен квартир). Переезд в бизнес-центр нового поколения «Гранд» позволит оптимизировать работу компании, значительно улучшить обслуживание потребителей и условия работы сотрудников. "В новом офисе созданы все условия для комфортных переговоров и качественного обслуживания наших клиентов", - говорит руководитель отдела продаж ООО «Liveproperty.ru» Старикова Наталья.

Сегодня бизнес неразрывно связан с арендой офиса. Прежде чем выйти на рынок услуг, любая уважающая компания начнет стратегию своего бизнеса конечно с поиска офисных площадей, откуда и начнется процесс управления делами. Однако сразу же появляется вопросы: покупка или аренда офиса, что лучше бизнес центр, особняк или жилой дом, где должен находиться объект территориально, чтобы быть всегда конкурентоспособным и т.д. Во всех вопросах коммерческой недвижимости поможет консалтинговая компания Fellton Group, которая является одним из лидеров рынка аренды офисов. Специалисты компании всегда помогут подобрать лучший офис для вас и вашего бизнеса, окажут юридическую консультацию и станут проводниками в сфере аренды офисов. Поэтому чтобы разбираться во всех тонкостях аренды и в дальнейшем с легкостью миновать подводные камни, возникающие при сделке, на практике приходится арендовать не один...